Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Ах да, самое смешное, в 2013 продавалось 10% турбо панамер от общего числа, а теперь 60% и вся поставка до конца лета расписана.

 

Мы всё поняли, новые турбопорши по 10-13 млн и все квартиры в таких компаниях как ПИК метут ртом и жопой просто, очередь сумасшедшая. А миллионеры рождаются ежедневно, такой рост экономики прёт, что они на свет всё лезут и лезут, что аж старым родившимся раньше страшно становится, затопчат ведь молодняк.

Немного заработались мы, пропустили движение жизни.

 

В ближайшие несколько лет планируете сдавать? Или есть вероятность, что сами будете проживать?

 

Был сегодня на трех объектах миц, в офисах продаж особой движухи не наблюдал, сходу дают 7% скидки, но на стройплощадках движение идет активно

 

Лайм и 1147 все же два разных проекта, находящихся по соседству. Тоже раньше думал, что один.
С остальным согласен.

 

Для Джаза Смайнекс до сих пор не выбрал Генподрядчика. Своими силами будут они колупаться очень долго. Тем более когда речь о глобальной реконструкции.

 

Вообще у меня другая информация http://publications.credit-suisse.c...fm?fileid=AD6F2B43-B17B-345E-E20A1A254A3E24A5 Число миллионеров в России сократилось на 14% до 79 тысяч человек, но возможно ты прав глобально Москва не Россия и всех полковников не посчитаешь

 

Легко обяснимо. Горячая новинка, квота на РФ небольшая, тащить своим ходом из америки проблема с глонасом (понятно что для богачей не проблема и тем не менее ненужный гимор) все крутышки толстосумы спешат ухватить первыми поэтому и вынужденны толпится в очереди. Через 2 года наиграются, первый раз что ли? В 2013 модель уже не вызывала такой интерес поэтому и спрос был не эмоциональный, а рациональный насколько это возможно в отношении Порше.

 

а чем они особенные, кроме того что недвиги у них очень много

А почему для бизнес норма - всегда дольше?

у меня на районе построили муниципальный монолит несколько лет назад всего где-то за 1,5 года (этажей в 18 примерно) - я сильно удивился что так можно оказывается

 

Мысль, конечно, не самая парадоксальная, что более состоятельным слоям покупка более качественного жилья дается легче, чем менее состоятельным слоям дешевого жилья ("клоповников").
Но на рынке есть и первые и вторые. И наверное, промежуточные третьи. И едва ли застройщики добровольно будут отказываться от возведения "среднего" и "дешевого" жилья для не самых имущих слоев = терять свою часть объема рынка.
Теперь про живые деньги и заемные) И те и другие все равно деньги. Обстоятельства у людей бывают разными.
Кто-то не хочет выходить на этих курсах из валюты. Полагая, что отрастет. Кто-то не может/не хочет выводить из биза, справедливо полагая, что ипотечная ставка все равно ниже коммерческого кредита...
Потом есть ипотека, нормальный инструмент во всем мире. Тут на "сравнить ипотечную ставку там и тут" есть "сравнить ставку по депам там и тут"...)
Но в целом - да, при сопоставимой цене новое современное жилье конечно предпочтительней старого.
Хотя с грядущим массовым сносом пятиэтажек лично я не совсем понимаю, как оно отразится на рынке. А может, по причине массовости.)

Ну и про миллионеров - можно ссыл?)

 

остановился на зиларте

 

Нынешние пятиэтажки сносили 25 лет
По плану снести в 2 раза больше
Думаю это вообще никак не повлиляет на рынок, будут еще 40 лет сносить, не один кризис в недвижке пройдет)
А еще есть 9 этажки
Ну и панель 14-17-22 этажная лет через 25 на подходе
Короче процесс стандартный вялотекущий имхо

 

Это ты очень вдаль заглядываешь)
У нас же еще в 2018 выборы. Затем +6 лет = 2024...
А что там дальше?
И сколько за это время кризисов пройдет?)

 

Сть написанного сильно у другом)
Но я уверен, что ты понял)

 

Речь была про биз. Но там и монолит как правило дольше льют.
Хотя в примере что я привел 1,5 срок строительства - дом без подземного паркинга, думаю полгода это минимум сэкономило.

Но в целом понятно - твой аргумент это внутренняя отделка. Что за чудо оборудование правда не понял, в муниципале тоже системы не сильно отличаются наверняка

 

Далее я буду старенький и буду жить в деревне . И пофиг на все кризисы

 

Это повлияет только на рынок квартир в этих домах, но не глобально на цены на недвижимость в городе
Я к тому, что когда их начнут сносить, вдруг на их месте новостройки не начнут стоить дешевле среднерынка по местности
Слишком долгий процесс

 

А вообще конечно, если не брать в счёт панель от 14 этажей, которая уже похожа на жильё, в районе трети населения города живет в околоаварийном и малопригодном для нормальной жизни фонде
Это пипец

 

В принципе согласен, за исключением момента покупки, имхо сейчас не лучшее время

 

Посматриваю на однухи, р-н Белорусской. Как метут непосредственно не вижу, т.к. просто смотрю, то +1 мио на однухах в панели есть.
И думаю, что непосредственно с началом сноса, уверенность в росте цен у жильцов 5-ти этажек только окрепнет.
За ним, наверное, не сможет не пойти кирпич и более современная панель.
Но тут уже прав ВайНот - кто все это кол-во будет выкупать?)

Но это ж без выбора, Дим...)

А лучшее когда? Впереди?)

 

Точно будет лучше время?)

 

Думаю в году 19, налоговая ставка по недвижимости уже в полный рост будет, другие налоги подтянут, за курс уже так переживать не будут, в общем после 18 новая реальность и нужно будет смотреть

 

И вот тогда все пойдет со страшной силой вниз в валюте?

 

Я тоже скучал Илья...)

 

Описка, речь конечно же про Россию, http://tass.ru/ekonomika/4100575
кредит сьюс это млятская контора, которая ежегодно гонит откровенную либеральную лажу