Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

А когда тему обратно переименовали?
))

 

этот хороший, факт) ты делал?

 

Хорошую, современную классику очень трудно делать, очень высокие требования к дизайнеру и легко превратить в колхоз. Тут к опыту отелей вроде Ритза на Мальдивах надо обращаться)

Но самое грустное не в этом, получится в итоге дорого, а большинство предпочтёт либо минимализм, либо колхоз

 

Но вы ведь тоже видите разницу? У вас вон и направления все соблюдены) и рисунок идеально) не говорите мне, что так совпало и просто получилось)

 

Какие мысли что будет в сентябре и дальше с ценами?
Стоит в 2023 году ждать снижение цен? По ощущениям уже даже ипотека в которую активно вгоняют не способна толкать рынок дальше вверх.

 

Так, я что-то пропустил, пока обедал?)
Паша ремонт делал для AD? Или все же для "красивых квартир"?

 

По ощущениям ситуация патовая - покупатели не хотят брать задорого, продавцы не хотят отдавать задешево. Временами попадаются объекты с пристойной ценой за кв.метр, но непристойным метражом.
Ну и дохрена апартов в продаже

 

Спер и повторил один в один, это не так сложно.

 

ну нет конечно, тут и плитка дорогая и водорезка, и 3д модель с чертежом каждой плиточки, которую надо отдать дебилам резчикам согласным взять на себя риски материала. А дальше как конструктор она собирается по номерам. По месту так не получится рассчитать и порезать. Запорешь одну и попал на весь материал.

 

Никита, будь объективен)).
Здесь тоже ремонт гавно (поэтому я его и переделываю), но он сильно приличнее обсуждаемого за счет того, что здесь хотя бы какой-то дизайнер мимо проходил, у которого стояла задача сделать бюджетно, но не совсем страшно.

 

это долго) суть архитектора в том, что уже в начале ремонта ты можешь все заказывать, потому что у тебя есть проект и размеры всего, а делать по этапно, по месту перепроверяя все по 10 раз можно годами

 

Вряд ли там был дизайнер )) скорее более-менее вменяемый прораб

 

Да, я про то же. Сочетание цветов хоть как-то есть. И совсем уж сильного отторжения ремонт не вызывает.

Кондеи, кстати, я все выкинул, делаю канальники и приточно-вытяжную по всей квартире.

 

Миш, я не грустный, как бы тебе этого не хотелось) То, что ты людям приятные вещи говорить любишь, мы давно все знаем) Я ремонтом доволен.
Посмотрим, какой ремонт ты у себя в сити сделаешь, если выложишь конечно.

 

Будешь в наших краях, заходи, посмотри вживую.
Думаю, сильно мнение поменяешь.
Про премиум никто не заявлял, но то, что это твердый бизнес+, факт. Даст фору многим более модным жк.

 

Дарили. При покупке квартиры.

 

Я разве когда-то ругался на тебя?
Так, если только подъепывал иногда))

Это где-то под Воронежем?
Без точки на карте сложно дать оценку дома здорового человека))

 

Похожие мысли.
Хочется понять какие еще причины почему столько апартов строят, как я понимаю к ним нет требований по инфраструктуре рядом.
Видел давно новость что в новые ЖК, которые на первый взгляд не имеют никакого отношения к городу, переселяют по программе реновации, со всеми вытекающими. Но в текущей ситуации, учитывая что промзоны продолжают делить и дальше застраивать, наврятли это делают без какого-либо плана, если государство будет субсидировать такое массовое переселение, нормальная получается история для застройщиков. Условно говоря если от родственников осталась квартира, молодое поколение скорее поведется на красивую картинку и охотно переедет в 20-30 метров но "бизнес" класс.

 

Паша, я не слово про твой ремонт плохого не написпл, если ты не заметил. Наоборот птшу - живи и не парься. Рад, что ты так и поступаешь.

 

Для намного более авторитетной площадки - бмвклуб)

 

Эти самые 20-30 (а точнее 17-25) метров рассчитаны на какую-то совсем странную аудиторию, как по мне. Студент, которому ее купили родители? Техногик, который сидит целыми днями за компом, еду заказывает домой и не планирует трахаться обзаводиться семьей? Девушка или парень, которому наоборот, нужна квартира для потрахушек? Больше никого представить не могу, соответственно такой объект нужен очень короткое время в жизни.
А апарты да, ничего от застройщика допом не требуют, плюс, мне кажется, там нет требований по минимальной площади, ибо это нежилье.
Жить в таком объекте в итоге может оказаться сильно некомфортно - случись чего, никого из коммунальщиков не дозовешься

 

https://www.mos.ru/upload/documents/files/7524/09-11-2017gostinicaofisjileaparti.pdf

 

Там весь вопрос, что со след года должен стать налог по кадастру, а не по балансу
А это больно, откровенно больно, будет

 

В Минске) центр города к слову. То что всю Москву застроили говном превратив в зверятник за безумные бабки грусть-тоска

 

продажи есть, но навес огромный жилья
цены упадут если упадёт первичка, она главный драйвер

 

больно будет когда хотя бы 1% по кадастру на все жилье сделают)

 

Ну между 2 млн и 20 при том что практически нет никаких исторических памятников, ограничивающих застройку, все-таки разница есть

 

Почему странную?) или веришь, что быть рабом грязной, перенаселённой Москвы со 100 метрами намного более элитарно чем с 20?)

как по мне это сорта одного и того же

 

разница в том, что жить там намного приятнее чем в Москве и абсолютно все есть) даже магазины, которые тут закрылись)) итшники очень любят эту историю, а рабы привязаны к перенаселённой Москве стоящей раком целыми дням

тут нормально только за городом, если из него никуда не выезжать и то 5 месяцев в году

 

Опять сказ про город на холме)))