1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 5 янв 2015.

  1. TimAl

    TimAl Старики-разбойники

    Регистрация:
    17 апр 2016
    Сообщения:
    16,006
    Регион:
    Бурятия респ.
    Водит:
    Five
    Потому и вопрос был про застройщика :cool:
     
  2. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    16,996
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Теперь посмотри, кто планировал построить нескучный и кто там обанкротился )
     
  3. TimAl

    TimAl Старики-разбойники

    Регистрация:
    17 апр 2016
    Сообщения:
    16,006
    Регион:
    Бурятия респ.
    Водит:
    Он же?:cool:
    Поискал
    Построен жк
    Что -то путаешь:party:
     
  4. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    16,996
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    да неужели :D
     

    Вложения:

    • IMG_1354.jpeg
      IMG_1354.jpeg
      Размер файла:
      271.4 КБ
      Просмотров:
      92
    • IMG_1355.jpeg
      IMG_1355.jpeg
      Размер файла:
      105.2 КБ
      Просмотров:
      84
  5. TimAl

    TimAl Старики-разбойники

    Регистрация:
    17 апр 2016
    Сообщения:
    16,006
    Регион:
    Бурятия респ.
    Водит:
    Я про нескучный сад:D
     
  6. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    82,718
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Что с ценами вообще происходит?

    Вид на железку, летниковка дороже Хамовников
    IMG_1690.jpeg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    12,766
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
  8. Юбиляр

    Юбиляр Живу я здесь

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    10,775
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Доля российских ипотечных заёмщиков с долговой нагрузкой более 80% достигла рекордных 47%. Об этом сообщил замдиректора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев. Таким образом, почти каждый второй заёмщик в России тратит около 80% от своего дохода на погашения ипотеки.



    80% дохода на ипотеку -жесть , народ вообще ничего не боится )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    sasha нравится это.
  9. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    12,766
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Жк северный порт. Будет лет через 5 на ленинградке, рядом с северным речным портом. Цена примерно 450 за квадрат))) инвесторы точно уверены, что рост будет продолжаться?)
    Мне кажется скоро стагнация начнется, а за ним и небольшое падение.. и деньги тупо заморозятся на несколько лет
     
  10. Юбиляр

    Юбиляр Живу я здесь

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    10,775
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Все зависит от величины инфляции , будет 20-30% и падения рублёвого не будет )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Adriano_Che нравится это.
  11. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    82,718
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    это не совсем так, а точнее совсем не так

    Там половина это предприниматели с серым доходом - типа Инди
    Которые таким макаром кредитуются дешего
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Dimon206 нравится это.
  12. Юбиляр

    Юбиляр Живу я здесь

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    10,775
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Думаю такие есть , ну уверен их на порядок меньше половины ипотечников.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Потифар нравится это.
  13. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    12,766
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    И доходы у населения также увеличатся? ) Перспектив в экономике ноль, ипотека уже вне понимания
     
  14. Юбиляр

    Юбиляр Живу я здесь

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    10,775
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Конечно не так же , но точно увеличатся .
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    82,718
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну ты посмотри выезд за границу еоторый подорожал в2 -3 раза в этом году плюс 25 процентов
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    82,718
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В сумме да , но ушлые коммерсы льготку юзали по самые не балуйся
    Себе хатка, дочке- сыночке ,,,,,
    Там у многих по 2-3-4 ипоты

    даже тут на сайте таких не мало
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Romance

    Romance Участник тусовки

    Регистрация:
    1 авг 2014
    Сообщения:
    197
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да там акватория в 100 метрах стоит готовая с ремонтом за 450-500 за квадрат)
     
  18. Romance

    Romance Участник тусовки

    Регистрация:
    1 авг 2014
    Сообщения:
    197
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ещё совсем недавно был Веспер на Плющихе за такие деньги)
     
    Потифар нравится это.
  19. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    12,766
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Не понял, что плюс 25 процентов- прирост? Из Европы-штатов россиян сдуло. Интересно как считают, желательно с разбивкой по странам
     
  20. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    12,766
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Такая же хрень с injoy на водном стадионе, когда жк невский по такой цене с ремонтом
     
  21. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    82,718
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    прирост да
    много людей сильнообогатились на военных заказах
    и в целом на текущей ситуации
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    82,718
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    да
    а сегодня помойка у вокзала
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. Nrgtk

    Nrgtk Завсегдатай

    Регистрация:
    16 ноя 2018
    Сообщения:
    471
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Я думаю это эффект низкой базы, в 22 году многие по разным причинам не ездили за границу. А сейчас произошло «принятие», и что жизнь продолжается.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9,849
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Интересно, а Индивидуум просто из форума вышел или прям в окно? А то у него их две же.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. ArchDI

    ArchDI Абориген

    Регистрация:
    24 дек 2017
    Сообщения:
    2,841
    Пол:
    Мужской
    1. Аккурат перед пандемией, делал прогноз по одному городу. По итогу которого стратегически оказался прав, но ошибся тактически)) тогда рассчитал, что через пару лет:

    - во всех районах города современные новостройки (квадрат был 70-100) сравняются с старой и новой вторичкой (квадрат стоил 35-50) - это был стратегический успех))
    - что уравнивание произойдет за счёт падения цены новостроек до уровня вторички - это был тактический оглушительный провал)))) так как цена уравнялась в 100+ за квадрат и выше.

    В Москве и МО может запросто произойти тоже самое - в стратегическом плане)


    2. Тогда же, задался вопросом, почему в этом же городе пользуется спросом индивидуальное отопление. Квартплата за него на 2-3 тр в месяц меньше. Так вот, оказалось, что эти пару тысяч рублей, когда человек закредитован, имеют оч большое значение, ибо заёмщик живёт суммой ежемесячного платежа и любое увеличение расходов в месяц для него болезненно.


    3. Что не исключает фактора, что льготная ипотека некоторыми пользовалась не туда куда была должна))
    А вообще - у китайцев, говорят, тоже была высокомарочная железобетонная армированная крупным диаметром , - вера в бетон )
     
  26. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,161
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Судя по всему это официальный доход . Наш народ пока в большинстве случаев имеет и не официальные доходы
     
    Хапятоныч и Tetwer нравится это.
  27. dissidens

    dissidens Абориген

    Регистрация:
    21 авг 2023
    Сообщения:
    2,795
    ИТ еботеку сейчас взять и по 4.. есть скачухи от банков. В частности ВТБ в августе давал по 4

    Есть постановление 1570, правда это не для частников и не для жилых помещений. Но взять можно под 5% суммой до 300 млн, сроком на 7 лет…

    Банки в очереди стоят чтобы раздать бабки. Меня одолевает Совкомбанк, возьми возьми возьми… в сфере грядущего падения стоимости недвижимости, я прогнозирую волну скидывания на банк неликвидной промки через эту программу.
    Там не только готовое, там и под постройку и ремонт можно вытащить эти бабки. Срок кредита 7 лет, ставка 3 или 5%
     
  28. dissidens

    dissidens Абориген

    Регистрация:
    21 авг 2023
    Сообщения:
    2,795
    глупо ждать что при инфляции 30% в год, ты получишь на выходе через 5 лет то что тебе на картинке рисуют сегодня.

    Будет переформатирование объекта, в народе называемое удешевлением. И через 5 лет будешь рад что хоть что-то получил, при этом пиковский говнострой будет казаться дворцовыми хоромами.

    Ни один застройщик не будет вытаскивать бабки из кармана ради шизанутого покупашки который в дикий 2023 рискнул зайти в долгострой по цене 450… в надежде получить обещанное в 2028-ом.
    Но рискнуть можно))) не своими… банковскими… желательно еще и льготно процентными.
     
    sasha и TimAl нравится это.
  29. vkto

    vkto Живу я здесь

    Регистрация:
    16 мар 2005
    Сообщения:
    9,713
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Тульская обл.
    Индивидуальное отопление - это удобно. И дешевле не на пару тысяч. :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    82,718
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    С одной стороны неприятно - да
    но у нас не плавающие ставки - поэтому вполне себе способ зафиксить инфляцию
    для небогатых - отличный вариант
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Яндекс.Метрика