Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ты считаешь если будет вокруг плохо и выброс хат стрессовых в объёмах, то у Митяя тоже будет плохо с кэшем ?

 

Стоимость недвижимости в Мск оторвалась от реальных доходов- факт, у меня все кто 1-2 года назад брал ипотеку - купили жилье, кто только решился сейчас - ничего реально сносного взять не могут. Зп выше среднего по рынку. Повышать зп, чтоб смогли - не позволяет рынок (труда в том числе).
При реальной отрицательной ключевой ставке, субсидируемой ипотеке, закрытых границах, слабой финансовой грамотности населения - сбережения и доходы населения пошли в бетон, у кого-то в авто. Имхо, на этот год уже не хватит запала (кубышек).

 

Ты забыл свои комментарии про устаревший ремонт в Хамовниках?) Очень уместные в силу заявлений на этой странице.

Машина актив это гыгыгы.

 

Первые кризисы - это были кризисы богатых, они быстро усвоили уроки ))
Теперь все кризисы это опускание бедных

очень разные кризисы ))

 

Очевидно же. Ты что будешь номера покупать по лимону что бы Митяй получал по пол-лимона и откладывал на ипотеку? Или ты не поставишь свою новую машину на учёт сам записавшись через госуслуги? Деятельность Митяй ведь понятна и она будет оплачиваема в случае жирных лет.

Митяй надотсейчас продать дом задорого. Угадать в какие валюты переложить, что бы быть готовым быстро купить. Отложить лет на пять и потом словить белку постоянно мониторя курс тушенки. А потом будет уже старость и снова будет нужен дом, а его уже будет купить невозможно из-за просаженных на аренду капиталов.

 

Запала не хватит - не факт
А вот то, что не подешевеет - факт прям факт, банально на росте стоимости стройматериалов.

 

У них там нет такого процента гос банков, которым прибыли тоже нужны)

В формуле 0.5 - это весь автопарк, но если у вас авто это актив, то это уже не по формуле, т.к. она не для личного потребления, а для дохода - в перевозках работаете?

Вы где 10 лет роста видите? Уже выкладывал график цен - нет там этого

 

как раз только уверенные в завтрашнем дне могут себе позволить кабалу в виде ипотеки на 2/3 месячного дохода, о чем писал мой друг из химкинского пента выше. и он прав абсолютно. плюс к тому в итоге этой кабалы отдать два конца за хату. если квартира явно не по карману, то нехер ее покупать

 

Проще курсец подопустить немножечко еще

 

Золотые слова. Быть уверенным в завтрашнем дне не могут даже алкаши (тут уважительно) со своими более простыми потребностями.

 

Можно смотреть в график, можно на цены инверсных объектов. В рубле офк.

 

Расскажите про стоимость стройматериалов жителям Донбасса например - там под Донецком в городе 100.000 чел. население трешка в панельке стоит ..... 120.000 рублей.
За 300 можно дом взять с 30 сотками рядом с инфраструктурой. А построить что-то будет ещё дороже чем здесь, т.к. дефицит рабочей силы и материалы все завозные.
Есть закон спроса и предложения, остальное вторично.

 

Если/когда арендный платёж равен платежу по ипотеке подавляющее число граждан считает разумным брать ипот. Их сложно винить в этом.
Плюс с ипотом есть место для манёвра, реструктуризации, банкротства.
С арендой при потере дохода просто выходишь на улицу.

 

Когда/если в мск будет аналог Донбасса прилёт время просто зафиксировать убытки и идти на поклон к Верещагину за баркасом

 

Ты хочешь сказать, что пенсия = сдаче в аренду каких-то квартир накопившихся? )
Прикольно, когда люди загадывают на 10-20+ лет вперед, при том, что еще год-два назад не могли увидеть то, что будет в 2020/21.

 

В этой чатке одни зажравшиеся лорды. Только митяй робко голосит, что в стране один сытый на сто голодных. Для всей страны трата 2/3 дохода на ипотеку - это возможность за цену аренды получить своё жильё. В московской агломерации минимальная аренда +-30тр/мес. И абсолютно монопенисуально, какой у человека доход, но эту тридцатку выгоднее отдавать банку, чем андреямцифры.

 

Сейчас по Москве разница в среднем в два раза по платежам, что косвенно свидетельствует о пузырении.

 

Так я ж писал ранее, если такое счастье подвалило бы, про которое ты здесь шухеру навел, на пару этажей насобирал бы в моменте.
Но это сугубо для инвеста.
Для себя неспешно перебираю варианты в пределах 400-450, но ничего интересного пока не вижу в нужной локации в радиусе 20 минут на машине от ЦСКА. Прайм Парк сам по себе интересен, но стоит прям на проспекте и с зеленью проблема.

 

Автомобиль вполне может быть активом
Другой вопрос какого качества!
Те если мы возьмем коллекцию авто мультимилионера Березкина - там продав одно авто можно купить отличную хату
А если у тебя в коллекции условно говноведра по миллиону рублей - то этого на одну комнату в Хамовниках не хватит )))

 

а он равен? чота сомневаюсь ну и про первый взнос не нужно забывать ... нифига невыгодно имхо, достаточно поиграть в любой ипотечный калькулятор

 

Нет, стоимость стройматериалов в себестоимости жилья в Москве- это сказки строителей. Они же в регионах не стоят в 2-5 раза дешевле? ))) ценообразование по другим принципам строится.

 

Я б за всю Москву не был столь категоричен
Разница в два раза бывает в обе стороны
Однушка у МЖД и СК они вот как раз по разные стороны баррикад)

 

Ну не загадывайте, идите спокойно к недвиге за лям у.е. в 60 лет и живите там на гос.пенсию и получайте дотации на коммунальные платежи, как делает половина бабушек внутри садового.

 

Шесть вёдер = одна комната. Москва продавала на парке культуры квартиру по комнатам. Цены как раз такие. Плюс хамовники, внутри садового.

 

Само собой. Но ты считаешь в деньгах, а электорат сердцем выбирает.

Эт понятно, но цену не опустят вот прям совсем уверен чота
Хотел бы ошибаться и расшириться через 3-5 лет похалявнее)

 

"МЖД" - это МЦД?
Нет там разных сторон баррикад, везде аренда дешевле ипотеки с минимальным первоначальным по платежу или приведите конкретные примеры, чтобы не голословно.

 

В москве у тебя возможностей в 10-20 раз больше тк тут центр бизнеса!
При таких возможностях не иметя50 тр на члена семьи надо менять сферу деятельности исхо!
В остальной России совсем другая ситуация но и жилье стоит совсем других денег

 

Бабушки не покупали квартиры ни за лям, ни за 0.5 ) Или ты про крутых бабушек, типа одной 78-ми летней, которая в найте больше 2хх квм взяла? )
Тебя пенсия пугает? Чем сейчас ситуация отличается, если ты ИП, а не наймит?)

 

Ок
Рост стоимости за год в 1,3 раза на ипотечную двушку в люберцах устроит как конкретный пример?
Мопед не мой, но на глазах)
Товарищ пысыится от счастья, что успел заскочить.

 

Что значит нет? они подожили братьев лемонов что бы остальные выжили ))
По сути наша система 1 в 1 как у них
Просто гос банки пока не распроданы ))