Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

в 2014-ом были у меня свободными несколько дукатов. Не выдержал... пошли с женой и купили у абсолюта двушку, в первом московском. со сдачей через 2 года. Зачем?? а вот Х.З.... Так зараза в рублях практически на 15-20 % подорожала с того времени, а если бы я в долларах оставил с 36-ти...
мое мнение не будет дорожать ничего! Для подорожания нужны предпосылки и причины, экономический подьем, увеличение доходов населения, уменьшение количества предложений, т.е. дефицит. А ничего из перечисленного нет. Все напротив, только падает.

Взять туже Мираксовскую Вертикаль, сколько ей ну лет 10 наверное уже есть а до сих пор так квартиры по 200 р за квадрат в бетоне в продаже висят. сравнить 200 р нынешние и 10 лет назад, так цена сейчас ниже чем тогда на котловане.

 

Что там, сдали твои резиденции то?

 

Почти) вокруг дома облагораживают, внутри неплохо получилось вроде, они в Инстаграмм выложили

 

А не связана ли эта «полная запись» с массированной рекламой ( даже Собчак тут намедни), на фоне все чаще появляющегося в новостях словосочетания «застройщик-банкрот».
Ну и нельзя не отметить хорошую работу ПИКа с административным ресурсом

 

Это ты про Домашний квартал спрашивал?

 

Вот в этом видео цифры наглядно все объясняют

Особенно про снижение цены интересно.
Кстати у ПИК себестоимость кв. метра с голой панели 22 тыс. Если с отделкой то ещё +7 тыс.

 

Да. Это хороший вопрос.
Продолжаю сидеть на заборе...)

 

Нет

 

Сейчас в Москве по Региональной программе капитального ремонта проводятся много мероприятий. Эта программа охватила достаточно большое количество домов, в том числе и не относящихся к памятникам архитектуры. Имею отношение к некоему блочному дому 66 года постройки, там и в соседнем тоже проводится кап.ремонт с заменой лифтов. Жильцам этих домов тоже надо сдохнуть ?
Опять замечу странную выборность претензий с Вашей стороны. Какая-то избирательная ненависть.
Причём ничего не мешает Вам влиться в число счастливчиков и стать соседом Шувалова. В доме продаётся примерно 20 квартир , есть даже приближенного метража- около 900 метров.
Зы
Жильцы дома, как и все москвичи платят взносы в кап. ремонт.

 

Справедливое замечание... я несколькими постами ранее упоминал этот дом как уникальный объект который всегда будет в цене.
Периодически слежу за ценообразованием в этом доме. Осязаемый для меня бюджет это 30-35 млн за 1 квартиру. Именно этот ценовой диапазон я считаю наиболее оправданным в плане входа в недвижку. Так вот в этом ценовом диапазоне в этом доме нет квартир которые бы меня заинтересовали. То что есть на фиг не нужно... за 70 метров просят 30-ку... Я не знаю как ее применить потом...

Откровенно говоря с возрастом люди все больше вызывают к меня отвращение... все в целом, в массе. ​

 

Согласитесь что размер платежей у вас не соотносится с затратами на ваш дом

 

Вот хороший видосик.




после 18-ой минуты они пришли к выводу что нынешняя цена на недвижку всего на всего достигла прошлых значений. Но от себя добавлю это в рублях и в абсолютных значениях, а если учитывать все коэффициенты в том числе и инфляционные, и покупательскую способность то все еще рынок глубоко внизу.

 

Затраты на дом пропорциональны его ценности для Москвы. За счёт его видовых качеств миллионы туристов сделают селфи в Зарядье, расскажут своим друзьям и те тоже приедут делать селфи. Согласитесь, что возлагать на жильцов содержание внешнего вида и в целом коммуникаций дома несколько дискриминационно.

 

Внутренние коммуникации и ремонт общих зон точно дело жильцов
Внешне, если дом несёт историческую ценность, вполне логично за счёт государства
Только надо сразу список таких домов сделать, чтоб исключить манипуляции

 

Дим, ну стояки канализации, хвс, гвс и отопления, лифты и пожарная магистраль с оповещением, никак не относятся к ответсвенности жильцов. И их меняют не только в Высотке. Я выше упоминал Берников, не ахти какая ценность для Москвы, а однако меняют.
Хотя мы подъездом буквально за год до этого бардака с кап.ремонтом, сделали у себя косметический ремонт.

 

Ну меняют и хорошо
Но я не считаю это обязанностью государства, вообще ни на 1%
Собираются средства на ремонт, с них и должно ремонтироваться
Я бы еще двор вменил в обязанность жильцов
Пока это все делает государство, все так и будут считать, что им обязаны чем-то, не прикладывая собственных усилий, и так и будут жить в говне.
Логично, что за пределами твоей квартиры (в которой ты не ждёшь от государства ремонта) также твоя зона ответственности не заканчивается. Хочешь чтоб было красиво, вкладывайся, просто уже вместе с соседями.
Это же касается и всех поселков за городом, на личных участках у всех все красиво, а вокруг все в говне.
Менталитет-с...совковый 100 лет привитый
В советское время все немецкие деревни были как с картинки, а советские все в говне. Хотя у всех была одинаковая работа и одинаковая зарплата и одинаковый доступ к товарам.
Так что, разруха она в головах (с)

 

Государство должно тротуары плиточкой выкладывать и деревья высаживать, парки строить, дороги, паркинги, все делать красиво-красиво везде, а не тратить деньги на ремонт и переселение жилья горожан.
Чтоб всем наконец стыдно стало, что все в городе красиво, а они в говне все живут
Тогда может и зашевелятся
А пока все строят площадки детские и ремонтируют все, все так ибудут относится, как к должному

 

Я сторонник французской модели ответственности жильцов за содержание дома.
Кондоминимум и пропорциональная доле от общего метража ежеквартальная оплата в общую кассу.
Детские площадки муниципальные, в расположенных рядом общественных зонах.

 

Да. Только хочется узнать про деньги, которые десятилетиями собирали на капремонт. Строка такая в жировке. Где они?

 

Боюсь, если в ответ гос-во покажет счета потраченные на ремонты, придется потупить взгляд в пол.....
Собираемые сейчас 17 рублей с метра в месяц позволят лет через 25 может крышу отремонтировать, максимум

 

Ну я не про сейчас. А вообще на пирамиду смахивает)

 

я как раз про это и говорю, что дом пускай и архитектурный, но все же частный. это не какой нибудь музей государственный чтобы его за счет общих средств ремонтировать. Именно это и вызывает раздражение и ненависть у остальных. Многие из вас скажут, а жильцы то причем? они же не виноваты что Шувалов поскупал там квартиры а потом решил за счет государства отремонтировать свою хату... да, не виноваты! Но в России сотни тысяч других многоквартирных домов состояние которых на много хуже того чем был дом на котельнической до ремонта, и какого им??? По этому то что я пожелал им всем скорейшего отбытия в конечный пункт назначения это скорее компенсационная мера... просто знайте и живите с этим!

 

теперь про ФКР. Вы удивитесь но я не нашел на сайте форда сведений а конкурсе на ремонт этого дома... вывод, это не за деньги фонда!

 

Да, уж.
Придётся «воевать в тени».
Злоба от непонятной зависти?
Зы.
70 метров в этом доме стоят дороже чем 35, за исключением может пары угловых во двор квартир.

 

Ты давай аккуратней, а то сейчас какую-нибудь коррупционную схему отроешь еще

 

Дык, вскрыта уже. Часть руководства от первого подрядчика ремонта уже сидит.
Схема прямая, как лом. Украл, выпил, в тюрьму.

 

У ГУП ЭВАДЖ там свой бюджет. Раньше была контора лужковской, напрямую мэрии Москвы подчинялась, как сей час не знаю...
Мутная, не понятная и весьма не прозрачная контора. Раньше ее существование было обусловлено тем что сталинские высотки это не совсем простые и обычные дома. В фундаментах бункеры, часть помещений в пользовании у определенных государственных служб. МИД, МГУ и МинОбр это я еще понимаю... но какого хрена дом на котельнической ремонтируют за народные деньги???

 

Это как в том анекдоте, где один хохол хвастается другому что посрал в Москве на Красной Площади. Другой его спрашивает, и как, тебя не поймали??? Тот отвечает, а я по тихому, в штаны)))

Не... ни какой теневой войны. Я же открыто и публично высказал свое возмущение. Не особо ограничивая себя в политкорректностью. Или чего от меня ждут??? Митингов, депутатских запросов в прокуратуру, судов на необоснованное обогащение??? этим я заниматься не буду. А то что Шувалов вынул из кармана россиян несколько сотен млн. рублей и запустил их на свою отнюдь не государственную хату, это и так очевидно. Но он в этом не одинок. Они все там такие... достаточно посмотреть сколько лично Медведевы заплатили за квартиру в ЗК-1. Или посмотреть по каким «рыночным» ценам покупает себе Рогозин.... все они конченные мрази обворовывающие свой и без того не богатый народ. За что им всем и желаю скорейшего отбытия... а мои желания они такие... материализующиеся.

Другое дело Сердюков))) Председатель ТСЖ у себя в 9-ти квартирном доме... судится с соседями за квартплату. Сразу видно, честнейший человек, раз хочет соседей нахлобучить а не государство))) Херой России кстати...

 

Какую сумму надо планировать потратить на ремонт квартиры в бетоне 100-120 метров под ключ (с мебелью и техникой), чтобы вышло что-то приличней икеи? То есть техника а-ля Samsung/LG, столешницы из камня и т.д.

В 50к рублей/метр уложиться реально?