Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Точикистон они говорят.

 

Индий, выходи!

 

Зарабатываешь 30-40 млн в месяц и при этом живёшь в арендованных 90 кв.м.

Вот это я понимаю осознанная бедность)

 

Повбывав бы скотив (с)

 

Тебе рассрочка зачем?
Складывать по разным корзинам что ещё не заработано ? ))

Если её дают, значит цена не в рынке. На хорошие варианты по адекватным ценам желающих с кэшем достаточно сейчас.

Если и брать с растягиванием баяна, то на 2-3 года минимум и желательно без больших платежей пока ключи не выдадут, так хоть на депозите полежит гарантированный эквивалент захеджированных бетонометров и в любом случае на выходе будешь либо с кэшем, либо с ключами, а не в 3й очереди кредиторов ))

Ну и предложения сейчас ловить нужно в моменте, а не ждать пока менеджер напишет. Ты бы к какому нибудь профильному чатику примкнул, где все предложения люди мониторят

 

Никогда не поздно отдавать деньги и целовать в зад (с)

 

Очевидно, что речь о сравнении доходов физ лица, соответственно, с прибылью, конкретного ресторана, но ты, как и всегда, превзошел мои ожидания и оказался не способен мыслить даже в один ход.
P.s. Тебя моя аренда чем-то расстроивает?) уже не в первый раз пишешь

 

Странный ты человек))
Зачем мне рассрочка)). Тот же Вайнот постоянно пишет, что без рассрочки ему даже не интересны проекты.
Вот и мне тоже, не хочется сразу выкладывать всю сумму кэша, я лучше на депо по текущим интересным ставкам подержу не отданное сразу застройщику. Тем более, сейчас рассрочки дают очень активно, грех этим не пользоваться.
На 2 года я уже набрал прилично бетона в той же Славе. Последние несколько квартир взял в удобную беспроцентную рассрочку тремя равными платежами на 2 года, уже писал тут.
Есть свободные деньги, есть желание еще вложиться в бетон, мне лично так спокойнее, чем бумага. Но сейчас подумываю не о проектах, которые сдадутся через 3 года, а о проектах, более обозримых.

 

а сколько квартир-юнитов на этаже и сколько лифтов в подьезде ? кондиционер центральный?

 

Тебе в СПб зачем эти московские пеналы в промзоне у жд ?)

 

вот прям тезис всей темы. что халява закончилась ! как я говорю об кого крыться будешь товарищ инвестор?)

 

опыт, знание ) смотрел ролики как люди в очередях у лифтов бьются за право свою тушку закинуть на 10-55 этаж.

 

Ты это димарика с пеналами у вокзалов спроси) хотя все можно продать кроме Родины и совести, вопрос цены ) а мои бабушатники абсолютно другая история …

 

УчОные они из средней азии . точка )

 

У нас тут (Строителей-Крупской-Ульяновой) хрущевок пара штук, остальное - сталинки добротные. С кучей парков, зеленых дворов, хороших школ-детсадов, удобной логистикой, без 25 этажных башен. Каждому свое.

 

Ты в говнопенале живешь в сталинке с обосцаным подъездом ?

 

Да, именно там, И сам сцу в подъезде

 

Купи травмат, не сцы

 

Просто мои бабушатники все в подобных домах… в цао. Понятно что консьерж и там даже лифты заменили и места общие сделали , НО это все равно старье из прошлого века и вонищу этого старья никуда не деть )

 

Вдимон все верно делает , санирует лишнее в бетониум свежий и обкэшиватт будет не ранее чем через лет 10… и то не факт . А что там будет вообще непонятно) просто я бы сейчас не спешил . Все только начинается (с)

 

Сырость плесень и полоумные бабки затапливают регулярно

 

Ага , все эти сталинки/брежневки - говнище уже абсолютное относительно любого современного монолита

 

Фикусы в мерзких коричневых горшках, старые кресла, которые кто-то зажабил выкинуть и выставил в холл, протертые ковры, шкафы и всяких хлам в межквартирных холлах…) красота!)

 

Аренда твоя не расстраивает, а наоборот восхищает - раньше только скромной площадью (менее 30 метров на человека), а теперь ещё и удивительной бережливостью ресурсов - арендовать объект по цене 1.5 месячной зарплаты, этому даже жители Марьиной рощи позавидовали бы))

Про прибыль не было речи - может они в убытках до сих пор, ты написал что у тебя налогооблагаемый доход как у физлица сопоставимый с их обороткой 0.5 млрд в год

 

Фикусы в Дубайске заведи !)

 

Есть проекты с ключами в 2025 при этом траншевая ипотека с копеечными платежами до 28-го, не обязательно брать на котловане ради длинной рассрочки - я про это.

На депозите за 3 года больше капнет, чем за 6 месяцев, а некоторый возможный оверпраайс сейчас наверняка нивелирует предстоящая гиперинфляция и мировая депрессия с развалом всей текущей экономической модели))

 

Кстати после дубайского новостроя в сторону московского и смотреть не хочется.
Вот там для людей делают, даже самый экономный эконом.
Машиноместо по умолчанию к каждому юниту прилагается, молчу про бассейны, фитнесы, и проч даже в самом дешевом жилье.

 

Эта квартиру я бы оценил объективно ~100 с текущим ремонтом. Субъективно, так как она идеально подошла лично мне, дал бы и больше, так как полностью готова к проживанию, с великолепным видом, расположением, с новой мебелью (никто не жил, люди уехали в Израиль, а сейчас в Германии) приточкой и пр и ничего совсем не нужно делать.
Прибыль есть в скрине, который я прикладывал с данными ресторана за 2023й год.
Извини, но я не смог предугадать такого развития событий, что кто-то будет сравнивать доход физ лица и выручку ооо на осно. Вряд ли смогу предугадать подобные вещи и дальше

p.s. Выбрать что-то большей площали не проблема, а вот подобрать к покупке что-то , что бы больше понравилось по совокупности характеристик из готового не получается

 

Вот примерно так.
Кондеры центральные. VFR.

 

И прэлестное амбре крысами старушками в подъезде (парадной)