Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

ИП не раскрывают свою выручку (доход) в открытом доступе)

 

Ипэшники со своими максимум 200 млн вряд ли интересны в клубе))

 

Дел

 

Откуда такое ограничение? Знаю на ОСН Ип-шинка с выручкой 600+

 

На усно огран 200 млн.
А ип на осно ну такое себе. Хотя, у меня родной дядька ипэшник на осно, удивлюсь постоянно)

 

Там другой прикол есть, кроме выручки
Сумма основных средств остаточных. Если такой нибудь ИП владеет ТЦ с кадастром больше 200 , то может начаться много интересного

 

Просто из любопытства: что, в общих чертах?

 

Переход на ОСН и доначисление разницы за прошлые периоды

 

почем в лоб щас продать хату на Смольной под реновацию ?

двушка смежная без ремонта

 

ИП владеет в смысле ТЦ на физике ?

 

У тебя нет циана ?

 

тут спецы по серьезнее

а так нет циана

 

А если взять схожее условие: ИП владеет несколькими коммерческими помещениями (какая разница с одним?!), в сумме они более актуального потолка УСН по кадастру, к примеру. Платит от поступлений с них, в том числе.
С чего это должны вдруг вменить перевод на осн и доначислить за прошлые периоды? В данном случае, коммерция эта - это просто твои активы, зарабатывать на них ты мог годами, мог и перекладывать из жилой и тд. Вопрос к ИП/физику «откуда средства на покупку данных активов» - это другой вопрос! И тут к ИП на УСН/патенте многолетнем хрен докапаешься - невозможно просчитать его реальную чистую маржу, у него все приходящее «доход» и он с него уже заплатил. Ты платишь за них налоги за собственность, ты платишь по правильному оквэд налоги со сдачи. Причем здесь сумма твоих рабочих активов? Это примерно то же, что вменить ИП на УСН то, что у него в моменте в обороте денег+товаров более чем на 200 млн сейчас, несмотря на то, что доход его (оборот) не привышает нынешнего лимита в 200. Это ж маразм какой то!

 

Тут спецы посерьезнее про аххулиарды потереть. Обычно за чужие, само собой).

 

Я писал тут, товарищ пару недель назад купил убитую хату ( бабушкин ремонт, фестивальная 20 ( дом-лебедь), 34 метра , хотели 11 сначала, но быстро начали снижать, Продали за 9. Хаты смотрел строго в районе речного-водного , в бюджете 10 -11, заняло 2 месяца. С хорошим ремонтом уходили за пару недель, торговались тысяч 300 не более. После просмотра он предлагал на 1 -1.5 мио дешевле хотелок. Многие послали, но и до сих пор продают

 

Много кто из друзей владеет коммерцией, помещение оформляют как физики, сдают как ип. Одним недавно доначислили(

 

спасибо 9 я тк понял норм

 

Почему именно доначислили? Там вариантов может быть тьма. Может оквэд не тот, может он не походит под систему налогообложения, может не так задекларировали, может фиктивно в льготном регионе пытались за это платить (сейчас подтягивают активно за это - там абсолютное большинство воздушных было, в плане правильности действий относительно рисков таких)… Кейс нужно рассматривать очень внятно и подробно, иначе это так, про все можно сказать, что «кому то доначислили». Причины, четкие формулировки ФНС нужны и чего юридически такие обоснования стоят, на практике реальных дел и даже судов.

 

Пока нет объектов в бизнесе, ничего не могу сказать. Но вряд ли принципиальное отличие от спроса в экономе.

 

Согласен, не готов четко ответить, тк вариантов дофига, и я не помню патент , или 6%. У людей примерно 30 обьектов по всей стране, сдаются от одного ип, и тк мы бухали, нюансы не рассматривались) думаю за промежуточный лимит немного доначислили

 

Скажем так 300 тыс за кв убитой вторички на ул смольная - норм

 

Вот в том и суть, что только точно нужно рассматривать. Есть ведь случаи даже такие, когда и доначисляют, а через суд вполне себе оспаривается. А есть так мутят, что там удивляешься с наивности мутящих и их «а вдруг прокатит». Там палитра возможных случаев очень богатая).

 

Общался с инспектором, продуктовые сети хулиганят жестко, потом им доначисляют, они судятся , оттягивают время, что-то отбивают, что-то нет и тд. Но по итогу часть выкруживают, в этом и смысл, мол мы слишком крупные, можем побеспределить, и прокатывает, на это и расчет

 

Ну они в основном то «хулиганят» обыденно по дроблению. Тут то да, если доказательная база есть, то особо не выкрутятся, а заплатят.
Ну а если собственность коммерций сдаваемых ИП выше нынешних 200 на УСН, а оборот его от аренды менее разрешенного лимита и все четко декларируется, все в белую. Тут то к какому херу можно что доначислить? Ведь про такое выше каспер написал, как про прям фактор риска. Мы же не рассматриваем фантазии уже, типа уменьшение облагаемой базы, где часть налом (прямой чернушный уход от налогов) или сторонними платежами за что то другой конторе/ИП (дробление).

 

Помню они массово пользовались схемой , аутстафф. Сейчас в ифнс это красная тряпка

 

Ограничение по стоимости ОС одно из условий применения УСН. Превысил - слетаешь и перерасчитываешь. Остаточная стоимость определяется по принципам ООО - покупка минус амортизация (срок использования минимум 30лет + 1 месяц с даты ввода в эксплуатацию).
Раньше схематозили ИП + ООО, но сейчас могут придраться.
Имущество личное в расчет не брать, только то что "используется в предпринимательской деятельности".

 

О, так там даже про 100млн потолок говорится оказывается, а не про 200, которые лимит по обороту сейчас. Полезно знать заранее, однако, если ИП на УСН использует собственность в деятельности.

 

Друзья, старый фонд- сталинка.
Несущие только колонны , верно?
Думаю что с планировкой 72кв.м. можно придумать. Посоветуйте плиз

 

Сколько спален Вы в итоге хотите?
Первая мысль - все что слева от входа: Кухня- гостиная, Увеличить немного ванную комнату, устроить прачечную со стиралкой -сушилкой.

Комната справа от входа - узкая 2.6. Подумать как расширить. Или отдать под гардеробную.

Видиться "евро-трешка" с подсобными помещениями.

У Вас какие хотелки?

 

поктиритекуйте "татарская 35"