Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

А какой этаж?

 

26

 

Куда окна выходят?

 

На сити и на поклонку.

 

Если я правильно понимаю, это в 300 метрах от кутузовского
Тогда сорри, про нет шума от машин, это пиндешь, если очень скромно выражаться))

главное что нравится!
С наступающим новоселием!

 

Спасибо, с наступающим НГ.
Я знаю что такое шум Кутузовского. Живу в доме напротив арки. Несмотря на хорошие стеклопакеты, шум есть.
Там шума нет.

 

У меня товарищ в сити живет (Нева) на 34 этаже. Шум только от мигалок

 

Я воздержусь от комментариев

Офис в сити у меня на около 70м, квартира на около 40м в 2 км от кутузовского

и вы говорите (с)

 

Ну кому как

 

Давай я тебе без кому как скажу
Сити - закрытые окна, неоткрывающиеся, шума нет, только мигалки слышно
Сити - открывающиеся окна, закрытые, только мигалки, открытые, шум от машин внушительный
Квартира - закрытые окна, только мигалки
Открытые окна - шум от машин внушительный

говорить, что нго нет можно в трех случаях
- глухой
- привык
- врешь

про привык это поверю, перестаешь замечать достаточно быстро, ибо в одном диапазоне, он просто выпадает

 

Северный дублёр кутузы в это месте открытый будет или закроют в туннель?

 

Насколько я понимаю, дублёр не в этом месте будет, но врать не буду, точно не знаю.

 

Прямо под окнами должен идти. Между твоим домом и кутузой.

 

А я слышал, что в районе ул. Барклая, где реконструкция крупная всего района. А между моим домом и кутузой электрички ходят, которых также не слышно). Там дублёр негде везти. Да и даже если будет, то без разницы.

 

https://stroi.mos.ru/road/trunk/37

 

Да видел я эти планы ), но там негде.
Единственный вариант через Барклая. Да и работы там никакие не ведутся…

 

Т.е в сити этажность не важна?

 

Вроде как договорились с ржд вести эстакадой над полотном железки.

 

Я не знаю точно, но технически я не представляю пока. Да и по сути какая разница, даже если сделают. Раз от поездов шума нет, то и от дублера не будет, т.к. Кутузовский и так шумит, но его не слышно. РЖД уже сделали пешеходный мост с лифтом от Матч Поинт до яблоневого сада. Пустить эстакадой с учетом этого моста при том, что работы даже пока не начинались, по мне проблематично.
А по проектам рядом ещё комплекс должен был быть, но чего-то не сложилось, я писал тут про коммуникации, что это невозможно. Единственная альтернатива у нас — это Поклонная 8, там как раз обход будет, да и цена 600 за метр была на начале этапа строительства.

 

Spires?

 

Я не помню по названию, но он там один на Поклонной улице. Там рядом ещё строят на Братьях Фомченко, но это разрешения на въезд на территорию Поклонной Горы, и прочие нюансы. И до метро там не близко. По Фомченко думал, но это не то совсем для меня.

 

Не. Про то что ты говоришь это Поклонная,9. Там апарты как и у тебя. Там же есть Виктори парк. Это квартиры .
Я спросил почему не выбрал spires?

 

Я купил 200 за метр при 100% оплате, а там 600 за метр хотели. Сейчас то, что я купил стоит 44 {9 аппартов по акции, ГАЛС так перед каждым НГ делает, если без акции но на 20-30% дороже) Еще один момент - это машиноместа, я взял 2 по хорошей цене, на Поклонной они дороже.
За апартаменты я плачу коммуналку меньше, чем за сталику сейчас.
Как один из показателей недооцененности Матч Поинт - это покупка Дом РФ (инвестиционная компания )целого корпуса там на этапе начала строительства. На этапе сдачи был Костин (глава ВТБ), президент должен был приехать, но тут я не знаю был или нет). Там же арена ещё - знаковый объект.

 

Блин ты меня не понимаешь . Почему ты не выбрал же spires? Он в той же локации. В начале он стоил 260-280 за метр

 

Ну во первых Поклонная тогда была заморожена, там долго ничего не делалось. Потом, когда новые застройщики пришли цена сразу стала 600, как включились. 200 и 600, поэтому даже не думал.

 

"токсичный из ЧП")
каждому встречному лишь бы говна накинуть на ровном месте

 

Рыбак рыбака

 

Обычно в апартах высокая коммуналка, но дело даже не в этом, сейчас балансовую стоимость апартаментов подтягивают к рыночной, а на нее налог, будет больно скоро.

 

Всегда было от 330 на нормальные квартиры, ближе к 350 даже. Там еще и планировки максимально идиотские, эркеры одни.