Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ну а ощущение живого нейборхуд и комьюнити там есть? Или на детских площадках - вакуум, а школа и сад - пустые?

Меня лично как раз привлекает жк потапово как потенциально хороший вариант для семьи с детьми. Хорош ли он в этом?

 

Кто что о Фили Град думает? Смотрел сегодня квартиры в третьем строении. 65-67 метров 16-18 млн

 

местность больно отталкивающая вокруг. съездил прокатился вокруг, к дальнейшему общению переходить не счел нужным. смотрел для себя.

но возможно это потому, что я причисляю себя к секте поклонников района возле метро юго-западная

 

У меня там приятель купил. Очень доволен живет только там. В дополнение усадьба на гектар в рузе, продает, т.к оказалась не нужна, пмж очень далеко, летом дети за границей итог 99% времени пустая стоит, а удовольствие недешевое 3 человека обслуги и хата на наметкина - сдает, т.к жить там пока некому детишки пока маленькие. Если интересно могу узнать какие то подробности.

 

именно про него)

 

интересует еще мнения о баркли резиденс с живописными видами на донское кладбище))

кто что думает о нем?

 

Хороший проект, но не без минусов - для меня основные минусы это почти полное отсутствие территории, спорный локейшн (и связанная с этим не лучшая инфраструктура района). В остальном - все устраивает. Вписался. Жду пока достроят.

 

Плюсы в чем, кроме того, что с ремонтом сдают?

 

Сам то что думаешь?

 

Помимо ремонта:

1) Архитектура;
2) Правильные планировки;
3) Инженерная начинка;
4) Близость к центру;
5) Близость к ПГ;
6) Потенциально перспективный район;
7) Виды;
8) Большие террасы (в моем случае).

До декабря еще можно было говорить о хорошем росте цены

 

На сайте пишут, что приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование будет?
В отделку включена кухонная мебель с техникой bosh и мебель ванной с сантехникой? Что-то конкретное в договоре прописывают?

 

Да, приточка, центральное кондиционирование.

Да, кухонная мебель с техникой включена, в договоре прописывают, если просишь. Нам прописали. Сантехника тоже прописана какая именно, искать лень.

 

С учетом падения рубля это существенный момент ))
По цене 120 метров на средних этажах за 60 мультов?

 

Да, те, кто не прописал теоретически могут попасть. Но в итоге, думаю, всем сделают одинаково.

Какая цена сейчас - не знаю. Потерял интерес из-за курсов. Сам покупал в июле 2013 квартиру с террасой в районе 390круб за метр. В ноябре 2014о оставшиеся квартиры с террасами продавали в районе 750круб за метр.

Вот, наверное, относительно актуальные цены (хотя может быть и еще додекабрьские, тк одна из огромных квартир указанных на этом сайте, как в продаже, уже продана)

http://5405050.рф/catalog/barkli-residence/

 

Нормальная цена. А метраж террасы считался с коэффициентом 0.3 или 1?
Большая терраса это сколько м2?

 

0.3. Это, блин, не Интеко с Магистратом с их 1 к 1. Что-то в районе 21 метра. Не самая большая, конечно, но, по-моему вполне. На 2 этажа повыше есть 45 метровая терраса. Ну и в пентах, естественно, еще больше.

 

Отлична! Это показывает щедрость Елены Николаевны по сравнению с нынешними кавказскими собственниками

 

попытка продать дороже тоже самое, т.к. издержки возросли, вместо того что бы строить студии и продавать их по цене однух, как будут делать многие.

 

баркли по моему весьма интересный дом) дизайн, планировки, отделка (если сделают как на картинке), входная группа вполне достойная

соотношения цена/качество/расположение мне кажется вполне даже ничего
на кладбище как то откровенно все равно, а вот кольцо из трамваев вокруг несколько напрягает

минус - нет мойки в гараже, планировки квартир (кухня отдельно от гостиной и мелковатые спальни)

если сравнивать допустим английскими кварталами, которые недалеко от туда, и тоже называют себя элитным жк с потолками 2,95 и входной группой по типу хорошей, добротной поликлиники то разница- небо и земо]

 

Аглицкий квартал, по кр мере в прошлом году вроде как заметно подешевле можно было взять, это бизнес, называть себя могут как угодно

 

Ипотека я так понимаю 9,8%?

 

скорее всего 9,8% за счёт того что застройщик сначала накинул процентов 10-15 к цене, а теперь даёт скидку процентов 7-10, которая уменьшает процент ипотеки, который у зверо вроде от 14 сейчас. В ход пошли схемы автокредитов.

 

восток дело тонкое
с другой стороны у интеко всегда были самые лучшие клочки земли под застройку, думаю их прожект у МГУ будут брать по любым ценам и даже с таким плотным обманом как замер по периметру. Из конкурентов их прожекту только снос мосфильма, но там уже очень долго запрягают.

 

Ну насколько я понимаю роль Интеки в этом проЖекте еще не определена ,
но она далеко не ключевая …
Да и откуда такая уверенность что будут брать ПО ЛЮБЫМ ЦЕНАМ ?
До качественных домов как у Барклей или Капиталов им еще надо все же подрасти ИМХО

 

ну дык интеки ректора зарядили похоже, судя статьям в прессе там акромя них нет желающих строить
про барклей соглашусь - другой уровень, а капиталы то чем хороши? своим жк университетский?

 

Это не их уровень решения вопроса, они будут строить то что им дадут
а земли там реально много и как вариант выжить в кризис - это лакомый кусочек
Мне например ЛегендыЦветного очень нра их дом

 

за эти легенды я бы яйца им оторвал, испортили весь цветной бульвар своей хернёй стеклянной. имхо место этим легендам в подворотнях сити, но явно не на бульваре.

 

Ты когда нить в Вене был ? Видел как это там сделано ?
Прогресс трудно остановить да и не нужно наверное

 

В вене не был, из хороших примеров - Франкфурт: есть районы со стекляшками и есть бульвары "под старину". И это притом что из исторических зданий в городе после ВОВ остался только костёл в центре, который служил ориентиром для бомбометания.

 

Уже занесли, и известно кто

Мне остается только надеяться, что по этажности с ДнМ они не будут соперничать Но район, сволочи, таки испортили двумя мегапрожектами. Придется лет через пять на Фрунзу или в центр перебираться, имхо не выдержит транспорт такого уплотнения на млн м2.