Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Что-то не вижу новых БМВ на улицах Москвы практически совсем, новых китайцев вижу, но мало, тоже никто не горит желанием 2 цены за них платить.

 

охренеть просто народ шкурят !

Еще 2-3 года назад я брал 100++метров внутри загазованного садового в новом ЖК с двумя мм в пп
За эти деньги , без импотек правда и прочих финансовых извращений

 

Если нет альтернативы, то приходится. Новые продаются и за 10 и 12 млн. Такой сейчас рынок.

 

Все временно, вопрос как долго. Курс рубля определяет ЦБ и на сегодня легко может ещё его укрепить, но пока не считает нужным.

 

Ага, -70% падения. Так-то люди и роллсы привозят новые, всегда есть люди, которые могут себе позволить покупать вещи не глядя на цену. Просто для кого-то это лишь продукты, а для кого-то любой автомобиль.

 

Знаком с Эльвирой?
Спроси у неё при случае как она его укрепит, если объемы и цены по газу упали в 2 раза, а нефть мы уже по 30$ продаем))
И это при подписанном и так дефицитном бюджете на 3 года...

 

Нет, ты не мог унизить себя покупкой такой дешевки… скажи что пошутил, что это для персонала, который тебя обслуживает…

 

Да чисто для его учительницы русского. Как учит его в таком и живет.
За "какие-то жалкие 40 млн"))))

 

похоже Потя окончательно себя дискредитировал))

 

не важно за сколько купил, важно за сколько продал!

 

Да, но ) и при таких ценах счет текущих операций в хорошем профите, так как импорт слабый. А если ты говоришь за курс рубля к доллару или евро, то и экономику США/ЕС должен рассматривать, а там все неоднозначно.

 

тема не для этой ветки немного

но если коротко - профит сокращается, импорт растет (посмотри свежие данные)

и это ещё не запущены по полной рестрикции из новых пакетов...

Девальвация - это хорошо для экономики на долгосроке, если что-то здесь пытаться создавать...

Поэтому всё у нас будет очень хорошо

 

Только "дешёвую" дорогую недвижимость никто не покупает в кэш, её за такой прайс может мало кто купить - только ипотека, даже в виде доплаты до новой при продаже старой. Вот только стройки у нас много, а покупателей становится все меньше.

 

Будем откровенны, останкинский район там лишь для красного словца
Метро Электрозаводская тоже к ЦАО относится)

Барклая 6 от пика примерно в такую же цену торгуется с такой же отделкой
У тебя сдача на скрине 28 февраля 24 года, там 28 мая 24 года
Я бы выбрал Барклая

 

Ты не следишь за постами Потифара )))
Он обычно постит ссылки на объекты от полуярда и выше, изредка понижая планку до 200 млн

 

Под аренду возможно, для жизни с маленькими детьми ну такое...

Депрессивная горбушка под снос и вечная стройка с одной стороны, ЖД и Кутузовский с другой и всё это прямо впритык...

Потолки на 20 см ниже, но зато есть дырки на улицу в каждой комнате под бризер))

Парки опять же дальше и хуже, но это уже придирки...

И отделка там не такая же

 

Спасибо за размышления об A-residence на садовнической лет 5 назад, а то вляпался бы по самое не балуй
Правда в итоге в другое Г влез там по соседству

 

Не читайте советских газет (с)
Не все только профитом меряется, вспомни курс в 2000е. Ну, и серьезная девальвация рубля в текущих условиях = забыть про любое развитие экономики РФ.

 

Да, пожалуйста ))

 

моть слушай а у тебя детство было?

 

Очень всё спорно, но не буду оффтопить
Как будет мы наверняка скоро узнаем))

 

На счет приоритетов. А ведь я тебя предупреждал (с) Успеешь еще многодетным отцом стать без разрешения будущих детей. Будет кому помочь старику ипотеку закрыть )

То что сейчас пик стоимости недвижимости и вероятно снижение в новостройках до 30% за 2023 год. Придумано не мною, читаю и слышу это мнение от многих, что рынок перегрет.

За 1,5 года цена в Грин Парк отросла только на 20% это неликвид какой то.
При высоких потолках, окна должны соответствовать, как и двери. Тебе это уже писали. Двери то купишь, а вот окна ущербно смотрятся, такое себе, ИМХО.
Планировку твою не видел. Хотел пент с террасой, а в итоге купил хату без балкона, это я понял. Что там хорошего, кроме мастер санузла? Какой вид будет, на восток (Балашиха) и юг (СВХ)?

Ты один не замечаешь, что во многом себе же противоречишь.

(с)
Ах, обмануть меня не трудно!...
Я сам обманываться рад!

 

Толпа всегда ошибается))

Рынок тоже неоднородный...

Если и перегрет, то скорее вторичный или аппарты, но тоже нужно считать - формулы ты знаешь

В чем?

В том что взял в проекте, где цены изначально были для конечников, а не инвесторов (если верить домкад.ру)

Или в том, что вместо террасы в нашем климате предпочел лучшие парки страны в шаговой доступности?

На чём строишь свои аргументы и с чем споришь не пойму?

И по поводу размера окон 2х2 метра не нужно здесь - только не от человека, отказавшегося полностью от окна в гостиной

 

горбушку сейчас переделают и будет нормально все)
парки отличные в пешей доступности

Инди, в "останкинском районе" сейчас стройка и грязь похуже барклаевской(((( и пока не видно ни конца не края этому всему

 

"Сейчас" уже не первый год длится и конца пока не видно))

Нормально там может быть лет через 7-10 и то не факт...

Парки чем там отличные? до небольшого Парка Победы топать через промку с кутузой, а Фили просто без комментариев - для больших любителей лестниц и насекомых))

За весь Останкинский не скажу, сейчас много где чего строится, но в шаговой 15-минутной доступности от ГП все вполне прилично - говорю же выйди из машины пройдись

 

Не прав. Китайцев стало очень много.

 

Спорить не о чем.
Когда дорожало, ты топил, что будет дешеветь. Купил на пике еще и с доплатой, теперь уговариваешь себя, что будет дорожать.

Замерь окна, скорее нет у тебя высоты 2 м. В доме же стандартные окна, на всех жилых этажах по около 1,8 м.
И не гостиная это была, холл при прихожей, а фактически просто коридор.

 

на мой взгляд ровно наоборот, правильно расставил приоритеты и оценил финансовые возможности : принял, что все эти террасы и пентики это не особо нужная хрень в условиях ограниченного бюджета и взял просто нормальную квартиру в новом доме.
про момент покупки не говорю, надо было и взял

 

Откуда инфа про "на пике"?
Читал выше мои аргументы?

Раньше ждал что будет дорожать, потому что как и ты сейчас слушал мнение толпы, а потом сам сел и разобрался как движутся цены в привязке к доходам и ставкам - все остальные методы на уровне гадания на кофейной гуще))

Ровно 2х2 все окна в жилых комнатах что по проекту, что по факту - можешь приехать померить сам))

И при чем здесь "была"? Стала ведь гостиной твой бывший коридор без окон))


Короче не занудствуй и не обесценивай чужие решения, мы все можем ошибаться

 

и белок