1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 5 янв 2015.

  1. Ded-D

    Ded-D Партнер клуба
     

    В клубе с:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    11,677
    Регион:
    Москва
    Рада, что Вы уверены в своей команде!
    Остальные комментарии оставлю при себе)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    little-boy и why_not? нравится это.
  2. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,304
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ты ж в минимализме хотел
    А это современная удешевленная классика
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    why_not? нравится это.
  3. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,019
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Все так, это они должны придумать как сделать свои сраные воздуховоды, без потери лишней высоты, а не архитектор лепить короба вокруг 20ток)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Ded-D нравится это.
  4. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,481
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    так просто по дизайну симпатичнее, а то что потом жить хозяину с этим, да кого это парит?)
    работают профессионалы...
     
    Ded-D и uar24 нравится это.
  5. dissidens

    dissidens Абориген

    В клубе с:
    21 авг 2023
    Сообщения:
    2,922
    150 это на 1 комнату, расчетная производительность 360 на всю квартиру. Я же все по грамотному, заказал проект они делали расчеты и т.д.

    ну а смысл бодаться за эти 10 см… ну пустили бы они 4 по 10. Хотя если чисто по арифметике, то 1 по 20 больше пропускная способность чем 2 по десять..

    По полу тоже дичь, там же электрика, отопления трубы и т.д.

    Я решил что не буду париться по поводу этой хаты. Полностью отдал все на усмотрение дизайнера и инженеров. Пусть сделают а я просто зайду и как в гостиничный номер и все… мебель, двери и все все все вклбчаю плитку, инженерку и даже свет все выбирает диз.
    Я вообще не парюсь. Мне фотки просто присылают
     
  6. poligraff

    poligraff Старожил

    В клубе с:
    9 июн 2012
    Сообщения:
    6,143
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Теперь лучше пониже, во первых можно пешком, во вторых я вижу как снизилось качество обслуживания лифтов.
    У меня вообще все 4 лифта в паркинг шли, что в целом очень редко встречается в жк.
     
    Бес нравится это.
  7. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    32,892
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Аналоговнет (с)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Китайскийкосмона, why_not? и Dimon206 нравится это.
  8. dissidens

    dissidens Абориген

    В клубе с:
    21 авг 2023
    Сообщения:
    2,922
    ну картинку посмотрел… и решил, да фиг. И так пойдет… сказал, делайте.

    Они делают я не встреваю.

    Могу остальные визуализации добавить посмотрите
     
  9. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,019
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    на рендере особенно хорошо заметно) но возможно для зиларта лучше и не нужно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,481
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    по полу, это абсолютно правильная история для приточки, если конвекторы, если есть такая возможность, что бы не трогать потолок

    пс кондиционирование по полу только не очень, приятнее когда холодный воздух падает сверху
     
    why_not? нравится это.
  11. shookeng

    shookeng Завсегдатай

    В клубе с:
    23 фев 2010
    Сообщения:
    1,519
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Очень люблю крыло, чем этот дом зацепил ?

    Без персональных минусов и оценки цены просто факты :
    - вид на сербор - это вид на дороги
    - 755 квартир на такое пятно - это муравейность уровня пик со всеми вытекающими
    - 270 мм на 755 квартир не самого дешёвого бизнес класса - цена на места от 5-6 млн будет, аренды не будет, надо 10-12 млн на паркинг добавлять
    -Ключи 2028 по факту
    - евро4 100м от 50, с террасой от 70
    Рассрочка позволит скинуть стоимость паркинга. По факту ценник примерно такой же как на вандерпарк и остров но готовое в бетоне.
     
    #125531 shookeng, 24 янв 2025 в 12:39
    Последнее редактирование: 24 янв 2025 в 13:46
    Carat и V.Dimon нравится это.
  12. V.Dimon

    V.Dimon Живу я здесь

    В клубе с:
    4 июл 2010
    Сообщения:
    9,747
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Бизнес работает примерно в равной пропорции на заемных и своих. Генерит прибыль, часть которой остается в бизнесе для развития, часть, так или иначе, выводится. И есть необходимость парковать излишки. Забрасывать обратно в бизнес эти излишки я считаю не разумным. Я лучше привлеку еще заемных средств, при необходимости, и заработаю на них еще излишки). А для собственного спокойствия хочется иметь какие-то пассивные подушки)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    32,892
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да нормально всё будет, заставится потиху вискарями в ПУ, бронзовыми конями и будет поуютнее
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    shookeng нравится это.
  14. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,019
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Так мне нравится вид на дороги, это ж мать его город, а не дача, пьешь кофе с утра, смотришь на суету людей.

    Нравится двумя вещами: это самый приличный дом в крыле и там можно взять бизнес-отделку от федоровой и вообще не парится больше.

    В Острове жить бы не хотел, там комплексный район, а значит людей как говна везде будет, на каждом клочке набережной. Ну а муравейность это плата за недорогой метр.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,019
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Я понимаю, но мир большой. Складывать все в одну кучку не правильно, но таково твое решение, не вижу смысла его обсуждать)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Roma One и V.Dimon нравится это.
  16. V.Dimon

    V.Dimon Живу я здесь

    В клубе с:
    4 июл 2010
    Сообщения:
    9,747
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ремонт в стиле "хай тэк", плавно перешел в стиль "хай так". И закончился стилем "хрен с ним".
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. dissidens

    dissidens Абориген

    В клубе с:
    21 авг 2023
    Сообщения:
    2,922
    а на 140 метрах особо больше ничего не придумаешь… для меня нужна хата 200+
    В принципе я себе уже присмотрел уже… нужно просто лет 5 подождать когда и если она построится…

    ЛК
     

    Вложения:

  18. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,019
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вынужденно можно делать и кондер, но неприятно да, ноги мерзнут, бошка теплая)

    С ним даже лень спорить, дичь так дичь, пусть делает как хочет.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Dimon206 нравится это.
  19. alsm

    alsm Завсегдатай

    В клубе с:
    4 май 2012
    Сообщения:
    989
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Какая реальная ситуация в Акватории с парковкой?
     
  20. V.Dimon

    V.Dimon Живу я здесь

    В клубе с:
    4 июл 2010
    Сообщения:
    9,747
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дим, какие конвекторы, там же окна-бойницы и огромные радиаторы под ними...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. V.Dimon

    V.Dimon Живу я здесь

    В клубе с:
    4 июл 2010
    Сообщения:
    9,747
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У меня 4 м/м, сейчас пятое согласовываю покупку.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Бес и alsm нравится это.
  22. Фаршмак

    Фаршмак Абориген

    В клубе с:
    3 ноя 2016
    Сообщения:
    2,040
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ты не ошибся с притоком 360 кубов на 140 метров?
     
  23. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    16,006
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ты с объемом пассивных подушек определился? когда решишь что пеналов достаточно?
     
  24. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    32,892
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Тут он не ошибся
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. V.Dimon

    V.Dimon Живу я здесь

    В клубе с:
    4 июл 2010
    Сообщения:
    9,747
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дети растут пока. Тут прямая связь)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    16,006
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну хорошо например 3 детей , каждому по пеналу (хотя я противник таких подарков) + себе под пассивный доход пусть еще 5 = 8 пеналов ... у тебя какая цель в штуках?)
     
  27. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,481
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    цель тут всем определена еще лет 15 назад, 30 однушек)
     
    Anton R., Бес, vkto и ещё 1-му нравится это.
  28. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    16,006
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я тут у своего управляющего все же смог получить выгрузку по своим пеналам по выручке за год, таки я знаю примерно сколько он тратит на управление ( уборка + стирка белья) + мои налоги(патент) + комуналка = 6.75% годовых получилось бы если бы я сам рулил, это нэт профит уже абсолютно очищенный от всех костов и налогов... но тело, стоимость бабушатников в центре в самом прекрасном городе на планете земля всегда растет в рупле... скромная доходность, но просрать тело сильно тяжело)) доходность считал к моментальной ликвидационной стоимости пеналов
     
    Pavel 777-97 нравится это.
  29. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    16,006
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    зачем 30? тогда все же коммерцию уже лучше одну не? понятно что это сильно разное и по риску и по ликвидности , но 30 это бред все же... ну или миниотель в суперлокации тогда уже
     
    Pavel 777-97 нравится это.
  30. shookeng

    shookeng Завсегдатай

    В клубе с:
    23 фев 2010
    Сообщения:
    1,519
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А свои пеналы кому будешь передавать? учиться у тебя ребенок в центре в универе например , чтож теперь его в общагу отправлять на задворки при возможности жить и кутить рядом )
     

Яндекс.Метрика