Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ну в Лондоне и в 5 уровней не редкость)
Но выживают потому, что альтернативы нет, а не потому, что удобно
А когда куча нормальных одноуровневых квартир в предложениях, самостоятельно выбрать данный двухэтажный вариант, это надо быть сильно нестандартным человеком)))

 

В лицах, я так понял, продано чуть больше половины квартир, то есть с продажами в целм не очень, но вот двухэтажные проданы почти все (а их там штук 30)

 

Да я не уговариваю)))
Привожу доводы)))
Вообще у всех настолько разные приоритеты при покупке недвижимости, что все чаще просто читаю и даже не пытаюсь отвечать, ну только если литра 4 пива не засажу))))

 

Четыре литра - это серьезно, по лестнице до унитаза можно не успеть)))

А что ты думаешь в плане Ходынки как места жизни, в ее сегодняшнем состоянии?

 

Может не из за этажности, а соотношения цена /площадь?

 

Такие квартиры за метр дороже на 10-15% за метр, чем обычные. А эффективно еще дороже, т.к. второй свет место сжирает

 

Лично мне нравится, что там нет старого фонда, есть ЦСКА рядом, неплохая транспортная доступность
Мне не нравится, что само по себе место абсолютно не зеленое, просто затсроенное поле и то что эта стройка будет ещё хер знает сколько лет продолжаться
В целом для меня это точно лучше точечной застройки между 5 этажек
А вообще, в плане района в большом смысле для меня вот это выглядит самым интересным, ессно в ограниченном бюджете


356500 by Dimon206 on BMW Club

Это если сейчас жить
Если лет через 20))) думаю можно ещё мест поискать интересных, типа набережной от сити и красной Пресни

 

Судя по регулярности и количеству постов в теме, от 4 л употребляется каждый день.

 

Ну не каждый)
2—3 раза в неделю)

 

На скрине третья вкладка справа в браузере пугает.

 

Не все так однозначно как кажется с первого взгляда))))
И не только в недвижимости)))))


356502 by Dimon206 on BMW Club

 

Ой фсё!!! Не отмазывайся))).

 

друг рассказывал по ходынке плюсы:
- однородная среда, без старых кварталов. проживающий контингент близок к идеальному, который бывает, без перекосов на сверхбедность и сверхбогатость.
- рядом куча парков, такого мало где есть (берёзовая роща, вот новый парк, который доделывают, крутой и модерновый, с прудом и холмами, лет через 5 деревья ещё подрастут, будет ещё лучше, ещё чапаевский парк и ленинградский мемориальный, всё это неплохо закольцовывается в пешие и веломаршруты.
- рядом очень приятный в архитектурном плане квартал песчаных улиц, при авто- и пеших маршрутах через него создаёт комфортное ощущение города.
- панелек нет практически вообще нигде, парочка вот у триумфа и всё.
- транспортная доступность района отличная, авто-, пеше-, вело-, метро- итд - любая. мцк тоже недалеко.
- автодом рядом, кому интересно
- трц авиапарк - при всех его минусах есть и плюсы - закрывает большое количество вопросов по шопингу для жизни, удобно.
- азбук вкуса тоже в наличии достаточно.

минусов тоже хватает:
- премиума нет, разве что триумф с претензией какой-то, да и тот на любителя. с какой-то претензией на премиум вот появился прайм-парк, проект местами интересный, но точно не сегодня - на 5+ лет стройка. да и локейшен спорен - сильно близко к ленинградке, 6 там или 7 сорокаэтажных муравейников, тоже так себе кажется в плане премиума.
- пожрать прям так чтобы хорошо, вкусно и красиво - почти негде.
- архитектура гранд-парка - так себе. особенно отделка фасадов. лайнеры, лица - тоже какая-то хрень с виду.
- планировки в гранд-парке и приват-сквере в большинстве своём неудачные. а в новых проектах - нет больших квартир, всё какие-то клетухи в диком количестве.
- стройка уже 15 лет, и ещё в перспективе много стройки вокруг (щас вот территорию МиГ ещё походу отдадут на растерзание, ещё мини-город получится, ильюшина тоже могут начать когда-то застраивать, хотя пока инфы и намёков на это нет, ну и тд). часто воняет бетоном и пыльно.
- трц авиапарк в сути своей говно, дешёвый проект, даже котлован не вырыли под паркинг, внешне уродец, неудобный. а наличие там ашана притягивает массу ненужного контингента.
- в футбольный сезон матчи на вэб-арена где-то раз в неделю, перекрывают пол-района песчаных улиц, иногда образуется локальный авто-коллапс. приходится планировать жизнь с учётом футбольного расписания.
- авиапарк в декабре по выходным - устраивает лёгкий транспортный коллапс на подъездах. предновогодние выходные тоже приходится учитывать при транспортном планировании жизни.
- официалов порше рядом нет )

 

Ходынка лично не нра

последний минус ставит крест на Ходынке как на достойном месте для жизни...

 

В стройке и около 75% в стране так

 

А по моему главный минус в непосредственной близости стадио. В смысле не потому, что конский, а вообще стадио в Москве команды ПЛ.

 

Ходынку застроят всю, это козлу понятно
Почему это нельзя было сделать сразу, а растянули на 20 лет стройки, это вопрос

 

Тушино низвергаем до гетто?

 

ЖК Тушино ещё и дали дальние! Плюсы в локации может увидеть только тот, у кого работа/бизнес непосредственно рядом.

 

Только взял ходынку вторичку в гранд парке. Символ думал - отмел. Зил вообще не мое. Мичуру смотрел, но далековато дo родни.
Ходынку можно смело в пятерку лучших районов мск.

 

Сколько за метр нынче в Гранд Парке?

 

Тоже готовлюсь к ремонту в Лицах, по новизне вокруг, удобству и транспортной доступности равных нет, имхо конечно)

 

Чего вот кэпитал груп так сэкономили на отделке, ну реально жопа

Сегодня был в ПСН-ком I’M на Павелецкой : место атас, но внутренняя и внешняя отделка дома и сам двор - несравнимо лучше

 

Внешней? все относительно. В вандере тоже кирпич обещали, по факту половина панелей по клинкер. По внутренней мне всего хватает, минимализм так сказать)) Для меня локация важнее наверное, окружающее пространство, инфраструктура, школы, парки, магазины, дороги по которым можно ездить по району, а не вставать в пробку при выезде из паркинга)
Плюс идея не плохая с торговым центром внизу нравится, много раз пробовал подобное в путешествиях, удобно.

 

Внешняя - вкусовщина, по мне - убожество, хотя типа голландское архитектурное бюро работало))

Ну внутренняя - это эконом класс по отделке, тут даже без вариантов

А почем брал за метр и как давно?

 

23 млн 2 к.кв.84 м3
Ремонт норм. Косметика и вперед.

 

ЗаМКАД для успешных, тебе пока рано...) ты написал примерно следующее - не понравились садовые кварталы, решил взять в Капотне у пика, метров то в 3 раза больше!

Проще говоря отжог.

 

нормальные люди мечтают об отсутствии лестниц, а ты две однушки друг над другом назвал идеальной планировкой...)

 

Слышь, успешный замкадыш, ты свою халупу в закрытом поселении чуть выше эконом-класса по одному из самых жопных направлений за сколько взял? Вот прямо в миллионах рублей назови

Вангую, что эта хата в Лицах в абсолюте раза в два подороже будет

А за метр и хата в Капотне будет тоже дороже