Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Скрепы у всех свои, а с ценностями все очевидно же - образование и здоровье. Первое даст возможность заработать, ну, или не заработать, а второе - потратить заработанное. Ну или не потратить.

 

То есть возвращаемся к подзабытым формулам Инди. Авто за полгода, жилье за 3 годовых дохода? Если средняя московская зп - 0.15, то авто будет за 0.9, наверное гранта сюда уложится. А среднемассовое жилье тогда должно стоить 5.4. Кмк последнее не соответствует.
Значит или среднемесячные зп ещё подрастут, или цены на жилье опустятся?

 

Церковь открыть и купить золотые монеты

 

Формулы Инди слишком общие, а должны быть индивидуальные. Можно, конечно, считать в общем, но зачем если нужно свое жилье? Есть ещё как минимум стоимость и возможность привлечения кредитования, инфляция/дефляция, рост или снижение своих реальных доходов (хотя бы прогноз), прогноз спроса и предложения по желаемому объекту в указанном временном периоде.

 

Да все инфлирует, ясное дело.
Идеально сохранит диверсифицированный портфель.
Но это разговор о другом. инвестиция должна как минимум сохранять покупательную способность денег в долго ночной перспективе
Московская недвижка (даже коммерческая) этого не делает.
И график ее в долларе это отлично иллюстрирует.
А график в рубле в поправкой на инфляцию подтверждает.

 

Прям там в церкви и скупать?!)

 

Сначала свечек продать, потом купить

 

Жесть если это правда


⚡️Хакеры утверждают, что им удалось выкачать данные Росреестра, утверждают аналитики DLBI.

"Заявляется, что получен доступ к более чем 2 млрд строк, общим размером около 1 Тб. В качестве доказательства своих слов, хакеры опубликовали в свободном доступе ссылку на скачивание фрагмента базы данных, содержащего 81,990,606 строк:

▪️ФИО;

▪️адрес эл. почты (401 тыс. уникальных);

▪️телефон (7,5 млн уникальных);

▪️адрес;

▪️паспорт (серия/номер, кем и когда выдан);

▪️дата рождения;

▪️СНИЛС;

▪️дата;

▪️компания;

Более 12,5 тыс. вхождений слова rosreestr в адресах эл. почты и более 1,1 тыс. эл. почт в домене rosreestr. ru. Самая "свежая" запись в этом фрагменте датируется 10.03.2024", говорится в сообщении.


https://t.me/dataleak/3441

 

И чем это пугает? Эти данные давно в открытом виде в сети.

Кстати, подтверждения со стороны Росреестра нет. Как и сами данные годовой давности минимум. А то и ещё старше.

 

Но сайт Росреестра сейчас не открывается )

 

В смысле чем пугает?
Рай для мошенников всех мастей.

Подтверждения нет, но нет и опровержения.

 

Ещё есть варианты минуя карту сразу на пмж идти, либо минуя карту с пмж сразу на гражданство через президента подаваться (мёртвый вариант), но язык везде нужен, да. Для карты поляка он вообще номинальный. Раньше банально за месяц стандартные ответы на стандартные вопросы заучивали без знания языка, пару лет назад ужесточили собесед. Теперь 3 месяцев по 4 часа в неделю занятий в группе достаточно для прохождения интервью, у меня валяется файл на 36 страниц с примерными вопросами-ответами актуальными на 24 год, по нему успешно проходили. Дальше процедура понятна и лояльна. Получаешь визу Д, переезжаешь, регистрируешься и платишь сам за себя налоги (показывая намерения остаться) три месяца, подаешься на пмж, получаешь его через 4-9мес, учишь язык сдаёшь экзамен и после того как набрал 12 мес проживания от пмж, подаёшься на гражданство. Так примерно и выходит, 2,5-3 года. Невероятно лайтовый вариант. Просто это для большинства сейчас только через родителей пройдёт, а ты за ним прицепом, ну и архивные документы они признают только загсовые, а не всякий бред из непонятных журнальчиков. Я сам через них хотел пойти, но оказалось, нужный родственник в РФ ранние записи уничтожал, а потом наделал себе при жизни белиберду в загсовых документах и всё на этом, иди отдыхай. Якобы можно как-то через решение комиссии минюста оспаривать несоответствие и ошибки, но я хз как это делают в реале, так и так им какие-то доказательства нужны будут.
Так что друзья, если есть возможность оформления гражданства по льготной процедуре, особенно в ЕС, получайте обязательно. Оно в рестораны не ходит и подарки на новый год не требует, а пригодиться может в любой момент. Лишним не будет. На скрепные порицания забейте.
зы. только инвестиции в польскую недвижимость не делайте на горячую голову.

 

А теперь прибавь , что у части конверт и в квартире и на машине ездят домохозяйства, умножай , далее формула инди для многих цель, по факту скорее 12м авто и 5 лет квартира. И получаем вокруг китайские тачки по 2-3 млн и хороший спрос на квартиры по 10-15м когда низкая ипотека была.

 

Формул придерживаются далеко не все, скорее даже большинство не придерживается (в РФ).

Просто у нас очень низкий уровень финансовой грамотности (пока), но министерство образования уже работает над этим и данный предмет теперь изучается даже в детских садах))

А что касается цен - без ипотеки средняя цена метра будет на уровне средней ЗП, но это в спокойные времена, а у нас инфляция, угроза масштабной войны, тонны напечатанных денег на депозитах и ограничения в потреблении других товарных групп длительного использования...

 

В золоте считать пожалуй будет наиболее релевантно, но уверен что даже твой портфель ничего хорошего не покажет в таком случае))

Ещё не известно что будет с евро и баксами, когда из-за войны Иран/Израиль (США) снова нефть улетит в космос и снова большинство развитых экономик ляжет...

А у нас низкая база и всегда есть что продавать за валюту, поэтому кто бы чего не хотел, вполне можем ещё увидеть и доллар по 40 и средний метр в Москве по 6к$, но пока идём скорее на 1.5к$

Хотя на долгосроке всё равно будет 5кг золота за приличную квартиру внутри садового ))

Подумай об этом, инвестор

 

Конечно далеко не все, потому что для части они смешные, а для большинства грустные

 

Смешные они только для альтернативно одаренных, которые не понимают что это рамки по ограничению максимальной цены, а не рекомендации по минимальной ))

 

Средняя зп в России на домохозяйство тысяч 100
С учётом распределения средств между богатыми и бедными эта зп показывает, что примерно 75 процентов, а скорее 80+ имеют меньше
Как ты думаешь, им как твои формулы?

 

Даже если нефть улетит в коцмас, государство не совершит благородства Имени Толи Чубайса, в массы дойдут только крохи
Основное будет у нерезидентов

Сдувать пузыри ставкой в 25 процентов оправдывает только сво

 

Даже если все потоки будут у ограниченного круга лиц, всё равно из-за санкций они будут вынуждены тратить здесь и по любому размажется тонким слоем на ширнармассы

 

Ну вот по формуле и получается авто за 600-800, сколько и должна стоить новая Нива, Гранта и Веста

Сейчас временный перекос, зарплаты вырастут или цены упадут рано или поздно

Не получается купить новое авто - есть рынок б/у и общественный транспорт/каршеринг

И вообще на месте многих покупателей б/у из Кореи я бы лучше поездил на старом авто, но купил бы лишний пенал пока так дешево отдают )

Неизвестно когда ещё будут новые готовые 3-комнатные квартиры с отделкой и м.пропиской у метро по цене пустой 520d ))

 

Этих денег хватит оплатить коммуналку, купить одежды и пожрать, ну может раз в год съездить отдохнуть
Какие нивы и квартиры?

 

Ну пусть едят пирожные ! (С)

 

Да уж

 

кайф ловить нужно в моменте и ты подумай об этом : «Да, человек смертен, но это было бы ещё полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чём фокус!» (с)

 

По ппс - норм))

 

Мозг нассыкомых , особенно ползующиих, чтоб не ранить свое сознание своим убогим бытием - придумывает себе искусственные антидоты , типа кому-то повезло, у кого-то родители , кто-то формулы

 

Но бесспорно, любитель отрыжки тут существенно «счастливее» других пейсателей )

 

Так со средней ЗП это добро только в кредит.
Даже больше чем я думал , при таких ставках кстати. 8 из 10 вест в кредит , Карл!

Dec 18, 2024 — Процент продаж автомобилей семейства Lada Vesta в кредит достиг 80–85%. Об этом заявил президент АвтоВАЗа Максим Соколов.

 

А что такое формула?