Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

ну видимо пятно застройки позволяет только такое воткнуть. судя по всему МОПы и лестницы получатся спереди и видимо там еще 1-2 квартиры.
Не знаю какой смысл за такие деньжища загонять себя в такие не удобства…
И тем не менее даже эта конура найдет своего покупателя. Какой нибудь условный «хорошавин» или сенатор от Хабаровска, чтобы быстрей бегать в Совет Федерации. Людям из провинции им прикольно жить по ближе к Кремлю, ГД или СФ… по мне так за 500 есть хорошие варианты и внутри садового

 

Адольф Эрихсон спроектировал.

Потя, вот тебя кидает на всякую экзотику…
С Тургеневым еще понять можно, там старый дом полностью снесли до основания, вырыли котлован на сколько это было возможным и на месте котлована выстроили новое современное строение. Общее со старым зданием у него только адрес. Место конечно говеное да и райончик для жилья не самый удачный в центре. Но все же это новодел.

А тут же, с Дмитровкой. Это старое отреставрированное здание 1903 года постройки. Да, его отреставрировали, сделали ремонты, заменили все сети. Но в основе, конструкция это все таки старое здание более столетней давности.

Это все равно что на очень возрастную старуху нацепить новое платье но времен ее молодости, сделать макияж как у 20-ти летней девицы, с красной яркой помадой, прилепить парик и выпустить в свет…

На ум приходит только Алла Борисовна))) Ты че, как Галкин???

Ты же Лаврушенский смотрел вроде??? там в Замоскворечье кстати много нового из стекла и бетона… с потолками 5+

ЖК Чистые пруды, ЖК Космо

 

это фиаско...и смех и грех ... как я говорю было бы желание. ведать неспешат, может это какая никому неведамая особенность владельцев хат определенного раена...

 

Will Towers уже примерно так

 

я помню времена когда вил товер только только открывали «закрытые» продажи, цена была 300-350 за метр, в зависимости от площади, этажа и вида..
январь 2021.
К слову Настоящее, которое я феерически проепь стартовало по 180 в марте/апреле 2020 и уже к концу 2020 стоило под 400. Я начал искать что в округе. Интековское вестгарден 400-450, will-towers 300-350… ну или снегири по 1, вишневый сад 700-800. цены конец 2020 начала 2021.

Вернулись они в эти диапазоны?

 

Чинушикам строят сейчас вдоволь, но говно, в рамках человека разумного, а для чинушика на пенсии, самое то) все как любят, в рамках двора - Швейцария санаторного (отельного) типа

 

ты чинушник?

 

Нет, бог миловал и мои решения по жизни

 

Ты про картины спрашивал

 

Это из Макса Пейна, когда в первой игре он проходит уровень с домом Дона Пунчинелло?

 

просили картины, остальное не просили)

 

Рядом, но мимо, пол другой

 

Знал бы прикуп жил бы в Сочи… 2008-ой год, начало… Дмитрий Анатольевич новый президент, демократия, гласность, права человека… курс доллара 25 руб…
В Америке тем временем бушует глубочайший финансовый кризис, а в России выступая на Санкт-Петербургском экономическом форуме лилипутины из тандема будут бравурно вешать про «островок стабильности», ну нефть то 140$, бакс к евро 1.6…

через несколько месяцев это все смоет волной как замок из песка на морском пляже… но ведь это будет потом)))

Что еще из хорошего я вспомню про начало 2008… беху взял, 535d, почти что один из первых на форуме. Огонь тачка, не хуже М5 серого волка. Бабий магнит там был зашибись…

Волосы тогда были не только на жопе…

все, больше ничего хорошего про 2008-ой год не вспомню.
про 2006-ой могу сказать что средняя цена бетона по Москве выроста на 100% от начала года к концу, и это было в 2006-ом.
Риелторы тогда в шоке пребывали, от поведения на рынке. Часты были случаи особенно в длинных многоходовых сделках когда договариваются на сделку по цене в объявлении, а продаваны в последний момент или сливались или цену поднимали… мотивируя это тем что то что они хотели взамен купить так же выросло…

Да было время, такого уже ни когда не будет… по крайней мере не на нашем веку.

 

фигасе тебя штырит )

 

Да нормальный он, просто очень мелкопиписечный , пока куры клевали и он мал по малу )))

Потом пошел тренд на укрупнение и уже он сам стал кормом для тех кто не сидел на жопе ровно
Еще года 3 и практически весь мелкий биз будет влачить жалкое существование

 

Ну этой конторе так точно кранты, а «сраные ипешники» уж как-то да выживут

 

Хорошие ипешники на вес золота
Это не мракобесы удаленщики

 

Ну че там, кто говорил про котельные… и про то что где-то там это лучше чем свое…

Тут в ветке есть кто с Подольска?

 

А какие вопросы?)
РСО не берем

 

Я говорю, где тот клоун что высмеивал меня с моим закопанным газгольдером??
Надеюсь он в Подольске живет…

 

Был один
Забанили

 

300 в 2020 это сильно дороже чем 450 сейчас.... Как я и ванговал в 2022, мы увидим там ещё 4к в долларе на е3-е4 при чем скорей всего это уже на ключах будет )) отрицательный номинальный прирост в USD за 4 года будет.

Я ещё помню от Димы про то, что Газпром - будет самой дорогой компанией в мире. Я после 15 лет опыта могу железно утверждать , что когда слышешь такого рода мысли от политиков , шаболд, барберов или таксистов - это супер верный сигнал на выход. Надо прям бежать спотыкаясь )

 

Кудой бежать то?

 

наверное очень мало недвижимости которая в $ показала рост. Лично я такой не знаю…

Конечно было бы справедливее недвижимость мерять в долларовом выражении, но тут есть одно но…
Недвижимость это такая штука в сделках которой очень часто присутствует кредитное плечо, в простонародье зовущееся ипотека. Ипотека эта, часто в 99% случаев бывает рублевая… не ну бывает и долларовая, и одного такого я тут знавал. Помните, «обладатель» с его триуфм-паласом и баксовой иботекой??? Интересно, рефинансировался он в рубли? Как он вообще?? Где он??? Живой ли…

Так вот, когда у тебя есть рублевое кредитное плечо, то даже на падающем рынке ты можешь получить долларовый прирост, за счет того что кредитное плечо обесценится со временем. Именно на этот эффект и рассчитывают хомячки массово побежавшие скупать бетон и брать ипотеку.

А в целом ситуацию можно охарактеризовать так, что на все есть свои индикаторы. Не надо быть Вангой или Нострадамусом чтобы предсказать развитие ситуации на ближайшую перспективу. Потому что по индикаторам видно что будет.
Если в финансовом центре страны растет стоимость недвижимости относительно остального мира, значит эта страна привлекательна для капитала, для его сохранения, для его роста. Внутренние и иностранные инвесторы желают остаться в стране, видят в ней потенциал. Значит будет экономика рости, а благосостояние предпринимателей увеличиваться, а следом и у другой части населения задействованного в экономическом процессе.
Вот такой вот индикатор, пошел рост недвижимости, значит следом пошел рост всего остального. Покупательская способность растет.

А когда в стране вместо недвижимости растут цены на яйца, то это другой индикатор. Это говорит о том что, капзда стране… дефицит, гиперинфляция уже на пороге. Это все будет, просто с некоторым временным лагом.

 

как я и говорил, что самые сильные экономические потрясения для кого-то оборачиваются крахом и убытками, а для кого-то становятся уникальной возможностью.

Потя, вот ты все смотришь всякие элитные вещи ценой 500м в рублевом эквиваленте… в долларах это пускай будет 5М. Так оно с легкостью может стать и 500К $…. подождать нужно чутка.

 

Жить нужно в моменте , а когда 5 единиц не решают , то вообще пофик, тем более если для себя