Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Угу, в субботу выхожу из Усачевского рынка и обалдел - горят на солнце, очень интересный вид. Пластины наверно под лаком или защитой иначе потом начнут патиной покрываться (в Бутиковском пер. его дом наоборот сразу строили со специальными патинироваными пластинами из Германии).

Цена 80 мультов в них сейчас...дофига, мягко говоря.

 

За какую квадратуру 80 млн?

 

117 кв м.

 

700000 за метр - серьезный ценник)

 

При 1 очереди Генподрядчик был Штрабаг. Вторая и далее это Интеко. Проект инженерки существенно упростили.

 

67 квадратов конечно маловато по меркам БМВ-клуб. Но в приведенном примере нормальные две спальни. Если дети однополые и первый ребенок не сильно старше, не вижу проблем. Ремонт уже есть, заезжай и живи. Тем более если прогнуть продавца на паркместо с подарок )))
А так в этом доме всегда мало вариантов в продаже.

Вот еще неплохой дом. Но нет подземного паркинга, зато есть забор ))) Тоже вариантов в продаже мало, две трешки на 1 этаже.
https://www.cian.ru/sale/flat/158573569/

В общем варианты есть на востоке. Сегодня проехал по новой дороге с ул. Перовская до пр. Буденого, время пути на север сократилось.

 

На Шаболовке дом крутой между перекрёстком и УБЭП)))

 

200/метр, старый дом, первый этаж, без паркинга.. зачем? если в вао новостройки комфорт/бизнес 200-250/метр стоят

 

По этому принципу - не вся Шаболовка - не центр. Шаболовка 10, к примеру, является районом Якиманка...)

 

Считать, что именно цао это центр, это как говорить, что живешь в Москве, живя в зеленограде

 

это в бетоне?

 

Да

 

При первой очереди владельцем был Иванишвили - потом он продал проект Интеко и упало качество ...

 

У династии вышла 2 очередь. Цены в среднем 190-210 за метр.

 

Нет там 500 за метр уже и планировки идиотские, есть около 100 млн за нормальную 3шку. 3шка это когда 3 спальни выходит.

 

Я количество комнат указал так же, как на сайте у них. И как, в-общем-то, привыкли все русские люди

Для меня в квартире количеством комнат называть спальни - это то же самое, что этажи считать со второго, называя его при этом 1st floor

 

Я бы даже сказал больше , в цивилизованных странах уже много десятков лет люди хаты в бетоне не покупают )))
А у нас Око и Баркли ненавязчиво киданули покупателей(((

 

Весь мир квартиры считает по бэдрумам, тут нет предмета для разговора. Гостиная это не комната, а часть кухни/столовой, ее не может не быть в современной квартире. Как считать этажи не так важно, важно что первый нежилой и ground во всем мире.

 

Давай будем честными, ОКО и Баркли строили и продавали при курсе в 30 по 15000$ за метр, очевидно, что при курсе в 60 они надорвутся делать такую же отделку. Что собственно и случилось.

Другое дело, что например Донской Олимп строился уже в новой реальности и понимание еще на уровне котлована там было, а кинули точно так же. Вот это совсем некрасиво. Тоже самое будет в Зил Арте

 

Кидок в РФ, это часть бизнес плана. С этим надо жить, или покупать уже готовое, чтоб без сюрпризов

 

Ну так ты и называй тогда четырехкомнатную квартиру трехспальной, как во всем мире, при чем здесь комнаты

 

Ещё раз, в западной классификации квартиры идут по метражу и количеству Бэдрум, баста. Во многих домах наши застройщики так же ушли от идиотской манеры считать просторную кухню с возможностью сделать столовую/гостиную отдельной комнатой. Это кухня, а не комната.

Но зачем ты всю эту херь не по теме развёл? Ты хочешь поспорить что три спальни в садовых кварталах сильно меньше 100? Давай с ссылками.

 

Подскажите по : жк аристократ
Плюсы минусы подводные камни ?!

 

Это ты присрался абсолютно на ровном месте, в своей обычной манере. Спор ради спора

Разницу между бедрумом и комнатой правда не понимаешь?

Три комнаты - это три комнаты: одна комната - гостинная и две комнаты - спальни

В западной классификации еще, кстати, площадь в футах меряют. Умножать на 11 метры не будешь? 100 метров больше тысячи станут, слух приятно ласкать будут

 

я указал что 500 за метр там нет и что 3шка, это 3 бэдрум в понимании нормального, не советсткого человека

Господи, гуманитарий...с такими спецами вся страна и спит на кухне, считая это бэдрум. 3,28 коэффицент

 

А кабинет это бэдрум или кухня? )

 

Чтоб много не разговаривать, вот эконом проект от Пика:



Им не приходит в голову назвать кухню-гостиную 22 метра комнатой. Почему это приходит в голову некоторым? Кабинет это вид использования бэдрум) Указывается число фактических комнат, а что в них именно, шубохранилище или кабинет, твое личное дело. Никому в своем уме не приходит в голову кухню-гостиную называть отдельной комнатой.

 

А если кухня-гостиная 50+ м2, визуально разделена на зоны и имеет несколько окон, то это еще кухня или уже кухня+зал (т.е. отдельная комната)? )

 

Мда...обычно прохожу мимо очередного бреда Дуплекс Князька Сухановского... но насколько самодовольным и при этом не особо грамотным болваном нужно быть, чтобы подкалывать человека, обзывая его недоспецом, и утверждая, что коэффициент перевода квадратных метров в квадратные футы равен не 11, как утверждал КрокодилГена ( а он был почти прав, точнее просто округлил с 10,76) , а какие то очередные мифические 3,28.. а точнее просто, как обычно с присущей именно ему лёгкостью перепутать квадратные метры и футы с обычными... просто страшно представить, где ж тогда бы спала вся страна, если бы всеми спецами были дуплекскнязеподобные

 

да хоть 100м2, есть концепция современного жилья согласно которой кухня+гостинная общая зона и не считается отдельной комнатой.