Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Тор рогеарек

 

Это я тебе говорил… а ты месяц назад говорил что это чуть ли не золотой штандарт!! На что я тебе сказал, где будет недвижка Дубая когда на пляж возле Бурж Ал Араб упадет ракета, иранская или США… не важно.
Персидский залив, это регион высокого риска. Большая доходность при повышенных рисках…

 

Есть куча инструментов, ввиде аккредитива, переуступки и т.д.

Да банк сам предложит на выбор пару тройку вариантов. Как правило долг (остаток по ипотеке) гасится деньгами покупателя, или деньгами банка если покупатель тоже ипотечник.

Я покупал ипотечную квартиру у ипотечника.

 

На то она и ипотека с льготой. Что нет штрафа за досточку.
А погашать досрочно или нет… ну сегодня это одна ситуация. Завтра конъюнктура поменялась и другая стратегия.

Откуда ты знаешь, может завтра проезд в метро будет стоить 10 млн рублей???

Я помню что-то подобное в 1992 когда за год, цены подскочили в более чем 200 раз…
Я случай про маршрутку рассасывал из детства?

 

Думаешь мне не пох??

 

Думать о тебе?! Много чести))

 

Ну вот и все… че ты прицепился к моей личности???
Ник поменялся… ну вот так получилось. У меня их много было… ну штук 20 точно.

Какое это отношение имеет к недвижимости Москвы… в любом случае, в зашкваре не замечен, в петушинных делах не участвовал.

 

Все просто, если ты тут давно и как себя обозначаешь серьёзный пацаном, то смысл не говорить?!
Ну и смысл менять по 20 ников?! Столько наболтал?! Ну это первое что приходит в голову))

 

Хреновое название для ЖК…

Потому что отсылка к войне, военная фамилия.

А война это всегда, разрушение, смерть и убыток (для доброго капитала).
А капитал любить тишину, приумножение и мир…

Ни кто же не называет, ЖК Куликовская битва, или Ледовое побоище, или Сумгаитская резня, Варфоломеивская ночь… В название стараются засунуть как можно больше «мирного» Ривьера, Симфония, парк, луга, лес…

Вот даже Полонский, он годами строил и продавал дома… Золотые Ключи -1, Золотые ключи -2. Миракс Парк. Как. только начал строить «Кутузовскую милю», все продажи встали. Компания сдохла.

Спустя более 10-ти комплекс переименовали в Триумфальный, и он достроился.

Военная отсылка в названии хороша лишь только если ты строишь казармы для солдат, или кадетские корпуса для детей беспризорников. В других случаях «военная» составляющая в доме лишняя

 

Да знают меня все в этой ветке. Я за последние 2 года за пределы этой ветки не выхожу… в Круглый стол даже носу не сую, чтобы настроение себе об вату не портить…

 

А че гугл… много знает?? этот твой гугл…
Я сегодня «навел справки» как всегда самая достовернейшая информация по Сочи, у сочинских таксистов.

Говорят, Ткачев все порешал со Шмелевой… Сириусу официально передали часть площадей Монтеры, сколько еще передали не официально этой информации в таксопарках нет)))

Но фото сделанное мной, частично подтверждает эту информацию. Название Сириус появилось на одном из помещений Монтеры.

На фотке как раз не видно. Называется
Сириус Конференс-Центр

 

Александрович

 

Анатолий?

 

Если бы ты покупал недвижимость +-15-10-5 лет назад и сейчас, то возможно мысли и расчёты с оценкой рисков были бы иные.
А пока непонятно, что со всем этим через 3-4 года будут делать сотни тысяч "инвесторов" уже вложившиеся в подобного рода "проекты" с расчётами на покрытие ипотечного платежа арендным, а также не очень понимаю почему стройка и предложение нового должны вдруг остановиться и кто все это новое будет покупать по "растущим" ценам.
Номинальная цена будет расти, но реальная не факт, что покроет инфляцию.

 

Мне без разницы какая будет инфляция - недвижимость своего рода хэдж, главное не оценка в валюте, а небольшой ручеек на пенсии, привязанный к среднему доходу по региону (арендная ставка).

На пенсии потребление немного отличается от активного возраста - уже меньше импорта нужно, больше местных товаров, которые при любой инфляции население будет способно покупать.

В том числе например оплата нормальной жизни на море, где-то в районе Сочи как вариант)

 

существенная вводная
извините, не знал

 

это утверждение справедливо только последние 20-25 лет
до этого было не так

 

он в розыске

 

Нету, в том и дело))

 

Твои фото это нарушение пожарных норм, про унитаз вообще похоже на прикол.

В новых ЖК есть УК, которая очень быстро решает вопросы с подобным хранением в МОП, не путать с ТСЖ старого фонда.

Через 20 лет я скорее всего уже поменяю жилье раза 4, а для аренды пусть рынок диктует надо людям коляски и самокаты оставлять на этаже или тащить в квартиру.

С эти сейчас по разному бывает, зависит не от уровня ЖК даже - видел много всего включая обувь перед входной дверью в очень недешевых ЖК, видел чемоданы, стремянки, хоккейные баулы и мн.др. в ЖК намного дороже ПИК.

И обратный пример - сейчас в чате жильцов ЖК от ПИК (правда не самого дешёвого) - народ очень активно против любого хранения на этаже, поживем увидим...

У нас в секции проще - есть закуток специальный за лифтами, даже не в квартирном холле - там много чего можно оставить т.к. есть камеры в домофоне. При этом я планирую купить соседнюю квартиру, сосед напротив тоже купил две квартиры сразу - найдём как-то общий язык, надеюсь))

 

Источники у тебя конечно уважаемые ))
Сайт застройщика, которому не удалось пока урвать участок в нормальном районе, и жёлтая пресса

 

В Москве с 2011 года живу, сначала арендовал

 

А почему такая уверенность, что квартиру можно всегда будет сдать выше платежа по ипотеке и коммунальных платежей?

 

Исторически в рублях арендные ставки редко падали в Москве и быстро восстанавливались как минимум, а на длинном горизонте они потихоньку растут вместе с доходами домохозяйств. По коммунальным - их в основном оплачивает арендатор.

И вообще не пойму к чему все эти вопросы - вон Игорек выше подробно расписал что и как, в целом с ним согласен и ранее писал примерно то же самое. Вопрос ожиданий и веры безусловно, нет гарантий что ты вообще завтра проснешься, но исхожу из логики ,что лучше жалеть о том, что сделал, чем о том чего не сделал...

Никому свое мнение не навязываю))


ЗЫ: Считаю вопрос с моими скромными инвестициями и так уже достаточно подробно осветили, постарайтесь найти более интересную тему для обсуждения

 

Там, конечно, все по тяжелой.. но абстрагироваться у нас совсем теперь вряд ли получится. Мы здесь живем и это срез общества. Невозможно же совсем не выходить из дома? Так и тут.

 

Если хочешь поднять себе настроение, читай эту ветку ! Всегда так делаю.)))

Я обладаю во много крат большей информацией, о планах, о работе и намерениях финансового блока текущего правительства.

В гранит !

 

рыгнарек

 

С помощью грамотной модерации можно добиться что 95% не заходят и ничего не пишут . Поэтому оставшиеся 5% никаким «срезом общества» не являются даже близко

 

А в телеге не так что ли? Комменты почитай там и КС покажется цветочками