Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Выше ты соврал, что я слился с Франсуа и что ты не пользовался ипотекой. Впрочем все это забавно, пока на уровне троллинга, а когда перерастает в метание навоза, становится уныло, фу таким быть. Так что ты победил сразу во всех дисциплинах)

 

Теперь буду писать на конфе только стоя
С такими людьми общаюсь, все-таки

 

нужно двинуть мысль дальше: Москва делится на Доминион и все остальное

 

Вы заканчивайте, а сам померился. Тоесть в 22 было -3? Лучший антирекорд конфы

ПС. А что за область? Сам, если по честному или база/возможность была?

 

На чем поднял?

 

Не, в итоге -8
Я всего лишь позволил себе обратить Ваше внимание, что лям в 24 не есть тот аргумент, которым можно что-либо аргументировать. Простите за каламбур.
Лям в 24 это норма, как мне кажется. По сути, если во временном интервале, то это пара лет после окончания серьезного ВУЗ-а.

ПС: конкретику отрасли не буду озвучивать, скажу лишь, что мне изначально объяснили, что самое главное в нашей стране-это лобби.
Если честно, то сам, но с наличием профильного образования и технической базы.

 

Работал

 

Всю тему зафлудили.

Вброс: всем до Курченко, как до Китая раком )

 

Ну так что закончил? Какое образование, специальность и в какой сфере заработал? У меня много друзей с очень серьезным лобби такие деньги не заработали. А вы трое прям все сами.

 

первый лям криминальный почти всегда....

 

Я могу отчитаться за каждый свой миллион, кроме первого (с) Генри Форд.

 

А это кто?Строитель?

 

https://ru.wikipedia.org/wiki/Курченко,_Сергей_Витальевич

 

Где этот доминион, как он выглядит? А то езжу мимо без придыхания. В следующий раз остановлюсь, челом бить буду перед кпп жк.

 

+1 тока степень криминала каждый для себя выберает сам

 

Никит 10 лет назад за границей зарабатывали только нефтянники, а теперь и иновации подтянулись как то так. Соотв и покупательная способность валюты стала такая же. Тогда чел с 300 на кармане это почти король мира. А сейчас человек с лямом может себе крайне ограниченный стандартный набор "ненужных вещей" позволить. Сейчас правда кризис чуток подкорректирует, но обьективно это ненадолго и ощущение что "милион крайне мало денег" снова вернется

 

Я в курсе. Но только такие определения есть. Все остальное - с коэффициентом 1:1.

 

купить что-то стоящее в Москве сложно. очень часто все первые этажи уходят в ДИГМ + застройщики предпочитают сдавать в аренду, доходность ты примерно представляешь если и продается то ближе к концу стройки. и имею ввиду объекты типа м-хаус. в каком нибудь ЖК царицино купить можно без пробем.

если брать подмосковные ЖК то приличные варианты бывают да, вот прям ща есть пара на 4 - .

 

Т.е. застройщика обязывают еще на стадии проекта отчуждать часть площадей в дигм?
Про аренду - понимаю.
Просто в предыдущий кризис проскакивали фантастические варианты от застройщиков. Помню их, видел своими глазами. Но не было возможности.
А сейчас нет вариантов.
К примеру, на красносельской тогда, в новом доме цоколь продавали по 60 тыс\метр. Вот в этом доме: http://maps.yandex.ru/?ll=37.671434...90661~spn:90.63066013652396,40.50684493905141

 

Ярко.Нечего сказать...)
Может Никите будет интересно.

Нельзя это скорее всего,Манчини...)
Паша выше писал:жильцов Доминиона,выгуливающих своих собак вдоль ограды Доминиона с внешней её стороны,в инет-сообществах Доминиона чморят.За это.
А что ты?
Чуждый не Резидент Доминиона,бьющий челом перед КПП Доминиона?Ну куда это годится?)


ПС:супруга прочла.Рекомендует для начала креститься издали...)

 

ну как бы во всех домах так или иначе есть доля города, ща дигм совсем ушлый , любит брать НЖ. например некрасовку они почти всю себе забрали.

во первых цоколь, причем такой, нехороший, почти подвал судя по окнам. во вторых ниче совсем уж офигенного лично я не вижу.

 

Да, ближе к подвалу.
500 метров от метро, коммерческая, да по такой цене - подарок. Его (помещение) тогда отхватили за два дня. Мой конкурент. Вообще, юрадресники вечно выслеживали лучшие варианты по коммерческой. Такие аукционы видел, что исходил слюной. Но, к сожалению, поучаствовать в них было не реально. На тот момент просто не умел... А сейчас лень.

 

тут видишь как, понятно что в принципе там процентов 25 годовых даже не вдаваясь в ваш бизнес можно получить при желании, но сложность в таких помещениях с поиском арендатора, БЦ перетягивают аудиторию на себя, т.к. формат чисто офисный, трафик там так себе. поэтому не интересуюсь в принципе есть велик шанс встрять спустя какое то очень обозримое время с нелеквидом. не люблю

 

Ну ты вообще монстр. Я более ленив. 15% в пассиве - мне уже хорошо.

 

тут дело не столько в доходности сколько в ликвидности,немного людей готовы лезть сейчас в такое арендовать, а дальше будет еще меньше. т.е. вот уехал у тебя кто-то и привет на полгода простой, это чистый убыток. как то так.

 

чо правда то помещение несло бы 25% годовых по аренде?

 

ну теоретически да, например рестики снимают, медики или салоны красоты. он же говорит что за 60 тыщ метр покупали. это вообще копейки для тех краев. чуть больше касаря за метр аренда. но надо побегать и вообще понять че там в первую голову с планировкой и вентиляцией.

 

итить, научишь дурака помещение выбрать, не бесплатно конечно?

 

хей, а что там с шашлыком в таунах? кажется про него стали забывать))))

а если по делу, кто что думает про дом на яузе? вроде как корунд строит и часть дома для управделами. ценник вроде крайне адекватный, но для "элитного жк премиум класса" входная группа еб**** стыд, не?