Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Я смотрел серьезно. Район неплохой. Но планировки так себе в квартирах, ужасные ремонты, ценник конь и продавцы из 90х. В итоге за те же деньги взял садовые кварталы

 

Довольны ?

 

Ну так… нет конечно… думаю вот что делать. Локация мне нравится и дом, но Мне хочется больше метров, но пока не нашел квартиру в своём бюджете

 

Быть такого не может - спроси у шукенга, он быстро подберёт - это же Москва тут "всего в избытке"(с)

 

Всегда хочется большего. Мне реально нравятся квартиры за 200+, но надо когда то остановиться конечно

 

Не сочти за совет или прогноз - но я бы возможно сейчас вышел бы в кэш долларовый года на 2-3, чтобы потом взять тот пент над тобой за 200 без доплаты

 

Рискованно. Я так уже однажды сделал, сработало, но не уверен что второй раз получится. Пока в долларе у меня жесткий минус вот за последние 2 года, тоже думал что самый умный, а надо было просто большую площадь брать в итоге метров на 20-30 хотя бы. А теперь цена улетела

 

Возможно мы сейчас в точке наибольшего благоприятствования в текущем десятилетии - рубль сейчас крепок за счёт перегрева цен на энергоносители и сантимент на рынке недвижимости был очень хороший последние 1.5 года.
Скоро может не стать ни одного, ни второго фактора поддерживающего такие цены на метр в долларе...

Я ни к чему не призываю и не агитирую, но кто не рискует - тот и в пентах не живёт в Хамовниках

 

Многие инвестбанки ждут укрепления рубля в ближайший год, цену на недвигу никто не ожидает что упадёт в рубле. Так что тут много вопросов

 

.

Когда ждут "многие", всё происходит с точностью до наоборот - это исторический факт, основанный на изучении поведения толпы)
Рубль крепок пока сильна наша экономика, а она у нас почти вся - это нефтегаз. Слышал по текущим ценам на энергоносители у европейцев уже не рентабельны какие то производства, что-то закрывать начали... плохой знак для перспектив роста цены...
А если ещё омериканцы развалят картельный сговор ОПЕК+ и на рынок выпустят доковидные объемы добычи...
Ну а недвига даже в рубле упёрлась в потолок - говорят скидки уже по 7% у Донстроя и Эталона

 

Слушай ну не смешно уже. Ты реально думаешь что самый умный?) легко другим советовать распоряжаться их миллионами

 

Я ничего не советую, писал же выше - не сочти за совет.
Просто поделился мнением, оставайся при своём, мне без разницы.

Можем ради прикола посмотреть в циане цену на твою квартиру в долларах весной 24-го)
У тебя лёгкая цифра и площадь - легко запомнить.
Время пошло

 

Ты когда нибудь видел как твой капитал усыхает за день на 5-8 млн рублей из за паления курса доллара ?

 

Разве что на демо-счёте))

 

Все так. Надо было раньше. А ведь и раньше было недёшево, еще три года назад все продавцы стонали, что звонков нет и сроки экспозиции недвижимости около года.
Не вижу сейчас никого, кто бы сказал сейчас, что с ценами на бетон все нормально, всем - дорого. Реально дорого. Значит или доходы населения должны начать расти достаточно активно на фоне инфляции, а цена недвижимости стагнировать и тем самым тоже дешеветь на величину инфляции. Или цены на недвижимость должны прилично упасть - наверное, это возможно, но маловероятно в России.

 

Этот месседж был, есть и будет всегда. Такая сущность массмаркета.

 

Я и ставлю hansgrohe, недорого и надежно, вообще grohe-hansgrohe-axor это как siemens-neff-gaggenau, отличия больше в дизайне, но надо признать, что дизайн у хэнсгрое посредственный

 

Италон, не имеет смысла покупать ничего дороже если это не Порселаноса, которая опять же имеет смысл когда нужна укладка без шва или крупный формат под дерево, камень, сланец итд

 

apavisa ровная, но совершено не стоит своих денег, ей можно найти много аналогов дешевле, которые просто уложить со швом, а интересные вещи у них по цене камня

peronda делает один колхоз для Лариной

и за бизнес джет?) натуральный камень это от 30тр за квадрат готового изделия на стене, большинство видит цену типа 10тр/м2 и думает, что это как с плиткой, а на деле нужно подобрать, выкупить весь слэб, распилить, вырезать дырки под все смесители, привезти, приклеить

 

а вот и нет, не существует в природе Икеевских дизайнеров, хотя они очень нужны рынку, но цена изделий не высокая, откатов нет, только скидка через карту раньше была 15% и она дизайнерам не интересна, хотя если изначально рисовать под Икею можно делать весьма неплохие интерьеры, просто это никому не надо, все хотят бабло рубить

на днях у девушки-дизайнера из Екб, которая берет 2000р/метр увидел журнальные столики молтени в рендерах, то есть ее клиент к ней идет и платит ей 200тр за 100 метров квартиры явно не от достатка, а она ему рисует два журнальных столика на 250тр и всем в этой связке очевидно, что никто их никогда не купит, интерьер будет всрат столиками из Икеи максимум, но зато в инстаграмме выглядит красиво и всегда можно сказать, что это клиент идиот.

 

Ты смотришь через призму рынка Москвы, который довольно конкурентен и в упор не замечаешь откровенных безумных перекосов загорода или Сочи.

Я устал это повторять и со мной никто тут не соглашается)

 

Когда ремонт дойдет до столиков, клиент будет уверен, что он купил почти то же самое, что и в проекте, только дешевле и поэтому молодец )

 

Это есть и сейчас в виде 13% налога при продаже ранее чем через 5 лет, не работает по причине занижения стоимости, так же будет и в случае с налогом на покупку/продажу, все поголовно будут занижать

И если в Москве это еще можно как-то администрировать по кадастру, то в каком-нибудь Сочи попросту невозможно, там 99% объектов идут с заниженной стоимостью и смешным кадастром, каждую сделку придется смотреть под лупой и судиться за нее

 

Не беси, а?!))
За мой колхоз люди аукцион устраивают когда хата мне надоедает. А ты сиди со своими хитровы@ стройматериалами за немыслимые бабки, которые нафиг никому не нужны. Ты вваливаешь в ремонты столько, будто 200 лет в одной квартире жить собираешься, а потом мавзолей в ней для тебя сделают.
А может и не вваливаешь, сидишь каталоги листаешь и названия сюда постишь))
Такую перонду во все санузлы делаю, дёшево и миленько. Нормальная ровная нейтральная с качественным рисунком плитка
Сейчас такую версаче на 40 метров кухни -гостиной положила (без золота), ну такое... перонда лучше

 

Это понятно, как Игорыч накупит китая и будет рад, а все остальные скажут - красиво. Я о другом, о полной проф непригодности дизайнеров, одни осмысленно делают то, что никто не будет воплощать в жизнь, а другие подводят член к носу клиента таким образом, что у него не будет возможности найти более дешевый аналог, тк в таких размерах их просто не существует. Это как тендер на сайте госзакупок, требуется машина длинной 4855 мм и шириной 2001 мм)

 

фига возбудилась))

Так а что не так то? Любая плитка под мрамор - колхоз, любая плитка с позолотой - колхоз, понимаешь, это следующая ступень развития после Ростовского гаишника, но до сибарита-московита пока еще очень далеко)

 

Всё так, всё так
Перонда не под мрамор, версаче без позолоты

 

Страницей ранее как раз писал, что толпа знакомо благоговеет к вычурным атрибутам роскоши, подделкам под нее, реплике и имитации. Ты ж умнее намного, нафиг плебеи такой?)

 

Санузел мне нравится кстати, его в камне или архскине бахнуть, золотые смесители выкинуть и бомба. Тогда я не стал такой делать:

 

Да я не буду платить за плитку дороже 7 тыс/кв.м. Что лучше перонды и до 100$? Как в первую квартиру в Раменках заехала- размахнулась, заказала tagina, круче которой тогда не было и которую лепят под конкретного клиента и ждать полгода. Зачем? Смешно вспоминать.