Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

самая актуальная тема
после яиц

 

В целом все верно конечно.
Да и платный дублёр в скорости доставки тел до сити вопрос решает. Если рядом живёшь, то быстрей доезжаешь чем половина востока Москвы.

Вопрос конечно в деньгах , водила семейный с тачкой, частные школы и сады на 2-3 ребенка это уже под млн в месяц затрат. Это много для 99,9%.

 

дело в том что тут местный плебс начинает обсуждать дома стоимостью от 150 млн и выше… а по выведенной на традициях бмвклуба формуле где основное жилье должно стоить 2-3 общего годового дохода.
живя в доме за 150, тратить 0.7-1 млн в месяц на организацию комфортного быта вообще это как бы уже обязалово, в противном случае когнитивный диссонанс. Не соответсвии социальному статусу.

Какой вывод мы делаем? люди в группе обсуждают и оценивают то, чем в реальности не пользовались ни когда… не имеют понятия что это такое, чем это нужно закусывать, чем запивать, и с чем это едят! Но свои оценки и бестолковые советы дают.

Один только потя, тут хаты накидывает которые стоят как мешок денег. Вот мне интересно, он сам в этих хатах жил??? Хотя он возможно и жил… просто шифруется. Не могу понять зачем???
Ведь нормальная хата в карамельке то… хорошая совсем не позорная хата. Че отнекиваться.

 

слушай, ну что такое 700 рублей на хозяйство в месяц? яйцо вона почем уже, сено, топливо, крепостные тоже подорожали
ты совсем там высох))

 

от подушки до москва сити

 

От Акулинино до москва-сити

 

а ты буржуй что ли? Или холоп у буржуев? Как тя в акулинино если не секрет занесло?

 

Это не меня
Это игорек все время про каширку и акулинино рассказывает, что там правильные ребята живут, значит место правильное

 

Ну и вы все рассказывайте!

 

Ну там реально буржуи. Такие настоящие из форбс так что есть такое дело

 

На всех остальных это как влияет?

 

там не остальных. КПП на въезде и здоровенный забор холопы за забором ютятся и там у них конечно все сильно проще.

 

Ты сеня не понимаешь, я сейчас даже распишу, что имею в виду подробно, до компа дойду

 

Ничего не считаю)
Только предполагаю, что ментально большинство хочет жить миллиардером в 3000 квм на закрытом гектаре, а не скромным миллионером в 300 квм на 10 сотках без заборов.

А так как мест в топ500форбс на всех не хватает, то...
)))) имеем что имеем))

 

в России примерно следующие цифры (если ошибусь, то может максимум в пару раз, что незначительно абсолютно)
100 миллиардеров
10000 uhnwi (30+ мио)
200000 (1+мио)
тут надо сделать небольшое отступление по поводу, что в графе 1+ мио не учитываются товарищи с 1 объектом недвижимости, а учитываются те, у кого кроме основного жилья есть что-то стоимостью 1+
можно додумать, что 50, а скорее 70% из них находятся в Москве
соответственно можно отталкиваться от этих цифр
далее в этой истории интересно представить это в виде графика, абсолютно точно это будет экспонента, и будет она показывать, что примерно 20000 человек в стране может теоретически интересовать какая-то недвижимость стоимостью выше условных 5 мио, а большинство (200000) из этого списка живет в парадигме ипотеки и/или сумм в районе 1-2 мио
теперь к чему это все я?
а к тому, что смотря на эти цифры, мы можем понять
1. никакого дела до того где живут 100 миллиардеров не может и быть, ибо они не формируют и доли процента общей массы и абсолютно не отражают ценности остальных, таких как транспортная доступность, удаленность, цены и тд
2. 20000-30000 человек из следующего списка формируют уже некий понятный пул, по которому можно посмотреть где сосредоточены люди с серьезным капиталом в плане жилья, и тут мы абсолютно определенно увидим всего пару направлений на запад и небольшие очаги на других направлениях, которые выделены скорее некими природными локациями
3. переходим к остальным 200000
мы можем видеть, что в рамках условного 1 мио ареол расширяется, но тяготеет все к тем же местам на западе, но теперь и еще севере, в остальных частях это точечные вещи

вывод
сотен тысяч дураков одновременно не бывает, ну или не должно быть
ориентироваться на жизнь тех, чьи возможности тебе абсолютно недоступны, неверно

 

Предновогодний цугцванг ))
Какой то

 

И не говори...

Есть поселочек один Раздоры II называется, одни мои соседи бывшие по РП тут купили дом, ну +/- за 200 млн руб. и еще в ремонт вкинули 150 млн, тоже примерно... ремонт мои ребята делают. Я посоветовал.

Участочки маленькие, дома на них большие средний дом 450-600 квадратов и гаражи еще под 100, как какой-то КП таунхаусов. Земли своей практически нет. Дома коробки построены кое как... потолки для дома низкие. Ну вообщем говнище. Но дорого. Миша Галустян через забор к ним живет.

Другое дело Каширка... леса, просторы... у меня личный участок 40 соток, и рядом лес в который у меня есть калитка. Неограниченный... ну точннее ограниченный только бензобаком моего квадрацикла))) А тут на ближнем рубле ну куда ты поедешь???

 

....

 

Калитка в лес. А что в диком лесу делать? Или в поле )

 

В лесу валежник можно бесплатно собирать.

 

не знаю че с ним делать, но якунин прихватил почти 1.5 гегьера леса. Ему зачем??? и тем не менее на законно забором отгородил приплюсовав к своему участку.
Я ни чего ни у кого не крал, откровенно говоря у меня и нет такой возможности.
просто лес рядом это прикольно.

что касается удаленности, я живу далеко от шума и суеты, и в тоже время близко от нужных мне мест.


дело же не в том чтобы жить как кащей на участке в полярда и еще дом такой же. А в том, какой уровень быта, какой уровень комфорта ты себе создал.
у меня нет ярдов как у рублевских олигархов, я относительно не богат. Но там я смог поднять свой социальный статус до хорошего уровня, при этом не имея той суммы какая бы мне потребовалась на руш

для понимания ситуация выглядит так.
Житель Рублевки это министр промышленности и торговли он обкладывает данью целые отрасли, путиниздит астрономическими величинами, а я министр культуры, весь мой гешефт это тырить мелочь из карманов нищих музеев и театров…
но формально мы оба министры, в одном ранге, с одинаковым набором привилегий и статусов.

так что ребята, вы подумай над поговоркой, лучше быть маленький сам, чем большой зам.

 

Читаешь и пол дня регочешь
Каждый день из таких ипеней в город ездить по 2 часа это конечно редкостный мазохизм

 

они там поселились лет дцать назад. Все проще пареной репы рядом санаторий мвд за ним они и облюбовали деревеньку. Те и охрана и медицина от проверенных людей в шаговой доступности . Кроме того деревня тупиковая местные там не шастают приезжих отродясь нет, поэтому что хочу то и ворочу. Ну кто даст на рубле сделать самозахват берега речки? Плюс куча земли там принадлежит родственникам всеми любимого министра обороны, тк домодедовский район исторически тесно «дружил» с ним. Те много факторов отчего они туда залезли. В первую очередь потому что у них столько денег что они могут построить себе рай не в специально отведенном а в любом месте

 

слушай вот я этого никогда не понимал. 1,5 гектара леса на берегу речки это же У НЕГО. А у тебя там что? Какой нибудь каркасник в окружении таких же пусть даже крайний к лесу СНТ там за забором конечно более-менее но все равно такое

 

И всё равно, в текущем моменте, городская среда - лучшее изобретение человека для жизни ) какой бы рай в деревне не строили, сельская жизнь она и есть сельская жизнь )

 

Почему каркасник. Обычный капитальный дом, 3 этажа, 7 спален, 3 гардеробные, 4 санузла, постирочная, столовая, кухня, кабинет, библиотека, огромный зал с домашним кинотеатром. Мезонин с зимним садом, она же тренажерный зал. Я с рулеткой его не обмерял но метров 400-500 точно есть. Мы его когда на БТИ ставили, там был «свой чувак» который не посчитал третий этаж…
Подвал еще есть… я там припасы храню.

Отапливаемый гараж это отдельное здание, по этому от дома оно площадь не отъедает, котельная/бойлерная тоже отдельное здание.

Это на основном участке в 40 соток, а еще 14 соток рядом через дорогу есть вспомогательный участок, где у меня живет персонал, там храним все квадрацикты, снегоходы, лодки, прицепы… газель.

Не надо думать что я живу в вагончике или бытовке)) у меня вполне себе нормальный дом и участок, рядом соседи такие же… один лендлор московский, очень крупный, другой владелец завода по производству оптического кабеля.

Другое дело что будь мои имения в Барвихе, они бы стоили 500-600 млн, и это наверное только земля.

А по-сколько направление у меня как тут выражаются дишман… то продать это все даже за 100 руб, будет не простая задача.
Практически не возможная, по этому цену можно определять только имперически, по кадастру))) а кадастр у меня кривой, занижен…

Да я и не продаю.


Аяяяяя… я понял, ты наверное думал что я живу прям рядом с Якуниным))) нет… я с другой стороны Каширки. когда я говорил Соседи, я имел ввиду по направлению. Пару десятков км, между нами…

Ну теоретически модифицированным мавиком3 я к нему достану))

 

Каркасник это образно. Все равно вы там живете как бомжи рядом с людьми которые деле делают. Зачем почему непонятно там для вас ни инфраструктуры ни окружения, ничего нет так то.