Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Возможно будет второй на подходе и первоначальный выбор будет не актуален)))
А типа однополые пока и в одной комнате нормально поживут))))

 

сцуко, как точно то сказано)))

 

тогда может подогнать "хочу" к "могу"?)))

 

Если бы хоть так, 40кет на подходе. Стадия отрицания сейчас)

 

А помечтать?))

 

Не думаю, просто запас несколько лет ещё есть, поэтому не переживаю без нового ДКП)

Это ты себе так придумал задним числом))

По факту у меня уже четвертый цикл 0-100-0 и сколько он продлится я без понятия, даже не знаю в какой части этой новой кривой сейчас нахожусь...

 

это я тебе говорю по опыту кучи друзей и знакомых, а вот то как ты придумал, это даже тут почти для всех открытие)

 

А твои друзья х2 каждый год делают? Уверен, что нет. Вот поэтому они не Инди.

 

До сих пор не могу привыкнуть, что речь не о индивидуалках )

 

Циклов нет Инди. Ну и моя любимая фраза. Bono сказал в 1983
Everything U know - is Wrong

Пацаны в принципе правильно говорят.
Скидай портки ой Сбрасывай Балаху и бери что душА просит.
Как сказала моя подруга по другому поводу_ нет никакого завтра и все будет Сегодня

 

Ты уж определись

Как-то биполярненько, не находишь?

 

Из телеги Прожектор новостроек (bnmap.pro):

Краткие итоги августа на рынке новостроек «старой» Москвы

Спешим поделиться данными по рынку новостроек «старой» Москвы за август.

Главное событие: не дожидаясь наступления делового сезона, средняя цена 1 кв. метра вновь начала расти после плавного снижения в предыдущие летние месяцы. В итоге «квадрат» подорожал на 1,6% – до 393,5 тыс. руб.

⬆️ Небольшое увеличение продемонстрировал и предлагаемый бюджет покупки: рост составил 1% – до 21,5 млн руб.

Что касается ценообразования в разрезе классов, то оно оказалось равномерным: в августе ср. цена 1 кв. м в массовом сегменте увеличилась на 1% по сравнению с прошлым месяцем и составила 274, 1 тыс. руб., в высокобюджетном (бизнес+премиум) классе рост также составил 1% – до 482, 4 тыс. руб.

Бюджет покупки, однако, в массовом сегменте почти не изменился (11,84 млн руб.), а в более дорогом сегменте – увеличился на 2% (до 32,94 млн руб.).

Интересно, что удорожание недвижимости происходит на фоне роста объема предложения. За месяц число лотов в экспозиции увеличилось на 1%: с 43,59 до 43,91 тыс. шт. В августе стартовали продажи только в 2 новых проектах: MirrorЗдание и Opus, а также в 7 новых корпусах.

Средняя площадь предлагаемого застройщиками лота в течение августа осталась практически неизменной – 54,7 кв. метра.

В годовом выражении отрицательную динамику продемонстрировал только показатель среднего бюджета покупки лота в массовом сегменте: сокращение составило 5% (с 12,45 до 11,84 млн руб.).

⬇️ Также снизилась и средняя площадь лота на витрине – на 8%.

Бюджет покупки лота в классах бизнес+премиум вырос на 8%, а средняя цена 1 кв. метра – на 15%. В массовом сегменте средняя цена 1 кв. метра за год увеличилась на 7%.

Число проектов в продаже по сравнению с прошлым годом прибавилось на 6% (до 285 шт.), а по числу лотов объем экспозиции вырос на 28%.

В анализ включены все проекты первичного рынка с квартирами и апартаментами в старых границах Москвы, кроме элитного класса.

 

И что из этого следует?
Через год ты купишь условный залежалый неликвид ( плохой этаж) на 10 процентов дешевле ?
Тогда надо наверное учитывать что происходит с ценой строй материалов
Которые стремительно пошли в рост
Ну и мебель

 

Посыл верный на все 100
Но для этого надо мати яйца, те решительность ибо сбросить Балаху то не просто а жить где пока ремонт идет?

 

На съемной тоже можно жить.

 

Во... дела ) а дальше больше
Ты в итого где и что выбрал то?

 

не нахожу) все как раз ровно
ты мысль то понял которую тебе здесь каждый второй пытается донести?)

 

Сьем позволяет детально понять логистику , это важно если чел переезжает в новый район, это важно семейным - тк сады, школы 3кружки ))
К примеру в центре если есть мазаг поблизости - то это толпы народа и алкашарики))

Поэтому лучше подальше пройти но жить потише

 

глобально, если релоцироваться по схеме из балахи в центр, я бы точно посоветовал пару месяцев пожить в требуемом районе чтобы изучить все "за" и "против". Можно и советы послушать, но лучше собственными ножками все пройти и собственными глазками все увидеть)
тем более с таким серьезным подходом к выбору жилья и без права на ошибку)

 

скучно конечно, все те же, все о том же и картинок по прежнему нет)

 

Имел в виду пока делается ремонт, можно на съёмной пожить, так многие делают.
Вообще хорошая тема для Индивида купить однушку, прописаться, чтобы свободно пользоваться социалкой. Снимать уже что то больше и приятнее поблизости. И не мучать окружающих поисками )))

 

Жаль суджа нет, он бы нашел поиском первое сообщение где и когда инди начал искать жилье)
Вели бы отсчет)

 

Цифры нужно уметь интерпретировать))

Если цены новостроек выросли всего на 1%(считай отрицательный рост учитывая сокращение средней площади лотов) при том что 9 из 10 сделок проходят по ипотеке, где средняя ставка в 2.5 раза ниже ставки ЦБ, значит большинство квартир по этим ценам куплены в субсидированную ипотеку, т.е. дороже цены в кэш на 10-20-30%

реальную цену и падение/рост сам посчитай

Ну не находишь, значит не находишь)) Самодиагностика сложная процедура...

Мысль каждого второго здесь не понял, сформулируйте пожалуйста)

 

Я вас сильно замучал?
Могу не беспокоить вовсе

Про схему с однушкой к основной тоже думаю в качестве доп.дохода и запаса под расширение площади без переезда... Заодно соседей можно выбирать самому)

 

Кто то продает квартиры по несколько лет, кто то покупает.
Круговорот в природе)

 

Посыл про субсидированные ипотеки понятен. Стоимость в кэш ниже и есть скидки, да. Но у тебя, как и большинства, нет кэш на покупку квартиры. Так что для тебя будет только дороже, разница лишь в том, переплатишь застройщики или банку.

 

Пиши, что уж )
Этаж выкупай

 

Есть семейная ипотека на переуступку и мн.др.

тебе виднее)

 

Тоже вариант, но тогда теща будет на одной лестничной площадке, не знаю как это отразится на текущих хороших отношениях))