Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Давай о 1000 метрах на Остоженке.
Сейчас они стоят 1ярд, в случае твоего прогноза начнут "сливать" - ты готов эту 1000 откупить в сливе за 500мил?
Чтобы потом когда все будет подниматься как в послевоенной Германии продать за 2ярда?

Чет сомневаюсь

Твои мечты приходятся на 90ые, когда можно было 3ку на тверской за 30уе прикупить и нищей бабки.
Щас такой номер не пройдёт.

Или не выпустят желающих массово или твои рубли в фантики ненужные превратятся, а валюта в статью

 

есть множество вариантов событий. Я взял наиболее вероятные, ты наименее вероятные.

 

а только лишь 1) из-за этой маразоты? 2) только ли при этот маразоте миллионы гибли в ссср и полыхали межнациональные конфликты?

 

я понял кого вы мне напоминает. Игрока который постоянно удваивает ставки в порядке отиграться виня всех вокруг то под руку ему что то сказали, то карту не ту сдали и тд. Парни ставки придется и дальше повышать потому что казино всегда выигрывает иначе бы его не существовало

 

Банковский и страховой сектора в Китае больше чем в США. На БРИКС после расширения приходится почти 45% мировых запасов нефти Группа БРИКС (Бразилия, Россия, Индия Китай, ЮАР), пополнившись шестью новыми членами - Аргентиной, Египтом, Ираном, ОАЭ, Саудовской Аравией и Эфиопией, - станет обладателем 44,35% мировых запасов нефти. Сюда же можно прибавить другие страны экспортеры нефти, которые можно сказать входят в БРИКС - это Венесуэла, Казахстан, страны Персидского залива. То есть страны БРИКС будут регулировать мировой рынок полезных ископаемых. Цену, объемы поставок, сроки поставок. ЕС будет полностью зависеть от БРИКС. Уже сейчас понятно, что даже НАТО не сможет себя всем необходимым обеспечить для ведения боевых действий.

 

Россия в этом всем где?? ее какая заслуга в этом?? Возьмем ОАЭ, я в 2005-ом был там. Весь город в строительных кранах, но уже тогда было понятно что это следующий этап развития человека. а уже в 2007-ом я начал сравнивать цены.
Если брать цену на котловане, то за 100 тыс $ в Дубаи можно было взять квартиру в высотке на котловане, 2 спальни. С отделкой… в это же время, за 100 к$ можно было взять однуху в Красногорске в Павшинской пойме, у СУ-155.

сейчас такая дубайская квартира стоит примерно 500 к$… а сколько стоит однуха в Павшинской пойме?

 

эффект низкой базы дубаев и высокой базы москвы
а можно было взять за 300 что нибудь в хамовниках и тоже получить 3-4 конца за эти пятнадцать лет

что не отменяет конечно тезиса, что ОАЭ развивают, а у нас осваивают бюджеты

 

хамовники не делали 3-4 конца

 

Умиляют конечно писюкатели про Дубаи
Вы видели квартиры которые были построены в 2005 году?
Я видел не колько ЖК постпоенных в 10-15 году и состояние у них в 20 году было мягко говоря так себе

 

знавал времена, когда сады и другие от 50 начинались со всякими плюшками типа рассрочки

 

а у нас муравейники что, хорошеют за 10 лет?

 

Сады это поздний Интеко, кажется еще Батурина, но уже без Лужка… они всегда были дороже 5 k$

 

Нет, Москва тогда росла и в ширь и в высь! Реально в страну хлынули иностранные бабки, был большой инвест… привлекательный растущий рынок, открытая экономика. А Дубай тогда был все еще непонятной пустыней. Люди с опаской относились к бетону среди пустыни. Но вход был просто очень низкий…

Острова еще только намывали. Улица Дубай Марина была наверное раза в 3 меньше чем сейчас.

 

https://rutube.ru/video/66565ea576a9f4a35056d1bcd409fd90/

все хаты из этого ролика ооочень так себе) ну кроме еще не отремонтированного дома

 

так, про политику и ситуацию на мировых рынках в другие разделы, тут недвига.
прекращаем флудить

 

В контексте перспектив и рост цен на недвижимости , чтобы быть в теме а не в офф-топе .

Главное , что объединяет два пути - это дальнейшее падение в баксе , отличается только горизонт. То есть в любом случае согласно твоим сценариям мы пройдем через задницу и полное разочарование в московской недвиге, вопрос только в горизонте по моему мнению :

1) либеральный кейс для меня - быстрый спуск , обесценивание рубля, волнения, ситуация похожая на 90-е.

2) тоталитарный кейс - 80е годы СССР/Иран и там большой вопрос а надо ли брать !? Тут при нефти 30-40$ возможна развилка на либеральный кейс или дальнейшее превращением в Пхеньян, и полный и тотальный Кэпитал контрол и как следствие двойной курс.

Сейчас основной прогноз это ни то ни сё , так как нас есть оба лагеря в элите и славно богу я считаю.

 

ну то, что дубай перестал быть пустыней и все такое - могут себе позволить думать только коррупцыонеры на панике
ничего там не изменилось фактически
изменилось наше восприятие

всегда считал испанию деревней с сомнительным климатом, причем дешевенькой и со всеми вытекающими
а нынче в глазах общественности это прям топчик
что изменилось? ничего, только восприятие

 

Ну не знаю
500 метровая хата в уан вполне себе норм
За ярдос , и коммуналка не дорогая 200 000 рубасов в мес

 

ЖК из 2005 ( и многие из 2010) у нас тоже не особо смотрятся надо признать. Пример во вложении в не самом плохом месте надо сказать , напротив парка олимпийская деревня и МГИМО.

 

ну ты привел пример конечно
панельное говнецо
были и примеры получе

 

ты бы видел там качество ремонта((((
ну и спальни мелкие капец выходящие окнами на трассу
и как бонус, куча пустоты и бесполезного пространства, хотя это решается правильной мебелировкой наверное

 

а почем в уе это стоило? До тысячи??
Надо сравнивать с жк шуваловским там вроде 2000 было и он вполне приличный даже на сегодня , хотя в тот период дон строй сильно лучше строил имхо

 

И там и тут есть жилье премиального класса

Я лично был в домах где с телефона ты можешь настроить запах который будет тебя встречать на этаже ))
Лимончик там или фиалка ))

Но прикалюхи миллиардеров оень далеки от народа и его быта

Ну и наши сильно загоняются на ремонтах идеальных , имхо

 

Испания, очень клевое место... на рубеже 19/20 года я отправил семью в Марбелию, а точнее Пуэрто-Банус. Мы сняли там апарты, сколько за аренду платил я не помню, так как платил со счета конторы, на русского подрядчика а он уже отправлял в Испанию... Комплекс был начала 2000х... агент по недвижимости в Испании с которым я ездил и смотрел хаты там, сказал что аппарты в которых я живу будут стоит 700 к Евро. примерно. Это 130 квадратов, с окнами во двор. 3 спальни.

Вот в этом комплексе.

https://www.marbellauniquepropertie...errazas+de+banus-marbella+-+puerto+banus.html

По их меркам это выше среднего, из-за расположения это прям круто. Так как пешком до пляжа 2 минуты.

Ремонт в хате был вот вот как на фотках! Считай что нет ремонта, походу там все такие от застройщика. Ванны и полы в натуральном камне, но мебель просто конченная. Такого говна даже в ИКЕА не продают... Я бы не сказал что Испания это деревня. Как ни как самый дорого порт Европы. Русская речь, в магазинах, в ресторанах... по улице.

На городской детской площадке 7 из 8 играющих детей русские, в основном с нянями украинками.

Зы у меня бюджет был на тот момент 400 k евро, по этому мне заходило по цене и хотелкам Сан Педро, это рядом не такое мажорное как Пуэрто Банус.

Но не сраслось, в начале февраля 2020 я своих забрал, а в середине там все закрылось на карантин из-за ковида. Из-за того что лететь 6 часов мне вот это как-то не очень...

 

Ты про Монако?

 

И после этих ремонтов тут еще находятся те кто ремонты Шапошникова засерает!

 

Про монтекарлло ван ))

 

Это наверное самые говняные апарты там ))
Уж луше новенькое в сан педро ))

вот по твоей ссылке нормальные аппарты под ремонт с пластиковыми стульями именитого ПердоХиминеса
https://www.marbellauniquepropertie...ent-los+granados-marbella+-+puerto+banus.html

 

Там то что первая линия сразу ценник х2 - х3
Первая линия это арабы, они денег не считают. Ну и вороватые путинские чиновники...
Еще одна проблема это банки, там нужно обосновывать сумму. Если ты принес 1 М евро кешем и положил в банк на счет они обязательно попросят подтверждающие документы легальности дохода.

Еще заметил одну закономерность это то что конкретно в Испании не так относятца к ремонту как у нас... у них то что на картинках считается с ремонтом. по мне так это не ремонт это под демонтаж... из догого там только натуральный камень.

 

Ты цену этой берлоги видел? Это говорит лишь о том что Испания, это Европа. Испания это ЕС. Она близка по духу любому европейцу, и немцу, и шведу и англичанину. Им не нужны ни какие визы, нет ни каких границ. Единое законодательное и валютное пространство. Немцу из Берлина приехать в Малагу, что тебе из Москвы в Одинцово… это единое пространство ЕС. Где комфортно пребывать, отдыхать, жить… где понятный менталитет населения. Нет ни каких полиций нравов.

А Дубай все таки в понимании европейца это чурки. Ходят в своих белых простынях а на голову наволочку одевают. А бабы ихнее в черном замотаны. Еще каких то 50-ть лет в песках на верблюдах ездили и жили в кибитках… хоть из них братинцы и хотят сделать человеков х.з. че в башках у них. По этому Испания стоит 4.5 млн евро, за какую-то коморку без ремонта. А в дубаях за эти деньги вилла на пальме.

вот что про них высоцкая сказала.