Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Я расстроился, и уже потом это увидел на форумах.
Очень много проектов строится в городе, а купить для жизни нечего. По кр. мере в бюджете 200-250 за метр.

 

кто-нибудь знает вот из виз - http://twenty-twenty.ru/ ?

привет ссс с точечной застройкой

 

Друг был там. Был проект Скуратова в 2014 году с претензией на что-то выдающееся с огромным количеством окон и раздвижными ставнями, но девелоперы Филичеты оставили от него слезы.
Ближайшее окружение так себе.
Двор без двора, весь участок 0,2 га.

 

прогуляюсь сегодня туда - судя по фото - можно снять с соседнем здании офис и просто с подоконника перепрыгивать на работу))

 

да мне и по пицот половина не нравится))
мне понравился 1147 на алексеевской (хоть и привык к юзао): двор без машин, парк хороший рядом, до центра доезжаемо, до метро нормально, 3-5 квартир на этаже, потолки 3, фасад даже не из туалетной плитки. цены по 230.
да, муравейник муравейный и рядом строится убожество, но я готов был на компромиссы.
вроде нормальный проект. но шансы, что его достроят в срок примерно как встретить динозавра ((

 

рекомендую посмотреть изначальный проект на сайте Скуратова, у него на сайте это называет жилой дом во 2-м Донском проезде и сравнить, например, с балконами на макете в офисе продаж.

 

посмотрел. не смогли бы реализовать его проект - дорого.
а место трэш полный для такого дома - тока мильярды прятать.

 

да уж, так хоть можно взять пузырь и пойти в домино к ним погонять, если скучно

пс - кто то недавно активно гнал, что на территории Розмарина планируется постройка новых корпусов….

 

Согласен, Скуратовский проект надо было бы продавать по 450 минимум. Вот на алексеевской есть жк Эгодом по проекту Скуратова. Стоил примерно 350 всю дорогу, новостройки рядом 200-250.

 

постепенно там похоже всю промку раздербанят, это первые ласточки, где-то там на Шабловке еще апарты планировались, вроде рядом с этим

 

вопрос в том что строят точечно - баркли, донской олимп, бауконур, вавилова 4, этот еще твенти - и никто из этих застройщиков не строит сады, школу, поликлиннику. все ляжет на старую инфру - это через 5-10 лет аукнется еще. и так во всей москве. скоро она станет не пригодна для жизни совсем.

 

это еще удивительно что твенти - не апарты,в тч поэтому их и строят, а инфру никто не будет делать в центре, невыгодно, только если насильно зарядят, но и ценник за м будет соотв

 

Детсады есть во всех больших. В 20-20 конечно некуда их впихнуть, там участок 20 соток.
Но мало конечно.

 

Угу. Причём сносят пятиэтажки а втыкают 25 этажные башни увеличившая плотность населения в разы

 

да ладно, на 1100 квартир в ДО платный садик на 70мест - курам на смех
я имел ввиду постройки отошедшие к городу.

 

Я вот подумал, а что мешает на месте 5 этажек построить таунхаусы?

 

насколько это выгодно будет, 25 этажей или 2-3, поделенные на ячейки общества

интересные тауны кстати на Вавилова есть

 

Понравилась квартира в ЖК Пресненский вал 14 во втором корпусе. Окна квартиры выходят на Пресненский вал и под окнами стоит какое то двух или трёх этажное здание, его адрес на карте Пресненский вал д16с1. Может кто знает что там находится? Ещё я слышал, что его будут сносить и на его месте и прилегающем к нему пустыре будут строить то ли МФЦ, то ли сквер. Как узнать, что там будет?

 

стоимость земли. а также жадность застройщиков и чиновников.

уже сто раз обсуждали в москве нет градостроительного плана - гетто коробки в 24-этажа в полях в нью москве лишь подтверждают это.

 

странно конечно. тауны бы отлично вписались. и по цене квадрата можно было их дешевле сделать. по сути те же тауны в Суханово и Б. от пятиэтажек только отделкой отличаются.

 

У меня тещя рядом живет. Надо быть очень необычным человеком чтобы бетон в этом месте за 350 взять.

 

Желание заработать.

 

Желание заработать. Пятиэтажки надо расселить, куда их расселять то если таунхаусы? А так строишь 1 корпус переселенцам, второй муниципальный и ещё три себе в карман. Как то так это работает

 

Да это все понятно. Я о том, что на месте 5 этажек можно было бы приличные таун хаусы поставить. Куда расселять это уже вопрос. Можно было бы в эти же таун хаусы. Сначала застройщик выкупает у жильцов квартиры, сносит 5 этажку и строит на ее месте новый таун. Цена ест-но выше. Кто не тянет переезжает. Как то так. Хотя у нас в этой сфере такой бардак.

 

а с чего владельцам продавать свои квартиры? Им то это зачем?

 

Ну да, вообще странно брать самый дорогой дом в районе.
1147 нормальное место? С учетом планов продлить дорогу от Ярославской до Староалексеевской? Или там все будут объезжать проспект Мира?
Как там вообще по сравнению с зао/юзао?

 

чтобы на их месте построили качественное жилье.

 

Еще и конкретно этот угол Эгодома очень стремный.
У меня тещя в месте поприличней живет на Кибальчича, напротив ФА. И то вокруг алколыги шарашут. Мне после ЗАО район категорически не нравится. Но в ЗАО и цены немного другие.
Что там по дорогам не скажу. Но контингент местный довольно сомнительный.

 

А им оно надо?