Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ага, тк там обычно висят низкие этажи окнами на трешку или проспект, а еще был этаж норм, но кухня 5 метров

 

А что за торги такие? Что город продает понятно, есть еще какие то системы? Тк у каждого второго банка что-то есть, мониторить запаришься

 

не, есть компании кто их организовывает, http://cg-llc.ru/2015-04-01-19-47-39/115.html , много хлама конечно и завышенных цен, но есть и очень хорошие варики :
Квартира общ.пл. 101,8 кв.м.: г. Москва, ул. Обручева, д. 22, кв. 4 12 750 000 руб.
Квартира общ.пл.88,1 кв.м., по адресу: г. Москва Бескудниковский бульвар д. 4 кв. 35 6 343 200 руб.
Квартира общ.пл. 44,6 кв.м. по адресу: г. Москва Кленовый б-р д. 8 корп. 2 кв. 249 5 141 384,8 руб.
есть нюансы конечно, прежде чем выходить по хате конкретной на торги нужно её проверить на наличие несовершеннолетних зарегистрированных детей, ну и могут по хорошему не съехать, придется повоевать .

 

но можно и по другому пути пойти, есть компании которые все сделают за тебя, а именно: проверят, съездят по адресу, регистрация доков,общение с приставами и самое главное торги за тебя выиграют, думаю что они васькаются с организаторами торгов,по ценам так: например узнавал по конкретной хате, по рынку 7,5 млн, на торгах заявлено 3,5 млн, фирма предлагает 4 млн под ключ.

 

фуфел , имхо, ибо непонятно тогда вообще зачем мы нужны
они и сами спокойно сольют за минимум 4.5

с учётом возможных проблем не очень понятно интересные ли это цены и конечные ли цены или ещё аукцион вверх?
имхо всё вкусное уходит у организаторов им самим

 

переубедите меня.

смысл лезть в торги есть только когда тебе именно эта квартира очень нужна и ценник вдвое дешевле рынка (то есть самого дешевого предложения, которое подходит именно тебе - либо с окнами на помойку, как ты любишь, либо с новым ремонтом и полной икеей в квартире). ради 30% скидки от циана смысла лезть никакого нет. пример выше - ленинский 11 которую после трех лет продажи миэлем за 22 пытаются продать с эффективными методами. если дадут 15 им надо плясать, имхо. или дом 26, которые торгуется контакт.группом. покупатели где? 17 млн за 90 м. на ленинском вроде хорошее предложение, не? окна не на проспект, а в торец. огромный балкон-веранда. только очереди не было ни в декабре, ни сейчас.

все эти решатели ничего не решают и очень быстро отскакивают, когда появляются проблемы. уип-уинвестор как пример. дада, с ними пытался общаться не далее как в декабре.
проблемы общения с бывшим собственником это проблемы того кто полез и купил.
если случается пожар от момента оплаты до момент передачи то это твои проблемы
если тебя будут караулить на лестнице или у подъезда с черенком от лопаты это тоже никого не волнует.

торги моссоцгарантии тоже шлак. -5% от циана в лучшем случае, состояние "лучше б не смотрели".

поэтому кто куда, а я в баксы.

 

во первых если бы было так просто не было бы такой цены
2. для обывателя такая процедура как выселение людей может показаться катастрофой,на деле ничего сложного нет, можно тупо сотку тыс предложить и по мирному съедут.
3. Нет выбора локации??? ну открываете циан и выбираете что нравится на 40-50% дороже и все счастливы! считаю аргумент ни о чем.

 

господа все что реализуется висит на одном сайте torgi.gov.ru,на нормальный объект без захода на организатора конкретно этих торгов ( там слева указаны фирмы которые реализуют, их 4-5 штук, лицензия обновляют каждый год) выиграть не реально.

 

Лезть в такие объекты портить себе карму100%)))

 

статья не работает? контрольная закупка- фас-дело. или 1 сигнал в онф - будут как шелковые

 

http://zapadnoe-kuncevo.ru/about

Что скажете ?

Посоветуйте 1к квартиру в новостройке до 6 млн с норм застройщиком

 

http://www.pik.ru/realty/moskva_city/zao/24?type=flats здесь посмотрите, строят быстро,много знакомых здесь купило , локация отличная.

 

как раз наоборот, есть возможность эту самую карму улучшить! например пришел и говоришь: ребята всё равно по суду через месяц вас выселят приставы, а я вот вам снял в аренду квартиру в соседнем доме на 6 месяцев и полтишку рублей вам даю на первое время, так что будьте так любезны!

 

Это котлован?

 

Как-то пик так резво начало осваивать пределы мкад. Причём серии панелек совсем новые и около метро! Мне нравятся.

 

реально быстро поднимают, на варшавке у них уже всё стоИт, не скажу что очередь из покупанов стоит но берут очень хорошо.

 

Ну симпотные у них серии! Ко мне гости приехали, а мы там проезжали, не поверили что это панель и ещё квартиры. Да и подход у них правильный. Подъезды на уровне 0. Кондиционеры спрятаны. И тд и тп.

 

Спасибо

А по новорижскому направлению есть достойные варианты ?

 

именно у этих организаторов в лоб ,без захода на них выйграть торги на что то ликвидное по низкой цене не реально, у некоторых других можно . Они там пипец хитрые) если что, пробовал))

 

кто-нибудь может высказаться по ЖК Марьина Роща. Строит Мангазея. Фактически второй объект, также заканчивают стройку Измайлово Лейн. Мож кто сталкивался? Информации кроме новостройкина фактически нет

 

Добрый вечер всем и с прошедшими праздниками!

вспомнил про любимый форум и решил предупредить уважаемых форумчан.

ВНИМАНИЕ МОШЕННИЧЕСТВО прочитать всем!!!

сам честно говоря в шоке от ситуации:

перед НГ за 5 дней, моему другану, продающему квартиру в новостройке в Москве позвонила регистраторша из ФРС и спросила продавал ли он квартиру?

он сказал, что сейчас её продает
на что она сообщила ему, что его квартира была уже продана в ноябре и что у неё сейчас лежат документы на вторую сделку по этой же квартире

но у неё возникли сомнения по первой сделке и небольшому сроку между сделками и она решила проверить продавал ли он квартиру

он ох..л
я подумал, что может быть какой то розыгрыш

НО оказалось все действительно ТАК

какие то уроды по поддельной доверенности продали его хату в ноябре и в декабре проворачивали вторую сделку с целью появления добросовестного приобретателя.

по прибытии в фРС там мой товарищ встретил еще пару человек по несчастью
оказывается, что такая ситуации очень распространена в Москве.

самое интересное, что в нашей ... стране уголовное дело фиг возбудишь, а из-за этого не наложишь арест на квартиру, так как она уже не твоя....

мы с горем попалам 30 декабря арест наложили...

теперь впереди суды мать их .... и другой гемор
никто их нашей полиции не горит заниматься этими делами....


А ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ!!!

чтобы уберечься от данного вида мошенничества в УФРС или говорят в МФЦ можно написать заявление, что без вашего личного присутствия ни каких действий с вашей недвижимостью не предпринимать!!! и в базе будет стоять соответствующая отметка

как сказали в ФРС это единственная возможность защититься от такого рода мошенничества

всем удачи и еще раз с прошедшими праздниками

а я завтра в МФЦ)

P/S хорошо, что в ФРС есть порядочные регистраторы (она пыталась дозвониться моему другану 5 дней..)

 

Ну доверенность поддельная, это понятно.....а свидетельство о собственности какое тогда, оно же нужно при сделках?

 

Свидетельство о собственности не требуется, как и старая правоустановка. Подаются только новые договоры и документы по сторонам (паспорта/доверенности, согласия, если необходимы). Все.

 

Если смогли сделать липовую нотариальную доверенность, то почему сразу через него не оформили договор купли-продажи?
В этом случае ФРС не проверяет документы при оформлении перехода права.

 

Я так понимаю, чтобы защититься от этого - нафиг доверенности, договор только с самим собственником?

 

Мало того, если собственник возрастной (после 60-65) или вызывает вопросы (болезни, алкоголь), то сначала он едет на экспертизу, а оттуда, никуда не заезжая, сразу на подписание договора, желательно к проверенному нотариусу.

 

Проверка 100% вменяемости не главное, важно что ты потом предъявишь в суде )