Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

далековато от метро, а кто в курсе про клубный байконур на орджоникидзе?однушка 45 метров 11 млн

 

http://www.estatet.ru/catalog/tekhnopark/descr

кто то уже брал?
сегодня смотрели однушка 4-5 млн
локация в порядке

кто что думает?

 

Там даже котлована нет
Метро и ттк рядом, также как и общаги и пту и арасервисы
Если не обращать внимание на окружение, то норм вариант через года три-четыре

 

Подскажите как сейчас принято продавать квартиру с минимальным потерями по уплате налога?
Имеется квартира в новострое, в след месяце будем оформлять свид о собст, а далее продавать.
Какие суммы указывать в дкп?

 

Цену можно указывать любую, хотя меньше чем на 30 ниже бессмысленно.
НДФЛ будет исчисляться как 13% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью в ДКП, если она не ниже 70% кадастровой.

 

налог исчислят все равно с разницы между покупочной ценой и 70% кадастровой
доки продавца ведь 16 года

ЗЫ. Все это для случая когда продавец вместе с подачей декларации передаст соответствующее заявление с приложением подтверждающих покупку документов. иначе просто 13% от 70% кадастровой

 

Так на сайте написано 3 квартал 2017 года, почему 3-4?

 

Вы верите что за 1,5 года построят и сдадут башню, если там еще котлована нет?

 

Теоретически - возможно.
Но... "Теоретически мы имеем 5 миллионов долларов, практически..."(С)

 

Почему нет котлована? Рядом проезжал - видел скелеты зданий.

 

Когда подъезжаешь к метромосту их видно. Но там строят апартаменты и без отделки.

Р.С. Думаю, может на фирму взять.

 

вместо имущественного вычета можете вычесть фактические расходы на приобретение.

 

ребят я там в четверг был в двух шагах, может вы путаете скелеты зданий чего то другого?

там стоит новый дом(жк нескучный сад) и между ним и администр.зданием вавилова 4с2 - обнесена площадка забором(с надписью байконур)- пока там ничего нет

 

Фото со стройки, датированные февралем, подтверждают Ваши слова.

 

добавлю кому интересно

http://mybaikonur.ru/novosti/item/1...-vynos-inzhenernykh-setej-iz-pyatna-zastrojki

 

Возможно Вы правы, Чемпион парк нравится , но хотелось бы немного и выиграть в цене. Купить что то на котловане, или в процессе стройки. Так то район идеальный, и метро если через год, тоже подходит.

 

Технопарк не там стоит. Если будет время заскочу фото сделаю.

 

Нашёл из готового у Доронина в ЖК Триколор студии апартаменты 35 квадратов за 5,8млн. (под чистовую отделку)
Ключи уже в апреле отдадут. Всё построено, рисков с этой точки зрения нет. Задумался.....76 баксов однуха в жк бизнесс-класса......неужто ещё дешевле будет....

Из конфы никто в Триколоре не поселился у нас? )))

 

рассматриваю варианты 3ки в Жк лучи или ПИК Мещерский лес...
Что скажете? интересуют плюсы, минусы...ну и в целом картина по застройщикам..про ПИК,вроде писали,что все ок..а вот про ЛСР-групп,что есть?

 

Говорят сейчас самые крутые....питерские, знакомства на самом верху, кредиты ВТБ и Сбера......только что толку от разговоров то этих?
В 2007 году так про СУ155 говорили, а как покурить выхожу на балкон, так и наблюдаю башеньки этого года стоящие как памятник....а ребята из СУ155 продолжают покупать яхты и виллы на Лазурном побережье и не брякают....

Нет ответа на ваш вопрос - может всё достроят, что начинают, а может и нет, во всяком случае ничего им не помешает кинуть инвесторов в случае какой то необходимлй им ситуации. Бедными уже хозяева ЛСР не будут никогда, так что если наступит момент, поднять руку и бросить её со словами "да гори оно всё синем пламенем" - не сомневайтесь, так и сделают, имхо конечно))))

 

Net Debt to EBITDA 0.31 за первое полугодие 2015 у них. Все хорошо, имхо.

 

Ну я бы добавил ""пока" всё хорошо."....что там дальше будет - никому неизвестно.

 

Муравейник) Ну и зависит от этажа,пр.Мира там постоянно стоит.

 

"Пока" все хорошо" как раз покрывается фразой "за первое полугодие 2015"

 

Ну как то всё равно лучше же намного в бизнес-классе, чем в ссаных вонючих кирпичных пятиэтажках за эти же деньги.....разве не?

Апарты не высокие у них, там 8 этажей где то и жилые с 3-его идут.

По поводу, что стоит проспект - да у нас вся Москва давно уже стоит)))

 

Про вонючки даже не обсуждаем.
даже 8 этаж не поможет.
Не вся Мск так стоит ка проспект Мира.

 

Ладно, уговорил, посоветуй тогда, где ещё готовый Бизнесс Класс однухи можно за 5,5-6 мультов купить, именно готовый, не котлован, что бы не более 2 км от ТТК?