Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ты уже придумал, на что будешь свои виллы менять в тот же период?)

 

Какие именно?) у меня во многих регионах что-то есть, включая твой кстати, время рассудит, очевидно, что складывать все яйца в один из самых проблемных заявка на премию Дарвина, который тупо валютную инфляцию за период отработать не может.

 

Быстро ты порвался, примкадный международный инвестор. Копи на окна)

 

Можно еще инфляцию в биткойнах посчитать.
Вот там вообще боль.

 

Был в Тушино на том концерте, Металлика и АС/DC, отличный концерт, стоял в 20-ти метрах от сцены.

 

ты себе льстишь дарлинг) окна стоят давно, твоими молитвами очевидно

 

Да знаю я все эти мантры альтернативных)

 

Для автомобилистов жопа, для всего остального есть МЦД))

 

Как добраться до МЦД из Нового Павлино или Саввино, Пуршево?

 

Накопил на шуко, которые "даже для тебя дорого"? Успех!
Признавайся во что еще инвестировал. Грин Парк? Что то еще, у МКАДа?

 

Зачем его вообще рассматривать ?

Хата в Бирюлево/Железнодорожном/Люберцах итд - это отправная точка ребенка в самый нижний социум Москвы. Как это можно собственноручно делать со своим ребеком и главное зачем ?

Москва уже прошла Рубикон и хоть у нас сегрегация не такая ещё как в NY , но она есть и уже сильная , недавно кстати читал толстового риэлтора ( Смирнова) , в эту же тему годный опус выдал :

ПЯТНИЧНЫЙ ЛОНГРИД

Сегодня будем говорить о геттоизации.

ЧАСТЬ 1. Что такое геттоизация.

Это процессы формирования обособленных зон проживания людей, объединенных по определенному признаку.

Нас будут интересовать этнические группы и доходы населения. А так же «карма локации».

Миграция - это непростой механизм. Люди только в случае экстремальной опасности мигрируют массово и «куда глаза глядят» (восвояси).

Миграционные потоки часто распределяются по местам оседлости первых представителей этнической группы.

Возьмем овощную базу или большой овощной оптовый рынок московского региона. Он формирует зоны оседлости представителей определенных этнических групп. Иерархия в «пищевой цепочке» торговли овощами и фруктами формирует уровень доходов целых этнических групп. Согласно этому уровню доходом они занимают целые кварталы в зонах примыкающих к рынку.

Так формируется гетто.

Чем ниже средний уровень дохода, тем плотнее живет определенная этническая группа. При плотном заселении они вытесняют коренных жителей районов.

Кому хочется жить в окружении чуждой тебе этнической группы жителей, чей культурный код отличается от твоего.

Выехать из таких гетто не могут только малоимущие слои коренного населения, а не хотят уезжать пенсионеры, вросшие в буквальном смысле в локацию.

И сегодня такая геттоизация уже сильно наблюдается во многих старых кварталах Москвы и Подмосковья. Но страшнее всего и другое. Появились достаточно большие новые районы, где этнические группы в силу доступности цен сформировали ядро жителей.

В таких районах уклад жизни уже в ближайшие 10 лет будет подчинен культурному коду доминирующей группы жителей.

ЧАСТЬ 2. «КАРМА РАЙОНА»

К сожалению «карма района» - основной магнит для надвигающихся бед.

Возьмём район Бирюлёво (Западное, Восточное). Над районом с «советской эпохи» повис шильдик - неблагополучный.

Знаменитая плодоовощная база и Покровский рынок «добили» район в 90-е.

Какие бы усилия не делали власти, каким бы красивым был Бирюлевский Дендрарий, люди голосуют рублём.

Даже строительство ветки метро не меняет ситуацию. Застройщики тоже игнорируют этот район.

Реновация небольшой части района не изменит ситуацию. Основной жилой фонд построен тут с 1970 до 1990. И он уже устарел.

Меновая цена - пропасть, которая не даёт большинству жителей расчитывать на улучшение жилищных условий.

Одна из самых низких цен в Москве приводит сюда всё больше мигрантов.

Сегодня 70% учащихся школ - представители Северо-Кавказских регионов России, азербайджанцы, которые в большинстве своём уже получили Российское гражданство. Отдельно существует диаспора представителей таджикистана.

Это отражается на укладе жизни в районе. Коренное население района маргинализировано. Это третье поколение жителей, которые получали квартиры в основном от крупных промышленных предприятий: ЗИЛ, Москвич…

В итоге 3 комнатная квартира тут имеет меновую цену, позволяющую взамен купить не очень хорошую 1 комнатную квартиру в других районах Москвы.

Все кто хотел вырваться из формирующегося гетто сделали это до 2021 года.

Сейчас разрыв в ценах такой, что большинству коренных жителей придётся «скидывать квартиры» с серьёзным дисконтом.

Такая же карма у районов Выхино, Печатники, Гольяново, Метрогородок, Богородское, Ясенево, Тёплый Стан, Капотня, Северное Тушино, Загорье.

По отдельному сценарию двигаются к ужасной карме «Пригород Лесное», «Новое Тушино», «Испанские Кварталы».

 

железка это не балаха! расходитесь

 

средняя сош в зао не сильно будет отличаться от средней сош в вао, вся бесплатная инфраструктура кишит кишлаком в Москве, реальность больше в том, что нужен новый дом, какая-то резервация вокруг него где гулять и нет мигрантов, ну и хорошие частные школы с западной программой образования, это проще найти в ЗАО и ЦАО

 

Не был ни там ни там. Поэтому и обращаемся

 

Странно. Типа западное образование лучше , а все мировые олимпиады по математике, физике, программированию выигрывают россияне и китайцы

 

Балаха это топофзетоп круче токо отрыжка и ГП, но очень дорохо и для сильно успешных понимающих в формулах !

 

Таки русские рейтинги не умеют считать)

 

Это всё понятно, осталась только одна маааленькая проблема - нет денег на Москву!

 

Дык можно взять в кассе взаимопомощи ))
Не имей сто рублей, а имей сто друзей!

 

Вон тут уже эксперты пишут, что Печатники и Теплый стан с Ясенево это гетто

 

Что бы на такое образование правильное тут поступить и закончить, надо быть очень сильно выше среднего, даже не всреднего, а высокого
Ну и не только в этих дисциплинах образовываются люди)

 

Лучше подзанять, иначе может дороже обойтись. Или на депозит и снимать уверенную Москву

 

Кстати, один из немногих плюсов Железки - малый % среднеазиатов. В основном, ипотечники из регионов России.

 

И ты, Брут, поддался искушению ))
Иерархический инстинкт не щадит никого

 

Фундаментальные науки у нас пока еще ок. В западных школах тем более не попасть на подобное. Там еще и индусы с китайцами. А с ними конкурировать такое себе

 

У дочки подруга в вышке учится.
Лучший студент курса - китаец.
Кажется, восемь языков отлично знает и вообще очень умный.
Ужас просто. Их же миллиард.

 

Мне за Гольяново обидно особенно))

 

это давным давно описано в трех словах
Локация - локация - локация ))