Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

О.... Это скользкий путь, тут главное не ошибиться, что бы потом не краснеть перед конфой вообще кстати, классификацией домов ранее пытались заниматься АН спец по дорогой недвиге, и до сих пор нет принятой классификации, но погуглить вопрос возможно.

 

@ Dimon206, что Вы можете сказать о ул. Дунаевского, 7 ? Считается, якобы, первым монолитом в Мск. Лично для меня, один из признаков "элитарности"заключается в том, что квартир в этом доме нет в продаже. Когда же предложений более чем достаточно, есть повод поразмыслить.

 

Я где-то был замечен сравнивая гранатный с козихинским или найтсбриджем???

Не надо мне, пожалуйста, приписывать всякую херь
А вот найти обсуждение мест, где я живу, где я смотрел для жизни и тд достаточно

Поэтому попрошу больше не передергивать

 

Тебе в Москве?
Выше написали, смотри мио от 4х, тысяч от 20-25 за метр

 

Насколько в курсе, это дом от Минтранса, строили турки или юги. Внутри не был но места там специфичные местами, рынок и жд рядом

Кстати, по интересным мне районам также замечаю дома (старый фонд, не илит саусем) в которых редко что-то продают, наверное деньги не нужны

 

Странные выводы, имхо :
1ое если живешь на два дома загород квартира, что одно жилье отделывать , а второе нет ? То что тупо делать объект под себя, вкладывать бабло и не жить, вроде и так понятно?
2ое зачем смешивать инвестиции в нормальное жилье с расходами на дорогой ремонт под себя ?
Вообщем вопросы непонятны мне .
Чем еще интересна инвестиция в одну удачную дорогую хату - надо найти дохрена удачных однушек и потом продать их все , чтобы заработать одну и ту же сумму.

 

Я был в 10ке сталинок и в 2х высотках
Вру, ещё был на красных воротах
Спасибо, мне хватило.
Кто может этим наслаждатьс и сколько этих энтузиастов показывает цена

Видимо у оленеводов не такая тонкаЯ натура, как у некоторых москвичей, и более жизненно-призимленные ценности
Что, если уехать на Родину к оленям на месяц, то не надо думать хотяб о том где тво машина и как она поживает

 

Возможно, но мне этой прэлести не понять, нету оленей

 

Полагаю, что проданных до 1 января. Так что налетай, торопись

 

Чет полнолуние что ли вчера на Лимона подействовало))
Если камень в мой огород про картинки, то мне повезло побывать почти в каждом премиум доме в мск, поэтому сравнить можно, конечно же на взгляд маргинала из-за МКАД)))

 

Сорри, с телепона не исправляется

 

Тоже много где бывал по работе, только вот с заднего входа заходил, ничего не видел кроме начальной стадии ремонта в квартире )))

 

Меня обычно и после приглашали, да и с некоторыми клиентами до сих пор дружим.

В Мск просто настолько размыты понятия бизнеса/элитки/премиума - что можно часами перетирать это.

ps вон Мортон на территории Серп и Молот начал "бизнес" возводить со студиями по 30кв.м и трешками по 50кв.м
но монолит пишет и бизнес-класс - видимо потому что до садового кольца 10мин. и квартир на площадке по 10шт.

 

Я с собственниками редко пересекаюсь, обычно работаю по заданию архитекторов и дизайнеров.
Ща вот посмотрел, в доме Васьльевой не был, но был в соседнем №7, там квартира 1000 м2 была, нашел объяву о продаже, вот это премиум цена
http://www.cian.ru/sale/flat/2273150/
Жаль фото нет.

Видел только голые стены )))
фото из моего архива

 

А вот такой видел Остров фантазий

А вот ЖК Литератор

Элитка чё )))

 

Нет, ни в коем случае
Картинки как раз в тему, хорошие они или плохие, они хотябы объективные
А вот мнение не живших может быть субъективно и только со стороны, что увидел на картинке или мельком лично

Поэтому весь мой вчерашний посыл был только к тому, что говорить надо о том, в чем хоть немного ЛИЧНО разбираешься.

 

Не правильно полагаешь

 

Димон согласись что тогда не с кем будет много чего обсуждать
И мы обсуждали вроде критерии по которым определяют класс недвиги

 

Может действительно отдельную ветку запилить
обычным людям это ж совсем не интересно наверно
ну кроме Бобби

 

если все будут, как ты, к примеру, выкладывать хотяб картинки, или, например, кодиционерщик или ремонтник скажет свое мнение про КОНДИЦИОНЕРЫ или КАЧЕСТВО БЕТОНА, а не будет обсуждать элитность или не элитность, это будет гораздо полезнее потенциальному покупателю, вместо соплей на тему, что элитней, а что нет, от людей которые там не были и даже поленились картинки приложить
вот я могу, например, сказать, на личном примере, что дострой делает гораздо более светлые и удобные паркинги, чем миракс
Что зк2, что ривьера - за такие паркинги надо руки проектировщикам отрывать
а вот ВГ, ТП, очень удобные
вот это объективно


а по классам, просто нехер выдумывать промежуточные классы
есть эконом - и ссаная панель в капотне и новая панель на вднх это эконом
есть бизнес - и стоящие рядом на мосфильмовской кирпичные дома с паркингами и жк мосфильмовский и вг, это все бизнес, сильно разный по цене, по уровню, но бизнес
есть элитка, и даже если она различается в цене в 5 раз, то все это элитака, просто разная

и есть СТАРЫЙ фонд, который можно поделить на качественный и некачественный, а в остальном он отличается только МЕСТОПОЛОЖЕНИЕМ

 

Обоснуй
Я вчера ФЗ посмотрел - там речь про сделки (т.е. продажу) после 1 января...

 

Если делят- значит кому- то нужно, не?
Да и разница очень велика в пределах одного класса

 

тем кому продать надо, те и делят
разница между 550 в индивидуале и 520 голой тоже крайне велика, олько от этого она другим классом не становится

 

Так же есть комфорт класс - не ссаные панели, но и не помпезный бизнес. Скромный монолит с паркингом, часто огороженной территорией .

 

Это разве не Бизнес называется?)))

ПыСы А чего все взъелись на тему что как называется?

 

Я, например, живу в таком доме, но по сравнению с триумфом, ривьерой, парусами и мираксом - он чет ни разу не бизнес ))
Погуглите жк кронштадский.

 

Изначально я привел маленький список жк и просил расставить Иж впорядке убывания. Было интересно, как завсегдатаи темы расставили по местам. И было очень интересно узнать , что есть граница между бизом и элиткой.

 

да это то, о чем я выше написал
обычный бизнес - просто говнобизнес)
но бизнес же, не эконом)

 

По северу и северо-западу: жк водный, корона севера, белый парк-2, синие донстроевские дома на щуке, еще два дома там же (синий и зеленый, название не знаю) - это не панелька и не эконом, но и не бизнес ж ведь.. Я думаю, как раз комфорт

 

каждый расставляет все со своей колокольни
вот мне в первую очередь интересна транспортная доступность до центра, например
кому-та она вообще не уперлась и им и АП подходят и миракс на юго-западе, я бы их вообще не рассматривал
также мне не уперся по этой причине ТП, а кому-то нравится внешний вид здания, к примеру
кому-то надо метро рядом, кому-то чтоб территория была, критериев миллион, и чтоб все было в одном найти невозможно

поэтому я выше и расписал, что мнение надо спрашивать у живущих там, и они опишут минуты и плюсы реальные

спрашивать мнение у тех, кто в поиске, в теоретическом поиске, или вообще просто попиндеть, это тупо услышать их приоритеты

поэтому надо спрашивать, если уж спрашивать, расставьте по следующим приоритетам (указать свои) следующие жк

и тогда можно получить более менее картинку