Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Это смотря какой дисконт

 

займ иноагенту?
пройдемте

 

Ну той датой когда ещё не был же же

 

есть люди, предпочитающие собирать всю особенную часть УК

 

Ну что-то подобное я и имел ввиду, но не такое банальное. Это двух ходовая комбинация… слишком простая, очень топорная, за которую не только бабок можно лишиться, а еще и под хвост могут накидать показательно… ну чтоб другим не повадно было.

Схему можно придумать, но не такую простую. Опять же, желательно вовлеченную в это дело государство, и не в качестве суда а в качестве актора. Чтобы к примеру сначала Прокуратура обратилась в суд с изъятием в доход государства. Потом условное Росимущество выставилось на торги, а потом торги прошли в нужном русле и нужный лот ушел нужному челу…

Или другой вариант, создается условный фонд, точнее какое нибудь автономное некоммерческое объединение, типа. Ассоциация ветеранов Донбасса, и в эту организацию привлечь реальных вояк, воевавших там. Далее, иноагент, которого вдруг переклинило, продает свою квартиру этой некоммерческой организации, за 1 рубль. Которая вешает себе эту хату на баланс и официально ей владеет. Ни куда не перепродает, не передаривает, а просто ей владеет и пользует для собственных нужд, Это для того чтобы сделка не была признана фиктивной. 3 года железобетонно, а лучше 5 (срок исковой давности могут восстановить) лет так должно все провисеть… а уже потом дальше с хатой схемотозить.


Схема третья, покупается ООО-шка. с историей, ну лет 5-8. (у меня кстати есть такая могу продать) с положительным сальдо на балансе.
В состав ее участников входит иноагент. Далее эта ОООшка идет в Банк, берет кредит. Иноагент выступает поручителем и свою хату оформляет как залоговое имущество. На практике одобрят сумму 70% от стоимости хаты, но сейчас могут и 60% типа риски возросли. Далее получив кредит на расчетный счет юр.лица обратиться к надежным людям, у которых комиссия сейчас за эту услугу (в простонародье ну примерно +/- 20%…)
получив кеш, иноагент испаряется на просторах где заканчивается юрисдикция следственного комитета. А банк реализует полученное им залоговое имущество, а покупатель суетится чтобы не упустить его.

вот так плюс минус на пальцах должны выглядить схемы. А та топорная схема что описана выше, ну это прямой путь ощутить на себе всю тягость административной машины…

ну и опять же, игра должна стоить свеч.
т.е. премия к рынку должна быть 150-200%
Т.е. стоимость затрат на покупку такой квартиры должны быть 30-35% от ее рыночной стоимости.

Кстати ребята, это как раз то самое окно возможностей о котором я говорил ранее… помните я говорил что во время большого хипиша можно ловить рыбку в темной воде. Ну так вот это один из тех вариантов.

Кто-то хатку купит с условным дисконтом 70%, а кто-то и с десяток угледобывающих компаний за 20-30% от их реальной стоимости прикупит

Помните слив разговора, Троценко и Мантушевского??

https://www.rbc.ru/business/29/12/2023/658d82ce9a79470b8c8b754d

 

Феерическая хрень

 

нет такого преступления на которое бы не пошел капитал ради 300% выгоды (с)

 

Забыл добавить, сделки ведь можно захеджировать…

Т.е. риски свои минимизировать. Начиная от титульного страхования, (кто не знает, загуглите) заканчивая тем что в тему можно заходить вообще только частью своих денег, все остальное ипотека. Пусть со сбербанка догоняют если что…

 

а запись о залоге в ЕГРП в раздел обременения, тоже задним числом внесешь?

Иной раз люди лепят чушь а сами в жизни даже ни разу НДС не скоммуниздили…

Если уже пошел на схемотоз то делай это красиво, изящно, максимально не ординарно… схема должна быть как минимум не простой, не кричащей!

 

А можно и без этого, прикинь?
Но это уже совсем другая история… (с)

 

страховая не будет страховать титул при таких вводных

 

при каких?? ты не имеешь связи с иноагентом, ты же покупаешь не у него. в описанных мною случаях.

Если страховая страхует, бери… нет- еще раз повод задуматься.

 

ск изучает правоустанавливающие доки, видит предыдущего собственника и фиктивную сделку
на этом основании отказывает

 

Можно, это потом на Энергетической улице 3А будешь рассказывать об этом… а оперативное сопровождение вторая служба ведет. Вот там все им и изложишь, что можно, а что нельзя…

Ты когда нибудь ходил туда?

 

Так об этом и речь, что ни каких фиктивных сделок быть и близко не должно быть… фиктивные сделки с иноагентом закончатся явно не в ФНС… а в других куда более не приятных трех буквах. ну и ФНС тоже руку приложит, это та уже будет так, в довесок.

Схемотоз должен быть на 146% законным, ни каких фиктивных сделок.
А титул это как подстраховка…

 

ск страхует титул, когда рисков вообще не видит)
опять же титул это сумма сделки, а то, что вложишь в объект, не застрахуешь

 

Страховые в принципе практически не страхуют титул без наличия ипотеки

 

альфа и ргс страхуют

 

Как вы правильно написали, только в случае, если не видят рисков

 

ну, это само собой) я им так и сказал: нахера вы нужны то, без рисков?

 

Вообщем коллективное обсуждение можно свести к такому резюме.

Лучше у иноагента ничего не брать, если не знаешь как, почем, и что после этого с этим делать. А самое главное, если не готов к последствиям которые могут наступить, а могут и нет… как повезет.

Но если ты азартный, с долей авантюризма, жаждущий драйва, готовый на риск… человек. То при определенных заблаговременно предпринятых мерах предосторожности можно и попробовать…

Люди разные бывают.

Помните я говорил о том что в 90-х квартира на Кутузовском стоила 20 тыс долларов, так вот. На выходных я виделся с челом который мне это сказал, он купил эту квартиру за 80 тыс долл в 98-ом после дефолта, А тот тип что ее ему продал купил ее в начале 90-х за 20 тыс долл. так что это информация со слов бывшего хозяина. Большая квартира 4-х комнатная, в доме Брежнева по адресу Кутузовский пр-т 26

 

Двушка на Кутузовском 4/2 в 1995 стоила 120 тыс долл

 

Не торопись
Сейчас яблоневый сад будут распродавать
Хватанешь там ))

 

жду) мне позвонили уже

 

Государственная дума на пленарном заседании приняла в первом чтении проект поправок в Уголовный кодекс о возможности конфискации имущества за фейки о российской армии и публичные призывы к деятельности против безопасности страны, сообщает пресс-служба нижней палаты парламента.

 

Не был признан, но деятельность уже вел!)

 

Это да. Практика уже есть.
Поэтому пусть сам кредитора ищет, а мы с торгов купим)

 

Это же забаненый диссидент @knowhow80 опять зажигает здесь ? Или ошибаюсь ?

 

Конечно он, новый аккаунт - это его клон. А он был забанен за что то реально жесткое? Если так, то создание клонов запрещено и должен быть бан беспрекословный.
Он, вроде, пытался под дурачка закосить, что то типа «забыл пароль» от того акка.