Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Не считаю себя умным или Вангой, но все что происходило последние лет 10 и будет происходить ближайшие 10 насколько предсказуемо, что не верить в это можно было лишь в 2007-2008 году тупо охреневая от творившегося сюра, когда вся страна сходила с ума в эйфории.

Про сегментацию рынка я давно писал и пишу, налог в полную силу лишь приведет к проявлению наружу очевидного, жилье для бедных будет дешеветь, потому что в нем нет живых денег, все движения в нем один сплошной бартер и мелкий апсайз. И если сегодня еще существует выбор, старая говнопанель с говноремонтом на окраине по 100 за метр или новая говнопанель через 3 года по фз 214, то завтра мы придет к различным схемам постепенного финансирования строек, которые уже сейчас представлены рассрочками по 2 года в нормальных конторах, что окончательно маргинализует весь старый фонд целиком. Ему будет нечего предложить человеку даже с млн рублей, которых будет достаточно для взноса 5 летней рассрочки например, кроме некачественного жилья и соседей упырей рисующих номера на асфальте. А налог по рынку будет давить, ну то хорошо, научимся наконец считать амортизацию домов.

Далее, бизнес сегмент не однороден и его тоже проредит, многие уйдут в аренду и вообще я бы делал ставку на нее, мы не уникальны, мозги на место встанут так же как и в Европе, и в Штатах...Но нужно понимать, что если человек заработал даже 30 млн, его 200 тысячами налога пугать все равно, что ежа голой жопой. Кто покупал с доходов, продолжит покупать. После введения налога на автороскошь, количество дорогих машин не уменьшилось, те кто ездил, тем плевать.

 

И насчет полковников и доходов, на одного генерала, а их примерно 1800 на всю страну, приходится 2000 комерсов (3-4 млн на всю страну).

То, что 99% людей - бедные не новость, они бедные и в России, и в Америке, вопрос в количестве корма и не больше. Нахрена тупо писать про них и их проблемы вообще не понятно...откройте гуманитарную миссию.


В мире 37 млн валютных миллионеров, вот что должно тревожить, что ты всего лишь один из. Илон Маск как стандарт.

 

ну там по ссылке довольно обстоятельный аналитический отчет на 150 страниц, но ладно пусть будет либеральной лажей и в целом немного не так ты считаешь. 580 тысяч депутатов, полтора миллиона сотрудников контрольно/ревизионно/разрешительных органов, 3 млн фсбешников всех видов и разливов + 2 млн ментов/прокуроров/судейских и 1,5 млн всяческих таможенников и налоговиков. Вот она настоящая сословная база миллионеров, а комерсы, так на подхвате. Где разрешат.

 

Ну со страшной или нет не знаю... но пойдет)

 

Сомнительно, что бы у такого колва народа был какой-то инсайд, скорее надеятся на удачу, а если зависнут с этим гамном лет на 10.... , мб хозяева снимают с продажи свои гнилухи?

 

Подскажите в направлении северо-запад до 50 км имеет смысл искать двушку-новостройку до 50-60 тысяч за квадрат?

 

Как вариант, "хозева" продают теперь "перспективу сноса", ну и плюс те, кто снял с продажи мб

 

СМИ узнали об угрозе сноса жилых комплексов «Шуваловский» и Dominion

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/business/27/03/2017/58d8696c9a794788a98c3934?from=main

 

вообще не жалко
загадили все ВГ жильем этим низкокачественным

 

Там в статье написано про штраф в 2мрлд. Видимо этим и ограничатся.

 

Вообще было бы весело на это посмотреть. Но шансов это лицезреть никаких.

 

Да какой там "инсайд"?))
Когда мэр в субботу, прямым текстом в эфире федерального канала говорит: "Первыми будут снесены 5-ти этажки 510, 511 и 550(?) серий"....)

 

Росреестр пытается признать незаконным строительство на землях МГУ на юго-западе Москвы жилых комплексов "Шуваловский" и Dominion

по моему только в России такое возможно

 

маловероятно что выметают, скорее риелтеры пытаются на хайпе вокруг сноса нажиться и решили поднять цены что бы посмотреть

 

а какое их кол-во в городе?

 

ща на какой-нибудь викимапии жители ближайшего олд-стайла радостно провозгласят, что надо сносить мол

 

собственники и их агенты воспрянули духом перед выборами никогда такого не было, и вот опять...

 

Ну я не Росреестр...)
Я про "инсайд" хотел сказать...)

 

технический это как? понятно что если суд выиграют то не снесут а штраф влепят, и тем не менее любопытный факт показывающий легитимность и прозрачность недвижимость в РФ в целом.

 

Правильно.
И вернуть железку обратно и рынок!

А то ишь оборзели.

 

Ребят, что можете сказать про велтон парк от кроста? в первую очередь надежность интересует.

 

Один из чиновников мэрии утверждает, что под коммерческую застройку подлежала лишь часть 122 га, а не вся площадка. Если МГУ при повторном рассмотрении иска не сможет добиться отмены решения Росреестра, то вуз может попытаться сменить вид разрешенного использования участка, где построено жилье,

насколько я могу судить из статьи там все немного сложнее

 

Скидывать квартиры в шуваловском/доминионе уже начали?

 

ну не глумите)
это не сыр санкционный бульдозерами давить)

 

народ тут будет рад даже больше, чем за сыр

 

Ну конечно, тут не то что корова, тут целое стадо))