Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

угу, так же как и попытки укрупнить застройщиков изменениями в 214. конечно выдано, но так как выдано актуальными властями, а не 15 лет назад "жульническим путем" не отбирают.

 

конечно. в 15 году сдавали то что начали строить с 12-13 годах, а инвестировать на уровне подбора площадки еще раньше.

сложно сказать. это не выгодно в первую очередь самим строителям и банкам. у нас банки и так окромя сбера на ладан дышат, если еще и такую массу плохих кредитов к себе на баланс повесят то дело совсем труба, всего 5% ипотечных деривативов если помните в 08 году мировой пожар раздули.

 

Согласен, время рекордных вводов готового в прошлом.
По 16 возможно, на инерции, падение будет небольшим. А вот дальше отвесно вниз.
Но не вводы/невводы могут обвалить/необвалить московскую недвигу. А рынок. Точнее платежеспособный спрос. С которым пока все не слава богу.

 

Почему ты не веришь в светлое будущее московского бетона?

 

Бетона - не задумывался. Я про перспективы его продаж...)
Про рынок. Про обеспеченный спрос..

 

Она не резиновая....

 

Да, не резиновая - медицинский факт.
Но многие трудовые мигранты из регионов уехали обратно домой. Экспаты тоже. Это из того, что вижу.
Посмотри на рынок аренды жилых - он неуклонно садится в рубле. А он, как мне кажется, является опережающим индикатором рынка недвиги в целом.
Теперь про инвесторов, которых была тьма тьмущая - они с изумлением вдруг увидели, что недвига может не только расти как на дрожжах, но, оказывается, и стоять на месте - от котлована до готового дома. Это ведь тоже скрытое падение по сути. То есть частных инвесторов вычитаем тоже.
Грубо как-то так...)

 

Парадокс в том, что розмарин стоит не заселенный, а мне в царском селе постоянно кидают в почтовый ящик письма - купим квартиру в вашем доме. И возле подъезда такие же объявления вешают.

 

Да мне на пилюгина тоже кидают в ящик письма на хату что я снимаю, но я бы никогда такие деньги за это говно не заплатил.
Каждому свое - кому новострой с "успешными соседями" и ремонтами на будущие 10 лет, кому сталинки убитые с советскими тараканами))

 

График цен на недвижимость...
Исходя из графического анализа, еще чуть-чуть и пробьем линию поддержки и полетят цены вниз

 

Кто составлял? ссылаясь на что?

 

А можно ли считать плюсом тот факт что 170м квартира состоит из 2х объединённых ? Ну так сказать на случай продажи в будущем по раздербану проще же будет продать

 

имхо можно и нужно

 

Поделюсь.
Мониторю Циан периодически. Увидел квартиру в Балашихе, однушка 60 м2, 3,6 млн. О думаю 60 т.р./м2, да и еще с муниципальным ремонтом.
Можно использовать мат.капитал, сдавать и гасить ипотеку (раньше эта схема работала).
При просмотре выяснилось в квартире все отвалилось что может. Кухня в обяъяве была 20 м2, по факту 14 м2. Планов БТИ нет, какая точно площадь нужно считать самому, походу лоджию посчитали с коэф 1. Ну и как часто бывает, риелтор сказала, что с ценой еще точно не определились, возможно будут поднимать. Что за нах ....
Спросил за сколько можно сдать примерно эту квартиру, сказала 14 т.р./мес, это писец (простите).

Открыт вопрос, что делать со скромными рублевыми накоплениями, остающиеся от з/п?

 

14 - норм. А вы бы сами стали снимать квартиру в Балашихе и жить там за эти деньги?

По последнему вопросу можно поставить в университет и оплатить ими платное обучение

 

Живу в Балашихе с 2011 г. Сдаю однушку с хорошим ремонтом за 20 т.р. чистыми (видимо это теперь дорого).
Если жизнь заставит и в Ульяновск перееду ))) родственники благо там есть (не стеб).
Дети совсем маленькие, для начала в ДС нужно попасть.

 

заметил на рынке оживление, очереди на просмотр) у всех так или это локально?

 

Конечно можно. Если по документам это две отд. квартиры, есть два св-ва о собственности..
Конечно плюс.

 

оживление есть... и по жилью и по коммерции.
Возможно повлияли передачи по РБК: "если нефть поднимется до 45 , то цены на недвижимость пойдут вверх..."

 

мне почему-то кажется что это люди из бакса аварийно выскакивают как он ниже 70 показал и это продлится очень не долго

 

+1, также кратковременный спрос подогреет время выплаты бонусов, которое приходится у некоторых в марте-апреле =)

 

пробили http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=2&step=week&grnum=1&currency=0&select=period

 

Так и есть, фундаментально измениться спросу нет причин

 

народ, какие ключевые проблемы жилищно строительной отрасли вы могли бы озвучить? надо, сегодня к эфиру ))

 

я тоже пришёл к выводу что это плюс, дети вырастут и разъедутся, к пенсии такая площадь будет не нужна, а переезжать тоже может не захотеться

 

Вот такие

http://zhzhitel.livejournal.com/368870.html

И как не попасть в такой "Abs"

 

Это ж какое лобби у Мишани, что ему не могут место указать...

 

все, поздно , эфир прошел

 

Очень симпатично. Дома веселенькой расцветочки...
Не то что Трехгорка-2 была Тоже несколько лет стояла. Там вообще было ощущение не то что какой-то Припяти - иного мира.
Достроят.
Когда - другой вопрос.