Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

В командировке люди ездят по встречам обычно, плотно. С утра поел в отеле, обед где то быстро и ужин условно во ремня встречи последней, или сразу после. Не представляю как после 3-4 встреч еще идти в магаз за едой и потом что то готовить…

 

Симпатичный комплекс, да, но смущает статус апартаментов. Вроде 2очередь предполагается жилой, но официального подтверждения этому не нашел

 

А в чем проблема апартов? Чуть выше налог?

 

Насчёт «чуть выше» ты ведь пошутил, правда?

 

Нет конечно, у отца апарты на речном вокзале, фигня там налог, а стоимость квадрантного метра была существенно ниже. Этот налог можно лет 20 платить на разницу. Пару недель назад купили там же апарты под сдачу, ключи сразу -220 тыс за квадрат

 

а у нас инженеры ездят оборудование настраивать, говорят

кто-то из вас врёт

 

Для меня встречи в ресторанах плотно ассоциируется только с мутильщиками схем, коммерсантами плотно связанными с гос контрактами, и опять же встречами с этими чиновниками по понятным вопросам. Пандемия показала, что по зум можно почти все решать.

 

А, ты на длинном периоде считаешь. Так-то условно разница в абсолюте примерно в 20 раз - 5 тысяч в год против 100

 

Ок, ты приезжаешь в командировку, проводишь встречи по зуму, в перерывах варишь макароны)

 

У меня товарищ был директор по строительству, какие нафиг встречи по ресторанам) утром встал позавтракал и пулей на обьект, обед там же, вечером в квартиру- либо рестор под домом, либо готовка-доставка. И полно таких клиентов именно на апарты посуточно. Я вообще больше апарты люблю, чем номера отеля. Сейчас в Питере хотел одни снять, около Исакия, но там минимум 3 суток, а мне на 2ое надо. Взял англетер, но было бы предложение пр апартам хорошим, за эту же цену , остановился бы в апартах

 

Я про тех кто в Москве, эти перебежки из ресторана в ресторанах нафиг не нужны, если все в рамках закона) а в Москву приезжает полно командировочных не на переговоры, также и отсюда москвичи в регионы

 

Бери в след. раз Винвуд.
Если бюджет есть то Вавельберг
Хорошие новые отели.

 

Да не, разница не в 20 раз, а в 3 раза. Те на площадь 50-60 метров 0.15 на жилое и 0,5 на апарты

 

https://realty.rbc.ru/news/5fc897769a7947df26e675e9?ysclid=leh9ny3nzu756591649
0,1 на квартиру и до 2% на аппарты

 

я вообще хочу сказать, что на недорогие апарты, спрос в основном от тех , кому отели дорого, поэтому им и есть по рестораном дорого

 

Не так. 0.1 это минимум на квартиры, от 10 до 20 млн, что является подавляющей частью, то 0.15 , от 20 до 50 -0.2
Соотв квартира за 15 млн 0,15 процентов. Апарты , которые будут больше и дешевле и в современном жк -0,5

 

Это в какой части НК 406 написано? Там для любых жилых помещений верхний предел 0,1%

 

Первый поиск , например тут:
https://www.mos.ru/depr/function/na...iz_lic/nalog-na-imushchestvo-fizicheskih-lic/

 

Да, нашел в НК, что Мск, Питер и «Сириус» могут увеличивать верхний предел аж до 3 раз

 

Парни, я про одно, вы про другое ей богу)
1)Сетевых отелей 4* за 3-5 рублей в Мск нет. Остальные могут ставить себе какие угодно звезды.
2)Готовить в командировке бред, если ты только не на месяц едешь и у тебя 1к в день командировочные, или просто делать нехер. У меня в поездках огромная загрузка. И никакие ВКС этого не заменят, они итак каждый день...

 

Нет, вопрос шире, в целом в ликвидности, ибо апартаменты не только налог, но и минус масса других преференций в сравнении с жилым помещением

 

Возможно , правда минусов не заметил, при условии одинаковой локации, и дешевле на 80-100 тыс за квадрат

 

6 и 7 это за два дня было…

 

Сейчас да, но бывает и так как я писал, может так совпало, динамическое ценообразование, или как то так называется..

 

Я тоже жил в Ритце за 7500 в каком то лохматом году, с вск по пн, в Москве.
И за 90к в Канкуне 10 дней. Были в отелях такие акции.
Но какое это имеет отношение к реальному рынку сегодня)

 

Я писал про рынок 3-4 месяца назад, 6 и 7 руб было за 2 дня, что и как было в лохматых годах, хз, просто не помню

 

Ну хз, готовить в командировке после рабочего дня, такое себе, Москва для командировочных впервую очередь как потусить/ прибухнуть, я по себе сужу, на 2-3 дня точно..

 

Сейчас есть такие цены?
Нет. Была какая то акция значит. Об этом же речь, хз еще как объяснить…

 

Я не эксперт. Даже хающих меня (точнее свой аватар. Аккаунт. Это же не я в реале ) весьма уважаю. В каждом Собеседнике виду человека достойнейшего. Придется мне поверить. Как и в тебе. О Игривый Андрейка.

Как и то что в моем военном классе в ипальник били мгновенно. Тем кто начинал кичиться и хвастать новыми кроссовками или двумя тремя парами. Количесивом их. Били так что кровь на весь спортзал разлеталась. А другим урок.Точнее так убить и могли.
Некоторых и подрезали. Ну кто то даже и выжил.
Хвастливую петушню да. Я не жалею. Но имею право не более. И такое есть. Чтод поделать но это не мой путь. Сам человек труда. Иное посылается нахрен. Труда часто изнурительного но до копеечки честного.

Надеюсь объяснение принято?
Нет я не эксперт ни в чем. Стараюсь учиться у умных людей. Если действительно умные. А не петухи и павлины.
.В недвиге сделал некоторые ошибки. Не смертельные.

Профессионально изучал Шекспира. Военным не стал. Но что то видел да. Аграрий неплохой.
Ответ ясен нет?

 

Доставки рулят, готовка какой-то атавизм. Разве что стейк зажарить. И даже в командировку на надо ездить, чтобы прекратить на это тратить бесценное время, достаточно того, сколько пробки сжирают)