Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Куркино более продвинутый контингент, экология, Шереметьево, нормальная мега без капотни и дагестанских челноков. Офисы и тп.
Мкад у Реутова или Люберец не показатель. Попробуйте до центра, после преодоления мкад доехать или до западных районов, где все "бабки", рестораны, вузы и тд.

 

Ну так то Рязанкий проспект самый короткий городской хайвэй от мкад до ттк,Волгградка и шоссе энтузиастов тож)). В данный момент все три дороги под реконстркцией.Да там пробки,а где их нет то с утра в центр?))

Вузов в Восточном округе уж точно больше чем в Куркино)

По плусам Куркино Услышал вас.Спасибо.

 

Нормально так)

 

А что за тема в некоторых домах - подземный паркинг делают с подъемниками для авто, и просят какие-то космические бабки за м/м?

 

На мой взгляд эти районы абсолютно равноценны, Капотня, Бирюлево, Щелчок, вот где жестяка.

 

А про район Митино что местные скажут? Для жизни в экопарке если брать..

 

трубу наверное уже видели?))

 

Ага, трубу видел ) Но я бы взял в уже построенном первом корпусе - к трубе он никакого отношения не имеет..
Еще есть Лэп не подалеку.. ) С дрогой стороны много зелени, парков. Хочется мнения послушать, ибо не жил никогда там, знаю мало

 

район хороший, в темное время суток ходить не страшно, метро без бомжатника, рядом большой ландшафтный парк (в пруду которого некоторые даже плавают))), инфраструктура отличная (все есть внутри района ехать никуда не нужно), тихий спокойный спальник с понастоящему хорошей экологией
Из минусов транспортная доступность: на своем авто не очень (с 17:00 мкад из за кривой развязки стоит в обе стороны волоколамки+в самом митино пробки из за кучи светофоров), на метро долго ехать от Киевской + солнцевскую ветку присоединят к Парку Победы (какой цирк начнется одному богу известно))), ну и цена, за замкаде космическая

Хороший район, но дорого))

 

Вы местный? Меня больше интересует транспортная доступность все-таки. Инфраструктура - хорошо... а тусить/гулять из любого района в центр ехать...)

 

10 лет в митино живу)
Про вечером на мкаде написал, утром сложно съехать с пятницкого на мкад-запад из за красногорских товарищей)), на мкад-восток все хорошо, на волоколамке сделали недавно эстакаду у мТуштино, щас мост делают в районе улицы Панфилова, там вся пробка сейчас. как то так - метро Митино-ТТК утром 1:00-1:20, вечером 0:40-1:00, с небольшими нарушениями ПДД, мост достроят будет быстрее

 

Спасибо за инфу. Только до ттк долго как... (
Эти упыри воткнули еще светофор зачем-то перед эстакадой. Все равно стопориться движение будет. Думал, будет безсветофорной волоколамка.

 

Я про эстакаду на подъезде к Соколу )

 

Когда будите с риэторами общаться они вам более приятные цифры назовут


Перепутал с мостом и поправил предыдущий пост.
На 100% как будет когда этот мост откроют сказать сложно, но мне кажется все хорошо там поедет, до реконструкции когда на этом мосту сделали А-полосу была жопа конкретная, вечером минут по 30 там стояли, потом убрали А-полосу и все стало хорошо, в пятницу вечером девушку забирал с Тихвинской и через 50 минут на Митинской улице парковал машину.
Ни этого светофора нужно боятся, самый хреновый это пересечение Пятницкого ш. и 1-ого Митинского п.

 

В пятницу заезжал в Зиларт, посмотреть на объект массовой истерии.


Строят быстро но лишь малую часть района, реально стройка века, почище Москва-сити. Когда я думал, про 2022 год, я был оптимистичен, все рендеры в реальности получится увидеть лет через 15, если все будет очень-очень хорошо. Пока, что все типично, и рендеры уже начали свою трансформацию в российскую реальность.


Было по плану на этапе начала продаж, внимание на дом справа:




Оказалось по факту чуть позже, внимание на дом по центру, это он же:





Во что будет превращаться все остальное, догадаться тоже не трудно. Если даже садовые кварталы продаваемые изначально по 15 000$/метр немного надорвались:






Манагер весело вещает о сдаче некоторых кварталов в 18 году, что звучит 1 в 1 как тут:



Зачем нужен дом посреди промзоны Зил со стройкой вокруг на 15 лет вперед мне не очень понятно. Хорошо, что не врет, что парк на 17 га и прочие ништяки будут реализованы в самом конце проекта... вы там держитесь короче. С другой стороны, депозиты ныне по 7-8%, так что теоретически, лет через 10, деньги размещенные на депозите и стоимость квартиры там могут сравняться.


В остальном, масштабные проекты это круто, но сил ЛСР бросило туда явно не достаточно и сдавать планирует район даже не очередями, а домами по сути. Общее ощущение - Зиларт это Садовые кварталы для бедных. Так же рекультивация промзоны, тоже большой замах и похожая архитектура. Садовые кварталы начали строить в 2008 году, их территория в 6 раз меньше Зиларта, на данный момент, спустя 8 лет, сдали 2 квартала из 4х. Но там не было и не предполагалось ледовых дворцов, театров, башен аля Москва сити, гостиниц, ТПУ, моста через Москва реку, торговой улицы аля Нью арбат ин да Сингапур стайл итд итп.

И что самое важное и не охотно озвучиваемое, это куча старых зданий на территории комплекса, которые признаны памятниками советстким героям труда архитектуры и будут реконструированы...когда-то, включая пожарную часть по дворе одного из домов и много-много другого, что явно просит бульдозера и развалилось. На данный момент, там даже не снесли и 30% от того, что нужно снести для постройки комплекса.

 

Образцы фасадов повесили еще пол года назад, напротив штаба строительства лср висят

 

Продажи открыли почти год назад и продавали именно первый рендер.

 

Это что за хрень? Кто в курсе ?

 

Езжу иногда мимо Донского Олимпа - темпы существенно упали. Может и правда не рассчитали силы и за всем не успевают следить.

 

Ну поскольку другие башни давно проданы/продаются, то это - "Нева тауэр". Перед "Северной Башней". Слишком похожи ценник с площадью.

 

Про Эталон Сити какие мнения будут? насколько цена адекватна? ()4для жизни

 

У Эталона лес под окном, метро в 5 минутах пешком, ТЦ и магазинов завались. Кинотеатр и ледовая арена в 2 минутах на машине, выезд на МКАД вроде будут переделывать.
Рядом еще вроде ПИК будет прямо впритык строить + развязка планируется, гуглите трасса Видное-Солнцево.

 

От Эталона за 5 минут до метро можно только на велосипеде
Спокойным шагом от 10 до 15 минут.

Трасса реально будет довольно близко. Сам комплекс сейчас находится в окружении леса, ул. Поляны (откуда со всего Южного Бу и Щербенки/иногда Коммунарки едут в сторону МКАДа), пожарная часть недалеко. Мортон рядом будет строиться долго и нудно.

В 5 минутах на машине - ТЦ Вива, средней руки ТЦ, с Медиа Марктом и гипером, в 15 минутах на машине - строящийся региональный ТЦ Бутово Молл со всеми благами.

Метро забито ужасно, выехать на Мкад в сторону запада тяжко в т.ч. из-за дурного съезда, в сторону востока - спокойно.
Школа начальная недалеко есть неплохая - 1863, неподалеку хорошие физ.маты для старшаков. Для студентов - по прямой с одной пересадкой с легкого метро на обычное - Плешка на Серпуховской

Полтора года назад давали скидку до 17% на новые объемы. С самого начала строительства были цены в пределах 3,5-4 млн за студию и однуху на средних этажах. Ценник и сейчас вполне приятный.

 

- до нормального метро - 20мин, до ненормального - 15.
- в радиусе 500 метров от него нет ни одного магаза
- где там ледовая арена в 2-х мин. на машине?
- Рядом мортон свои бомжатники возводит.

 

Вопрос. Положим есть 70 кв.м. в ЖК "Водный". Ремонт хороший, на мой взгляд (двери Union стекло, пол Kahrs, плитка Grispania, техника Neff, Siemens, кондиционер, все очень грамотно спроектировано и релизовано). Собственность. Какая цена в рынке?
Пока делал ремонт резко захотелось 90-100 метров

 

Аппараты или квартира? Плюсаните 1.5-2 к цене cian / застройщик, какой бы ремонт не был- не окупится.

 

А из Заречья есть кто-нибудь? Реально оттуда утром выехать в центр, по Кутузовскому например?

 

Добрый день.

Посоветуйте порекомендуйте хороший новострой в пределах мкад, чтобы дома были сданы.

Есть риелторы или специалисты по новостройкам ? Если есть черкните в личку.