Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Забей
Тут половина в недвижимости непробиваемые в плане рассчетов
В аренде просто самые упоротые

 

Расчётов

 

Незнание мной рсского не дает вам, к сожалению, понятий в экономике

 

Да, 10 лет в универе впустую , мне эта дискуссия доходность годовых напомнила в ветке про мойку

 

Дело «10 однушек» не умрет никогда))))

 

10 лет?))) У нас тоже один в академку 5 раз уходил.

 

да ладно почему? какая разница 10 у тебя однушек в аренде или продуктовый магазин? кстати что по поводу влияния АИЖК на арендный рынок думаешь?

 

Ну нравятся люжям счетать, что у них офигенно доходные инвестиции. Не будем мешать. У них настроение от этого улучшается. Тут такие регулярно появляются. Даже самого вайнота этого не миновала. Хотя вроде как венчурный инвестор.

 

а по поводу планов мэрии изъять с рынка "дешевые" панелки и заместить их новостройки, которые конечно же будут дороже за счет статуса + но которых будет раза в 2 минимум больше по площади что бы отбить + застроить промзоны?

 

это переделанная общага на пересечении профы с бутлерова видать, там апартыж?

 

Нет , обычные жилые хаты . Апарты не мое

 

Дохрдность считают либо МТМ, либо по окончанию проека.

Нужно быть конченым идиотом, чтоб, к примеру, считать, что зарабатываешь 10 годовых на 5 мио вложенных и быть доводьным, когда мтм сейчас 15, при этом имея возможность разместиться под 8 в другой актив

 

а я вчера удержался и не стал очевидные вещи писать

 

неужели, за 50 там 1-ком сдаются (снимаются) ?

 

Не, ну пишите , про мтм несчастной однушки , купленной сыну , или про DD при покупке ППА мойки в мухосранске, про npv и ебиту не забудьте, чтобы пост был значимей, а автор, казался почти Цаголовым...

 

поблагодарил бы людей, что не лень им было ликбез тебе устроить
а ты кочевряжишься

 

Уважаемые завсегдатаи ветки, у меня к Вам несколько вопросов по ЖК Дуэт на Дегунинской.
Семья с маленьким ребенком рассматривает к покупке квартиру в этом доме. Но смущает транспортная ситуация в этом районе.
Какие еще подводные камни?
Есть ли аналогичные районы по городу с лучшей экологией?
На какие дополнительные скидки можно рассчитывать?
Сдадут ли его вообще?
Имеет ли смысл ввязываться в данный проект на текущем этапе или есть более интересная альтернатива?
Кто что думает, знает? Буду рад любым мнениям, советам. Спасибо.

 

Жить с семьей у СВХ не самая хорошая перспектива. Ну и не будет ли это долгострой, гарантий нет.

https://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/4699/?utm_source=yadirect&utm_medium=cpc&utm_content=premium3&utm_term=дуэт на дегунинской&utm_campaign=Poisk&yclid=5938631278034949006

На что обратить внимание
Жилой дом «Дуэт» находится между Коровинским шоссе (до него 200 метров) и железной дорогой (650 метров).

Поблизости расположены две производственные зоны: «Дергунино-Лихоборы» (400 метров) и «Авиамоторная» (до нее около километра). Еще ближе, примерно в 300 метрах, находится стройплощадка терминально-логистического центра «Ховрино»

Зеленых зон в округе практически нет. Единственный небольшой зеленый участок – парк ВИСХОМ чуть более чем в километре.

Транспорт
Жилой дом «Дуэт» стоит близ пересечения Коровинского и Дмитровского шоссе.

В 500 метрах в 2017 году планируется открыть станцию метро «Селигерская».

Ж/д станция «Моссельмаш» в 650 метрах.

Московское центральное кольцо (станция «Лихоборы») в двух километрах.

 

Marsello
В похожем бюджете, неплохо строят, МЦК практически не слышно, не очень далеко 2 больших парка (но не в пешей доступности).
https://www.novostroykin.ru/novostroyki/zhk_dom_na_vojkovskoj/
Я бы смотрел вторичку, тем более когда пофиг на район. Сразу можно жить. А если ребенок маленький, придется терпеть первые 3 года ремонты и ходить по соседям ругаться.

 

там до хорды далеко, промзона "Авиамоторная" из описалова порадовала, это другой конец Мск

с транспортом там полная ж... , метро "копали" лет 20, "открывают" вот-вот уже лет пять, этот район вообще не советую

 

До строящийся части СВХ 830 м. по яндекс-карте.

 

Первый год, когда "планировалось открытие" Селигерской, был 2014. Затем 2015 и 2016 соответственно...)
Там надолго. Грунты-мунты и прочая...)
Погугли.

 

на реальной местности это далеко, там Коровинское ближе

 

Народу там говорили, что "строят метро" с начала 80х люди тех поколений уже на пенсию вышли, возможно их детям и внукам свезет. Из района, у кого были возможности, давно свалили и перекрестились.

 

В плане стройки и раздолбанности дорог, дмитровское шоссе сука проклятое место, в городе сколько себя помню это херь строится, за город постоянно стал ездить лет 7-8 назад, там начиналась стройка, и продолжается в разных местах, в теории она должна закончить я в 2019 году, но сука я уверен опять начнут что-то строить((((
Ну дай Бог всю эту херь переопкнную бы закончили

 

Глядя на последнее фото от 1.10 есть сомнения в информации что на втором фото от октября 16...

 

Я сравниваю с тем что было в январе 2017.