Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Пик это самое дешманское что может быть, как тоета у японцев, Кургузое говно по сути

Но люди покупают и покупают много
Так же и с панелями , понятно что хороший дом стоит построить в разы дороже

но сегодня понятно что плотность населения в Москве ближжайшее время удвоится

 

Пик это фундамент следующей реновации))

 

Каждому свое. Могло бы такое, что на момент покупки квартиры больше метров позволить себе не могли, а потом заработали и купили дорогие ванну, кухню и пр.

Понятно, что дизайнеры часто имеют свой процент, и лоббируют свои интересы, но и не все заказчики мерят счастье (только) метрами. Многим не менее важно внутреннее обустройство квартиры. Большая квартира с эконом ремонтом также многим не подойдет, как многим не подойдет маленькая квартира с премиальным ремонтом.

Да, с инвестиционной точки зрения выгодней вкладывать в метры, а не в интерьеры. Но не все покупки должны быть рациональными (дорогая тюнингованная машина, модные рестораны, одежда именитых брендов, дорогие швейцарские часы - все это не имеет отношения к рациональным тратам).

 

Крайне отвратительная женщина кстати
общается надменно, цену за ремонт называет исключительно в евро (от 4к) и это было 3.5 года назад
своих нормальных строителей на тот момент тоже не было у неё

 

так и есть, но к сожалению массовое жилье не может быть другим. Не говном…

уж коли ты сравнивает застроев с автопроизводителями то и тенденции движения понятны.

Как массовыми брендам типа фиата и фольца принадлежит добрая половина всех топов и лухари, так же и в стройке будет.

у ЛСР для люкса отдельное подразделение, точнее это даже дочка.
она строит Ле Дом. Не вооруженным взглядом доже аффилированность с ходу не определись, адреса офисов даже разные…
ПИК создал отдельную Forma
У ЛенСпецСМУ был настолько уничтожен рейтинг что им пришлось создавать Эталон чтобы хоть что-то продавать в Москве

https://otzovik.com/reviews/stroite...a_sankt-peterburg/?ysclid=lye6ihw9bq650778696


Пример Интеко говорит о том что бизнесы завязанные на эксплуатацию положения чиновника перестают самостоятельно существовать через пару недель посте ухода чинуша с поста.

И скоро это ждет самолет, когда воробью дадут смачного пендаля.

Такие застрои как веспер и баркли, они обречены быть поглощены или куплены.

Это пока у них есть возможность точечно выклевывать пятнышки для своих микростроек. Но крупняк типа МР групп их скоро лишит этой возможности. И они будет куплены пиком либо исчезнут что скорее всего.

В конечном итоге сбер и втб ну может еще мкб поделят рынок строителей…

помните в 2020 году самоликвидировался чувак из Пионера, так он же тогда в послании писал что типа это попытка избежать враждебного поглощения от МКБ, считай Инград.

 

Инград сам уже поглощен)

 

Ну тогда уж договаривай что немецкие концерны бмв, ауди, мерседес управляются напрямую чиновниками из немецкого Минфина )))

У нас пока такого нет, донстрой и прочие инграды сами рулят , но испытывать илюзии что будет дальше - не стоит наверное

 

Ты просто не в материале))
Есть классные проекты в стройке и уже реализованные... Главное с их отделкой не брать ))

Проект Лермонтовский 54, цены на квартиры в новостройке Лермонтовский 54 на официальном сайте ПИК (pik.ru)
Проект Шкиперский 19, цены на квартиры в новостройке Шкиперский 19 на официальном сайте ПИК (pik.ru)
Проект Vangarden, цены на квартиры в новостройке Vangarden на официальном сайте ПИК (pik.ru)
Проект Кутузовский квартал, цены на квартиры в новостройке Кутузовский квартал на официальном сайте ПИК (pik.ru)
Проект Плеханова 11, цены на квартиры в новостройке Плеханова 11 на официальном сайте ПИК (pik.ru)
...

 

Ты тупень! Я тут символ никому не впариваю, не нахваливаю ни сам жк, ни локацию. Ты же, с зилартом своим, уже откровенно дурачка напоминаешь, который по 1000 на день одну фразу произносит.
И какой нах шагал? Кому он обосрался то, твой шагал. У тебя ж на него денег не было, вот твой шагал от тебя и на уй ушагал).

 

Продаван поднял цену на 8 мультов сойдя сума от ваших звонков. По этому Шагал оказался не интересен как инвестиция, а в других целях он мне даром не нужен. В шагале нет одноуровневых квартир более 150 метров… а значит для жизни мне НЕ подходит.

А на счет ЗИЛа я его вообще ни кому не впариваю.
Какая глупость, я же писал что купил для себя… у меня есть другие инвестиционные объекты как тот же ЖК Новоданиловская 8 напротив через реку.

Вот лично тебе я что впариваю?? Или кому либо вообще. Покажи хотя бы одно мое объявление о продаже.

Ты просто завистливый, тебя срербит что хватанул Символ, то что сейчас сложно продать даже по цене входа. Реальность оказалось другой нежели рендеры)))

 

Да я вот что то тоже так считаю.
Пики кстати дико переполнили Москву с этими своими масс Глыбами в 100 этажей

 

Кстати вот за что я тебя частенько и «лублу»

Прекрасен просто. Чистый жанр.
Читал хохотал - экспрессии столько. Аж завидно откуда столько сил громить оппонентов.

 

Ты мне прям нож в сердце засандалил. У меня Corolla красная красная ( но клянусь больше тойоты нет. Prado продан и теперь вместо него породистый настоящий китаец!)

 

Глюк форума прием

 

Костин и Греф по итогу станут главными задователями трендов.

 

Вот так же и с рекой ))

 

Какой % от стоимости жилья разумно должен составлять ремонт нынче?

 

Это в первую очередь зависит от уровня жилья

 

Не станут, а давно стали
Все остальные пока барахтаются ибо этим не до них

 

я имею ввиду что остальных в течении десяти лет смоет…

 

там НЕ пропустил. Шагал мне не подходит, там нет нормальных площадей…

квартир 150+ с нормальным местом и рекой реально очень мало…

По этому у меня был не сложный выбор…

 

проповедь, не пиши мне больше, ок?)

 

а мы уже можем уйти от обсуждения ЗИЛа и Шагала куда-то еще?)

 

Куда идти то??? В отрадное, в балашиху или к этому лишенцу в символ на жопен штрассе???

Накидываете про нормальные места в Москве, обсудим. Я ж только за… я ищу куда парковать… чтобы был потенциал роста.

 

Борьбы с надрывом)

 

Все зависит от уровня … например если кореш сейчас возьмет порядка 190м2 в бетоне за 1,6, то в ремонт под тапочки рассчитывает не более 0,5 . Но там уже воздух есть нормальный до СВОшный ) я думаю все же не впишется вообщем считай 40% будет
P.s. Это будет без poliform, B&B и подобных бус

А Когда я делаю бабушатник там не больше 10-15% под ключ ) в зависимости от состояния помойки

 

Продай весь свой хлам по ликвидационному ценнику и купи себе мечту

 

Не стоит использовать здесь этот вальяжный барско-хамоватый тон. Если ты озвучил свое личное мнение на публичном ресурсе, то будь готов к тому, что у других участников может быть иное мнение по вопросу, и ты его услышишь. И не стоит думать, что ты здесь главный эксперт по вопросам недвижимости, ремонтов и дизайна интерьеров, а потому вместо конструктивного диалога закрывать другим рот. Такое поведение создает токсичную атмосферу в треде. Гордыня, знаешь ли, грех.

 

Венс скажи когда ты опять самозабанишся? Думаю осенью) прав ?

 

Из всего чуда что тут выкладывали более менее понравилась планировка от Поти где около 200 метров.
Но! Там вид на Ваганьсковское кладбище и Звенигородку.

И срок ключей 27-28 года... если не позже...

Опять же злощастный и уже порядком надоевший вам зил. - он без альтернативен, пока. Проблема ЗИЛа для меня в том что да это низковатый уровень для меня в плане контингента, хотелось бы публику по мажористей. И площадь по больше... Я готов докинуть ну 20-30 млн, за качественное улучшение, так сказать за апгрейд. Но 20-30 не хватает. Нужно от 50 и выше. Чтоб прям хорошо было это +70-80. А это просто не соизмеримо.

Продать все пеналы и взять что-то за 130-150 мультов. Ну так себе история... я не верю в инвестиционный смысл дорогой недвижимости в России. Люди с бабками отсюда все таки сваливают.

"Уникальности" в моих пеналов нет совершенно ни какой. Но есть условие того что я изначально подхожу к выбору основательно, делаю глубокий анализ, и после взвешенного решения нахожу всяческие варианты чтобы дисконтировать закупку. Где-то я привлекаю крупного инвестора, он идет якорем покупая большой пул, а я к его скидке примазываюсь и тем самым она транслируется на меня. Где-то я нахожу точки воздействия и большую скидку уже делают мне. К примеру с Новоданиловской 8.
Мои пеналы изначально покупают ниже рынка, по этому даже продав их по текущему рынку я в плюсе. Анализ позволяет выбрать ликвидные объекты, для коммерции это проходимые места, удачное расположение. Для квартир/апартов это расположение и вид...

Ты же свою фишку раскрыл, что берешь объекты с "хвостом" проблем которые нужно чуть разгрести, чтобы придать пеналу благообразный вид. А мой секрет в том что я беру то что улетит быстро и даже с небольшим дисконтом к рынку я все равно в хорошем плюсе так как так же с дисконтом и брал.

Сейчас в России у меня нет недвижки которую я бы счет лишней или продать за ненадобностью. Все надо.