Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

не увидел привлекательности прайсовой стоимости.... сколько процентов "гибкость" от прайса???

 

Обсуждаем пока, 10-15% точно должны уступить, но имхо больше можно.

Пока еще достаточно вариантов на парк. Самое лучшее уже давно продано, конечно.

 

А что Вы получите в данной локации? Постоянный транспортный поток, временами переходящий в коллапс; толпы людей, которые будут посещать ВТБ Арену (с соответствующими проблемами проезда как на личном, так и на общественном транспорте - достаточно вспомнить Олимпийский)? Напротив, на месте стадиона Юнных Пионеров, тоже что-то многоэтажное строят... будут там толпы людей. Хотя на вкус и цвет все фломастеры разные.

 

Понравился комплексный подход в развитии этой территории. Для посетителей Арены (а по факту это будет огромный ТЦ) предусмотрены свои подземные паркинги. Въезды на парковку ЖК расположены с другой стороны парка (их там 3, в разные стороны). Преимущества: апартамент в настоящем Хайятте со всеми пирогами, какая-никакая зелень, транспорт на мой взгляд адекватен (до Сити и центра на метро пару станций от П. Парка и Динамо), неплохо для деловых встреч и мероприятий. Жить там, конечно, не собираюсь. Но как альтернатива апартаменту в Сити имхо может иметь место (принимая во внимание цену).

 

А зачем такое покупают если не планируют жить?

 

Затем же, зачем и Сити. Есть банальная история, например, проживания холостяков около места работы. По этому пункту объект территориально перспективен для обитателей White Square, которые не могут позволить себе, скажем, Four Winds. Очень вероятно, что и работникам Сити, кто не тянет сам Сити, место тоже может приглянуться. Для этого вполне достаточно 1bedroom с видом на ТТК.
Меня больше интересует другая сторона. Полтора года назад довелось сдать неплохой апартамент в том же Сити. Арендаторы бизнесмен и его жена- в недавнем прошлом celebrity. После 2014 они одной ногой живут в Швейцарии, летом в Италии, Москву посещают наездами. И таких историй в Сити довольно много.. Такие же "граждане мира", состоятельные люди из регионов и т.п. Им хочется иметь "второе место", в котором можно быстро, качественно, круглосуточно получить любые услуги, видеть адекватную среду вокруг, иметь удобное транспортное сообщение. Сити многим дал эту возможность, и я задумался, есть ли подобный потенциал в данном МФК.

 

Я тут в Питере в одном офисе машину парковал, заезжаешь в бокс на платформу и выходишь, прикладываешь пропуск и она сама под землю уезжает, получаешь в обратном порядке с другой стороны офиса)

 

https://stroi.mos.ru/construction/2056

Ну собственно что и думал, весь шайтан парковку около лэп на ул. Арх. Власова идет под реновацию.

Тут кто то про вавилова 69 спрашивал - аккурат рядом с ним и версис стройка и думаю не в 12 этажей.

И на повороте с пилюгина квадратик где парковка была - застроят.

https://stroi.mos.ru/construction/2055

 

Да уж, Вавилова 69 и так-то еле-еле продавался.

 

да уж, с новостройками в Москве беда, на стадии котлована цены Пик например ломит очень круто. и варианты плохие предлагает, может есть что достойное в пределах 8 мил за 55+ метров?

 

http://clk.dokon.biz/flats/flat/?num=282
не 55 конечно...
За то трёшки по 100 метров за 17 мио есть

 

Я слышал, что хороший поселок. Но да, сад придется подождать, как выше и сказали...

 

На «Речников-Инвест» выходы есть у кого нить?
Че то не получается через манагера договориться.ничего фантастического не прошу.

 

Не вариант, тесно и дорого.
Жк дуэт смотрю, или жк измайлово.

 

ЖК Измайлово? А там есть квартиры с вашим бюджетом за 55 метров?

 

Кто что знает про ЖК Скандинавия в Коммунарке?
https://gk-skandinaviya.ru/

 

Тут решили изменить концепцию и посмотреть вместо квартиры за 25-30 млн дома.
Очень нравится по фото поселки виладжио - монтевили тд...
Но там есть и поселки типа Онегино - там дома дешевле.

Может кто-то посоветовать - если в том районе покупать готовый коттедж - в каком поселке лучше взять, чтобы и инфраструктура была этих поселков и цена не завышенная? всем заранее спасибо

или может быть на новой риге лучше рассматривать не эти поселки а есть более обжитые но в то же время не с заоблачными ценами?

 

Хорошие поселки и монтевиль и миллениум , до москвы рукой подать
Берите, останетесь довольны

 

Все зависит от наличия детей и их потребностей. Утром в Москву все равно пробка, если в школу например ехать. В другое время практически всегда можно доехать без проблем. Живу по новой риге в 30 км. от Мкад. Для меня отлично сейчас.

 

если честно - хотелось бы найти школу где-то или в поселке или рядом. В Москву каждый день ездить ну нафиг))) по крайней мере класса до 7-го. Потом уже решать

 

школ там огромное количество очень не плохая в павлово
рядышком и недорогая

 

сьезжу туда, посмотрю... так в целом - какой поселок самый обжитый и зеленый? но чтобы и цена была нормальная..
немного расстроилась - сначала увидела дома за 30 млн но потом поняла, что это 2-3 дома где-то на окраине прям у внешнего забора(

 

В коттеджных поселках вилладжио таких цен быть не должно (даже если случится чудо и найдется, это будет коробка, посчитайте, во сколько обойдется ремонт и узнайте, в какую сумму обходится коммуналка), могут быть только в таунхаусах. Из таунхаусов вилладжио пока только «покровский» обжитой. «Павлово-2» квартиры и тауны посмотрите, это ближе. Павловская гимназия дорогая, есть что-то в липках, ломоносовская гимназия, есть что-то государственное тоже где-то рядом.
По существу, Москва будет дешевле и проще в конечном итоге, медицину еще не забывайте.

 

Футуро Парк рассматривал кто-нибудь для жизни? Есть подводные камни?

 

Да

 

Можно ссылку?

 

Помятуя недавнюю дискуссию


ВТБ оценил число россиян с доходами выше 120–150 тыс. руб. в месяц в 1,3 млн человек, или 0,9% населения страны.

https://www.rbc.ru/finances/31/03/2018/5abe2dde9a794719b63a8f6f

 

«Когда я собираюсь писать новый сценарий, самое трудное для меня – это пойти в канцтовары и купить блокнот». Квентин Тарантино

 

«Помимо доходов мы оценивали остатки на счетах/картах, траты». У ВТБ все таки вторая после Сбербанка филиальная сетка, те ну если они и ошибаются то точно не на порядок имхо.