Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

можешь мне перечислить, и проблема решена

 

сейчас проснётся гуру и выдаст развёрнутые рекомендации
очень ждём

 

не, мы лёгких путей не ищем

 

вряд ли они придумывают, скорее приходит указание

 

Как ты себе это представляешь то?
Типа купи банк у Тенька и сделай из него уничижительного миллионера а не уважаемого миллиардера )))

 

типа
https://www.rbc.ru/business/02/05/2022/626f696d9a79475493bb9b2b?from=from_main_6

 

Все что надо знать о капитализации российских компаний

 

Все это конечно же мои предположения, но Тинькоф слишком давно занимается бизнесом, чтобы не понимать последмтвий подобных выссказывайний. Зато теперь он оппозиционер и скорее всего за жти деньги на западе никто не предъявит.

 

Я же у тебя в игноре, всё равно не прочитаешь)

 

Что бы разморозили остальное, но это вряд ли) передадут в благотворительный

 

Купля-продажа недвижки пока в коматозе. Тем не менее, отложенный спрос продолжает накапливаться. Может новая ипотечная ставка взбодрит рынок, но пока реальная альтернатива - депозиты, открытые под жирные проценты. По накопительным счетам поехали вниз, Тиньков с 21% плавно съехал на 12%, а теперь на 7%.

Застройщики эконома. "Самолет" активно нанимает проектировщиков и других спецов, дела у него более-менее. А вот ПИК наоборот, "режет косты".

Аренда.
Сегодня сдал евродвушку недалеко от метро проспект Мира. Панорамный вид, кондей, ремонт не новый, но неплохой. Было несколько просмотров, когда спустились до 55т - сдали.
В ковидном октябре 2020-го за 50тыс за ней очередь стояла, а сейчас за 55т - никакого ажиотажа.
Между тем, квартира - отличное соотношение цены/локации/метража/начинки. И очень лояльные собственники, которые идут навстречу разумным пожеланиям нанимателя.
Несколько просмотров было из серии "живу в спальном районе", хорошо бы где-нибудь в центре снять. Но... уходили думать и пропадали.
"Чего же тебе еще надо, ...?"(с) Иван Василич, который сменил профессию.
Но, кому некуда 40 коробок обуви поставить, кому негде 2 машины парковать, кто хочет пересмотреть все что можно итд итп.
В итоге снял местный житель, который решил съехаться с подругой.

 

Вторичка проседает
Хрущи сталинки

 

что по новому обзору нормальной квартиры на вдт, 250 лямов всего, за приличный ремонт. И хорошую площадь, жаль остров фантазий устарел конечно.

Тикают все с корабля, как вайнот.

 

"- Ну, так я тебе скажу, в чем причина. Мы склоняемся перед неизбежным. Но не как пшеница, а как гречиха! Когда налетает буря, ветер принимает спелую пшеницу, потому что она сухая и не клонится. У спелой же гречихи в стебле есть сок, и она клонится. А как ветер уймется , она снова подымается, такая же прямая и сильная, как прежде. Вот и наша семья - мы умеем когда надо согнуться. Как подует сильный ветер , мы становимся очень гибкими, потому что знаем : эта гибкость окупится. И когда приходит беда, мы склоняемся перед неизбежным без звука, и работаем, и улыбаемся, и ждем своего часа. И подыгрываем тем,кто много ниже нас, и берем от них все, что можем.А как войдем снова в силу, так и дадим под зад тем, на чьих спинах мы вылезли. В этом, дитя мое, секрет выживания.- И помолчав, она добавила : - Я завещаю его тебе."
(с)

Пс. Ох, темой ошибься, цитату в литературный кружок хотел отправить))

 

Проще было что-то из Тони Робинса, уж короче точно))

 

потолки 250см? )

 

на втором точно 2.5, на первом думаю 2.7- 3 если не под антресолью.

Планировка так себе это понятно. Но раньше вообще специфичные дома были. У меня тоже под антресолью будет 2.7. Но в основном тех помещения, и 1 детская. В детской 2.9 надеюсь, если 75е воздуховоды будут в наличии.

 

Ты купил двухуровневую квартиру?
Когда сдача дома?
Какая площадь 1 и 2 уровня получится?

 

Ну второй уровень уже правда самостоятельно возводится, приточку пока не понимаю куда ставить, на 1240 кубов, огромная.

По закону 40% макс от первого этажа 109 ти метров, должна составлять площадь антресоли. Но я так и хотел, чтобы вся зона рядом с окнами была со вторым цветом.

Дом сдан уже, ключи правда, все не дают, в мае во второй половине обещают. Но вроде уже личный кабинет заработал. Так что ждём смс о дате приёмки.

 

Если по полу площадь 109 метров, откуда столько кубов? Потолки 11 метров?
Лофт-арпарты какие-то?

Т.е. на антресоли свои окна не предусмотрены?
Только стеклянные стены с видом на гостиную?

На 40 кв. только мастер-бедрум поместится за вычетом лестницы, но бегать каждый день по ступенькам - это нужно быть прям очень заряженным...

По поводу пву и воздуховодов на 75 - по полу планируешь развести 2 этаж?

 

воздуховод 75, в месте стыка до 80, плюсом обклеить хотя бы 5кой пенофолом, уже 90 мм, и крепить к потолку как? перфолентой? так как любой другой вариант с кронштейном это еще 40 мм минимум.
ну и поворот вниз на адаптер под решетку - дофига сожрет.

лучше 60 на 206 плоские кинуть.

 

да надо смотреть, может и плоские, непонятно что с зендером, блауфастом и тд. Одни фирмы говорят все ушли, другие, что заказывайте, привезём.

 

Да все в стекле, и это больше детская- игровая, чем мастер зона. Ванная 9 метров, гардеробная, я прекрасно понимаю, что вся жизнь будет внизу. В основном это разделение зон. Чтобы у каждого члена семьи была возможность куда то уеденится.
Как ты лестницу вычел мне непонятно лестница и антресоль 2 разных обьекта. Проход да, 2.5 метра может съедает. И я считаю, что для взрослых людей 30 метров спальня бесполезная трата пространства. Это сиротская идея сделать из спальни и рабочую зону, и стол для макияжа и ещё что то. Там по сути 2 тумбы и кровать должны быть.

 

Да логистика хорошо востанавливаеться, кухонщики уже готовы сразу с техникой везти кухню

 

По рабоче крестьянски??

 

Цендер сегодня написал, что продолжит работать с рф.
И экспортные будут на рф(без всяких казахстанов).

 

Ты не ответил по поводу высоты потолков - по объему и площади получается 11 метров.

Если на антресоли потолки будут до 3, то под антресолью 7+, это довольно много ступеней если лестница комфортная и соответственно лестничный пролет большой...

Комфортный матрас для 2 взрослых - это 2*2 минимум, плюс по бокам для комфортного захода и уборки должно быть по метру минимум, в спальне штор 3 ряда, это ещё минимум 20 см - получаем ширина стены у изголовья должна быть от 4.2 - 4.5 м (если без шкафов) + комод = 5.0 м
Теперь ширина стены с окном. Матрас 2.2 м + изголовье кровати с зазором между стеной (обязательно если стена наружная) - 0.2 м
В ногах обязательно банкетка для покрывала и лишних декоративных подушек + 0.6м
Проход между банкетной и стеной минимум +1.0м
Итого вторая стена минимум 4 метра (если нет столиков, тв с кронштейнами и т.п.

Получается спальня здорового человека минимум 5*4 метра, но это без учёта открывания дверей в смежные хозяйские санузел и гардеробную, т.е. к одной из стен нужно добывать ещё 0.8 м - получаем уже 25 квадратов.

А если двери в санузел и гардеробную по разным стенам, то получаем 28-30 метров площадь спальни, это без макияжных столиков, рабочих мест и т.п.

А если у вас с супругой разные гардеробные и санузлы, то 5 дверей в спальне - это уже не метр по бокам от изголовья, а побольше...

Понимаю, что не всем доступно жить в комфорте, но не нужно считать большой метраж чем-то избыточным

 

Почему гуру не учел что окон должно быть хотя бы3 ))
И вот уже 45 метров