Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Любая работа и знания стоят денег. Я ни разу не встречал ни одного достойного ремонта под ключ без дизайнера. Вариант повторить как на картинке возможен. Но чаще всего это одно помещение и целостной картинки всего объекта нет.

 

Андриано Вайнот! И Павел Вайнот! Все Вайнот! Индивид не Вайнот! Индивид Балашиха...

 

Ну конечно делал. Но не размещал ибо мне шум и хейт ни к чему. Я же начинал темы и о бельгийском кирпиче и об одноэтажном доме. Ничего хорошего из этого не выходит.
У меня и в инсте ни одной фотографии моей работы нет.

 

Хороший дизайнер стоит денег, засирать их работу не к чему. Их критика лишь от отсутствия денег либо когда жаба побеждает.
а так если нужен хайтек - та же Фёдорова за пару лет построит с командой дом и вам останется лишь надеть тапочки. Понятно что переплатите, зато без нервов.

 

Ну я немного по-другому с дизайнером общался.

Она подсказала про молдинги, про fimex по полу и с ними контакт у нее, подружились, вино семьями пьем, как-то так. Я тоже им помогаю чем могу, 15т. Больше не просили. Это лучше, чем эклеры есть м контракты заключать по мне.

 

Не видел) Одноэтажный дом в клинкере видел, но там разве бельгийский? Ну а по архитектуре он откровенно очень простой. Я глубоко убежден, что красивый дом с мокрым фасадом не возможен в принципе.

 

Я путаю, или это ты не слышишь кутузу в 300 метрах?)

 

Ну хорош) Федорова отбитая и ставит одно окно за 150 евро без реальной необходимости к тому, а за стройку влупит 5 млн, это история про кого? 100 человек в стране кому это вообще интересно?

 

Бельгийский бесшовный.
Откровенно очень простой? Так строят в Швеции и Дании в данный момент. Лет через 5-7 придёт и к нам.

У нас пока сезон белых коробок хайтек. Народ играется в то что на западе уже «отлюбили».

мокрый фасад я точно не делал. Я вообще не люблю штукатурные фасады в нашем климате.

 

Да это вне твоего понимания, что там шума нет. Приходи с прибором из сити своего, можешь замериь, welcome, тачку припаркуем. Я серьезно.

 

Как вижу - без работы она не сидит. Уже в третьем посёлке с ее стройкой пересекаюсь.

 

У меня у жены офис в соседнем здании)
Она когда не террасу выходит и звонит мне, я прошу в здание зайти, шумно)

 

Так это ты и тут можешь узнать, просто спросив.
Обычно дизайнер про другое, а не про замену ламината на файнексовскую доску.

 

Там смотря куда окна выходят, да и деловой центр Парк Победы похуже строился, также как и Барклая плаза.

 

не считаю, что это вообще когда-либо сюда придет, мы слишком разные с ними и то что у них в массе делают это примитивизм для отелей и общественных зданий, которым просто не нужно быть другими. Не придет еще и потому, что кирпич это слишком дорого для масс, а люди с деньгами такие бараки не купят.

у нас сезон серых коробок в плитке и бетоне) Про мокрый фасад имел ввиду, что ты делаешь фасады без подсистемы, поэтому нет нависаний над окнами, консолей, разворотов и фактуры кирпича, это максимально дешево и скучно

да, так любят делать в северной европе, там это часть их традиции и почитания старья, но тут так делают только эконом с оштукатуренными фасадами, любой приличный частный дом = вентфасад, это намного дороже и пришло из большой стройки

 

Мы же вроде говорили про в сторону кутузы
Я тогда даже спорить не стал

 

Уже пришло, но как раз в сегменте лакшери. В тех же пресловутых садах строится несколько домов. В бизнесе и экономе этого пока почти нет.
отгрузка бесшовного кирпича была только на три объекта в рф в 2019-2020 годах.

На заморочки в кладке к сожалению мало кто обращает внимание. Винбергер даже книжку выпустили как заливать консоли с уже уложенным кирпичом. Я изучал эти технологии и прочее в Бельгии и в Голландии.

Светленько, простенько у нас пользуется популярностью, тут я соглашусь с тобой. Это грустно и печально.

 

У меня вид на сити, Парк Победы - одна из комнат, там что-то слышно . В зале и в нашей комнате - тишина полная.

 

А если нависает над центральной калиткой прямо-таки веселье?))
Главное чтобы кайл с аграфом держали.

 

Ты про открытые или закрытые окна?

 

Все окна у меня только на проветривании. Про закрытые, конечно. При открытых очень шумно, но это понятно, 26 этаж. Шумно от ветра, а не от Кутузовского.

 

И сколько домов она довела до финиша за 15 лет?) Все на счету, ты о чем?)

 

Сейчас работы у неё реально много. То что было лет пять назад и сейчас нет смысла сравнивать.
С учётом того что за бугром покупать будут гораздо меньше, работы у неё прибавится.
Мне далеко не всё у неё нравится, но она достаточно успешна на данный момент.
Понятно что есть и другие, но и они без работы не сидят. Елисеев например в роще поставил коробку на соседней улице.

 

Куда пришло? Что пришло? https://prorus.ru/projects/villa-z/
Такое строят уже давно. Технически это очень примитивно как по архитектуре, так и укладке. Нечто похожее ты исполнил в ЗР, ну на общей массе хорошо, в целом скучно и просто даже для европы.

Заморочки в кладке это про Парк рублево, других проектов с заморочками я и не видел у нас, вернее видел два частных дома, но там злодеи местные. Далее, тебе абсолютно любой архитектор скажет, что самый трудный дом это белый, который выставляет огромные требования к архитектуре и качеству работ, это не черные и красные кирпичи уложить на квадратный фасад без подсистемы. Потому и встречаются они только в большой стройке, в элитке, а частникам Федорова кафель делает до сих пор)

 

Тут только за эклеры за 1,5 млн., как у Гены получилось)

 

Работы много у Пика и Самолета) у Федоровой штучные дома для невыездных) Ты хочешь тоже построить в садах пару домов чтоли? Тогда надо подружиться с нормальными архитекторами, а не смотреть на северную европу, где в массе делают тоску. Да и это в любом случае слезы размазанные на 3 года будут. Было бы чему завидовать, реально.

 

Тут как со шпоном, который "уходит" ) смотрю новые проекты всех российских имен и у них столько шпона в оттенках капучино еще и скругленного везде, что даже мне дурно, а у тебя он "уходит"...) Куда он уходит, если народ, который вчера делал цыганское барокко наконец дорос до нового, но требует больше деталей и лухари во всем? Детализированность и зашумленность интерьеров за последние годы выросла многократно. Чистый минимализм, который был у многих раньше сейчас не делает уже вообще никто, а когда я его тут порой показываю, на примере работ других, мне сразу же тачка говна прилетает за тоску и грусть)

 

Ты к Федоровой будешь обращаться в своем следующем проекте?

 

Нет.

 

Хотя я переодически что-то спрашиваю у нее и считаю, что она сильна в интерьерах и понимании западных трендов, которые перекладывает на российскую действительность с менталитетом. А не верит как Женя, что тут кто-то кроме 3х человек начнет строить скучные сараи с изъепствами в укладке кирпича). Мы ментально сейчас очень близки к богатым арабам в архитектуре и интерьерах и бесконечно далеки от северной европы ( и никогда близки не будем).

Однако рынок дикий, с одной стороны дома за 10 млн рублей и сам себе дизайнер, с другой злодеи, для которых 10 млн $ за готовый дом с землей вполне нормальная цена. Если раньше она еще делала вдумчиво дома за 3 млн, то сейчас все превратилось в выставку достижений самых дорогих производителей. Материалы, которые она использует практически всегда бессмысленно дорогие, как и подрядчики, зато с очень "комфортными условиями работы с дизайнерами"

На западе очень простая модель - архитектор получает 10% от всей стройки, у нас если 25% не снял даже на плитке, значит зря в дизайн учился). Притом, тут есть фокус подсчетов, когда говорю, что некоторые в край ухи поели и забирают себе по 40% мне говорят, что я вру. А дело в том, что 20% оставленной себе дизайнером скидки, как это часто бывает, это 33% наценки на товар, дизайнер заработал не 20%, а 33%. И чем фирма производитель меньше, а ее продукция эксклюзивнее тем больше они греют продаванов от дизайна.

Поэтому те, кто работает в сегменте ниже часто вынуждены изворачиваться как могут, никто не будет платить им деньги за бренды, поэтому они находят какого-нибудь мелкого, производителя в регионе или соседней стране (типа китая хаха) приклеивают 200-300% к его цене, а у него даже сайта зачастую нет. Товар недорогой, цена прям сильно ниже брендов, а цифра заработка словно бренд продали и главное все довольны.