Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

По Сберу сейчас интересная тема это продажа/покупка квартиры на вторичке вместе с ипотекой по ранее взятой ставке. Так что, кто ждал массовые банкротства ипотечников и распродажи залоговых квартир, придется еще подождать.

 

По объектам за которыми слежу, вижу что ценник снизился до скажем так адекватной средней цены в моем понимании, но это еще никакой не дисконт.

 

Через кого сейчас лучше проверку делать? Особенно интересует момент долгов/потенциального банкротства.

 

Так общедоступные ресурсы есть
Приставы,федресурс

 

Вчера не смог дозвониться до персонального менеджера сбербанк премьер, на связь вышли сегодня, после очередных звонков. Оправдывались тем, что менеджер переведён на работу с юр лицами. Пришёл лично в банк, просил оформить платёжное поручение для 3-ндфл, срок взяли до 4 мая.

 

Т е нет смысла обращаться в условный Прайм Сервис и можно все посмотреть самому?

 

Чем интересная тема ?)) без залоговых уже итак хорошо скидки дают …

 

Первоначально да

 

Чем не устраивает сделка через нотариуса, который сам проверяет? При этом конечно покупашка сам должен оценить цену продажи и цену оценки по рынку, как риск при оспаривании по ст. 61.2 до года?

p.s. я тут как-то встрял на банкротство, у меня была сделка за 1 год и 1 день до принятия заявления о банкротстве и по заниженной цене.
По итогу повезло и соскочил по суду, что несмотря на то, что оценка по судебной экспертизе была в 4 раза больше, чем цена в договоре, а вот кадастровая стоимость всего на 15% выше, чем в договоре.
типа купил за 1 млн, кадастр 1.15млн, судебная оценка 4.
Правда соскочил после кассации в возвращению дела в первую инстанцию...

Поэтому если продается ниже, чем 30% от кадастра - обходить стороной.

 

Интересна тем что люди ей интересуются ))) Купить сейчас вторичку со ставкой 8-9% интересно покупателю. И поэтому продают такое дороже чем покупали.

Где и на что скидки дают? Догонят и еще дадут, если только.

 

пока еще не придумали эффективных схем как соскочить с оспаривания сделок в банкротстве, все оч рандомно
там если год прошел, включают три (с момента когда узнал)
было с предпочтением, стало с злоупотреблением - и так далее
кадастровая, рыночная - вообще не гарантия ничего
они часто просто слова вставляют удобные))

суд как то откручивал сделки по обкешиванию вкладов физиков
и успешно откручивал, настойчиво
а потом один физик возьми да заяви что подпись на расходном ордере ему не принадлежит) суд и напоролся на нестандартное)

 

после сегодняшних ночных атак дронами кремля, доп скидки пойдут ?)))

 

Ипотека, 6,5 %, думаю о продаже, но были мысли погасить и так выставлять. Если схема вышеобозначенная рабочая, то ещё круче. Только за эти годы стоимость по рынку выросла на 50%. Тогда что, переуступается ипотека, остальное доплата сразу? Не совсем ипотека уже получается, там 30% остаток от суммы

 

Схема рабочая. Кореш владел квартирой чуть больше года, ремонт под сдачу в аренду сделал. Продал через Сбербанк, дороже чем покупал. Причем покупал в ипотеку на торгах.
В общем в Сбербанке знают как такую сделку провести. Но вероятно не в каждом отделении.

 

Сначала покупателя надо найти. А для этого грамотно дать объявление. Интересно, банк должен быть в курсе, что стоимость продажи 30, покупалась в ипотеку за 20, сейчас остаток по ипотеке 9?

 

Это сейчас в Киеве будет актуально

 

Кремль это соцпакет
Да и царь там очень редко бывает

 

Там уже есть дисконт глубокий давно ..

 

такой вопрос, возможно ли рефинансирование ипотеки? есть в Открытии за 7.9%, остаток 6800т.р,особо не парит, но для чего платить больше?

 

По обычной ипотеке вряд ли будет дешевле.

 

Друзья, интересуюсь покупной жк октябрьское поле . Ценник 350 за метр. Район хорошево-Мневники мне не знаком. Какие плюсом минусы? Отговорите разум от покупки

 

https://murandmeriliz.ru/

Наконец на нормальной Пресне строят что-то, а не на территории таксопарков у ттк

 

А чем там лучше, кроме близости метро? (Что для многих минус, вообще))

 

Ну вот как по мне то минимум - человеческая планировка для семьи с 2-3 детьми, хотя тоже не идеально
Не хватает еще 1 кабинета , черновой кухни и зоны где живут помощники по хозяйству

 

Жк полуэконом. Расположен в промзоне, до метро не супер близко, но и пробок в районе не много. Там большой фитнес рядом и супермаркеты, больше нет ничего особенного, но цена неплохая по нынешним временам. В 2016 смотрел там в строящихся корпусах квартиру, ценник был 120к/метр )))

 

3 башни сданы, кто то уже заехал, четвертую вот вот сдадут. 10 мин пешком до Шаболовки, 12 до Октябрьской. Планировки устаревшие, в 120 метров изгаляться над чтоб 3 спальни воткнуть. Зато окна панорамные.. По мне так в этом бюджете и близко ничего подобного нет в подобной локации..

 

Взял себе 120 метров ?

 

Недвижка колом стоит вся ) инфа - сотка ))

 

Так после НГ жэж лягла вроде
О5 встала или что