Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Не наводит, я как-то не привык без фактов судить о поступках людей. Но странно, что ты не оставляешь "прорабу" теоретического шанса заработать честно, как остальные члены нашего социума ))

 

Именно так

тут вижу два аспекта:

1) клиента не надо обманывать в принципе
2) у клиента не должно быть ощущения, что его обманывают

и важны оба компонента доверия

 

У меня 3,25. Ходил сам ножками по квартире, очень даже неплохо.
2,76 это как в панельках старых же?

 

Ну район Марфино вообще так себе, мягко говоря. Там из плюсов только ботсад через дорогу.
А с другой стороны уже железка идет.

 

насколько я вижу расположение комплекса, пробка как раз и стоит от начала эстакады-макдональдс, ровно в этом месте

Остоженка мертвая, никто о ней не мечтает, вечерами кошки одни гуляют((

 

Я знаю)
Я тоже)).
Я в том плане, что тебе выбор проще дался, с таим непритязательным подходом))

 

Марфино - согласен, вроде напротив телецентра стоят новый комплекс, видимо проще акватории, ну еще старый комплекс 7-е небо есть на королева.

Там с экологией получше и локация не возле больших магистралей.

Но это все ИМХО, тем более поздно уже, уже все куплено

 

Все верно. От моста до северного речного порта все летит практически всегда, если нет дтп серьезных.

 

Там в Макавто очередь из тиктокеров стоит, поэтому и кажется, что пробка. Я там каждое утро езжу )), тормозить после моста приходится примерно в районе Ауди, потому как там разметка с полосой А идиотская

 

Аргумент про пробку с выхлопами довольно странный, в условиях Мск. Тот же Сити тогда тоже никуда не годится, хотя там рядом парк, как и около Акватории

 

О, это да, вот это действительно идиоты спроектировали. Там нужно заранее в левый ряд перестроиться, чтобы не натыкаться на тех, кто там оттормаживается резко перед А))

 

Поднажмите еще немного)
И окажется, что и пробок нет уже давно и экология отличная, а комплекс у мкада это вообще бэст мани кэн бай)

 

почти скопирую сообщение своё с нашего уютного рублевского чатика.

участок 15. Стройка 30-40. смета на сезон работ на 10. Работает человек 10 весь сезон. С чего там крысить? Доставка?

 

))))
Ведешь 5 объектов и вот один себе с «доставок» получается уже)
Только не говорри, что на 20% невозможно заказчика наклячить на материалах)

 

Конечно нет. Вообще даже удобно если материал вообще весь на заказчике.

 

Мне долго Прайм парк сватали, так он вообще на проспекте стоит, вплотную к проезжей части.
В Акве воздух будет большая поверхность воды рядом очищать более менее. По крайней мере, экология там будет не хуже большинства мест столицы.

Вообще, заметил такую интересную вещь.
Большинство начинают хаять акваторию либо из-за близости дорог, либо из-за того, что кому-то куда-то неудобно ехать оттуда.
Про дороги уже сказал, в Москве практически по-другому и не бывает. А про локацию - ну мне, например, ехать куда-нибудь в Раменки или Кузьминки это жесть. А кто-то же там живет, или работает))

 

это ты про дом прораба, а у заказчика 30 соток и 1000 метров, как раз на маленький хватит)))))))

 

почему странно?!
у меня сейчас есть свой архитектор/прораб/генподрячик и знаешь, они честно зарабатывают и даже честно показывают сколько они зарабатывают это прям отдельно в смете идет. на все материалы/работы проверится почти конкурсный отбор, пока никто не жаловался и так всем легче живется))

 

Правильно покрашенные потолки в чистоте 2.8-3,2 глаз не видит через 3 недели если только ты не жил до этого в 4,5-5 метровых ))

 

это кстати достаточно легко делается

мудрый архитектор/прораб всегда даст тебе возможность найти дешевле и если нашел воспользуется. Или совместно возможно использование ресурсной базы. Куча смет была, но точно доходило до меня было отфильтровано сильно и реально ни разу не смог найти дешевле, погрешность всегда 5% (они то и есть за труды)

 

Урежь спрэд)))
40 см видно всегда)

 

купил участок в кп 15 км, сделал проект, начал строить и поехал купил дуплекс в хорошем посёлке)

параллельно жил на даче просто и понял, что ещё одна дача мне не нужна)

 

я не специалист в этом вопросе, но как я понимаю, ты не сможешь найти дешевле 5%, а он в реальности возьмет на 15% дешевле и тебе отдаст по устраивающей тебя цене (или просто получит в конверте разницу). в итоге тебе устраивает, так как она рыночная, а он заработал на "корпоративной скидке" - на том, что привел клиента и регулярно приводит клиентов. но могу ошибаться

 

дом то достроил? что с ним потом случилось?

 

Ну конечно так и есть
Иначе ему просто будет неинтересно работать за «еду»
Просто у каждого свой размер «наглости» в этих %ах

 

Ошибаешься. Почти все крупные покупки вбелую. Тут единственное тебе дают 15. Заказчику 10 процентов. Кто то может на берегу договориться. но это копейки же на фоне всей стройки. Кирпича надо купить на 1млн. Ну 50тр будет разница.

 

не совсем так или совсем не так, в простом обывательском смысле так все и видится, но в жизни немного по другому.
когда заказчик твои смет осмеивает в других местах и на отдельные виды работ может притащить своих если это будет необходимо, то вопрос о дом скидке так не проходит, намного проще получить хорошую цену на работы для заказчика и быть на его стороне, чем пытаться поесть с двух рук

это с опытом приходит, правда не у всех

 

На разнице видно даже 30 но если все по 3 м то глаз быстро привыкает имхо
Да и не понимаю я этой зацикленности на высоких потолках ))

 

Нет, ничего, продал участок

 

кирпича на 1 млн это что за дом? и почем кирпич? хороший кирпич стоит сильно дороже да и не хороший тоже))))

у заказчика был дом 1000 метров, кирпич на 1 млн это на забор я так понимаю?!