Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Если отгородиться от всех его непрошенных поучений и фантазий про «гагенау», то по-факту тип просто купил, что смог в ипотеку с минимальной ставкой, что вполне неплохо. Не знаю разумно ли, но неплохо точно)

 

Бла бла. ИТ 5% все остальное выше.
Не надо просто языком чесать

 

Когда уже этот водятел выучит, как пишется слово дешево

 

жаль Инди свалил, я бы хотел почитать как он ремонт делает... вот реально интересно

 

Тут еще много забавного быдла осталось

Вон один учитель русского языка чего стоит ))

 

Согласен )) кстати

Поэтому наверно в учителей русского дно и подшибает в сьемных хрущах с видом на мкад )))

 

тут много злых , попавших в бетон обеими ногами , а ты какой авто сейчас водишь?

 

Вот таких злых и попавших сордой и вожу))
Поехали

 

Все учителя русского языка - быдло?
Правильно тебя поняли?

Или
Конкретный представитель?

 

тебе долбогрею я специально даже постановление написал. 1570

это вариант вытащить бабки дешевые 5-ти %… по этому же постановлению можно их сделать 3%…

 

инди это вайнот??

вайнот с мозгами был, а «учитель» походу туповат как пробка. Я практически тему схемотозную по шагам расписал, другие за это в жопу целуют… а этот не вдуплил.

Я вот сейчас буду вытаскивать эти бабки по 5% через стройку. Расскажу все по шагам

 

Парни на Рерихе сейчас
Попозже к нашей бктонобеседе
Присоединюсь ))

накидайте пока тезисов ))

 

Ты балабол 2. Там не о частниках и жилой.

 

"Есть ли сейчас иксы в недвижке Москвы?
На фондовом рынке многие жаждут купить акции, которые вырастут в разы. Иногда это удается. Один из примеров - акции банка Санкт-Петербург, которые в 2020-м году стоили 50 руб, а сейчас 250 руб. Но также быстро акции могут подешеветь за один день на 30-50%.
Вернемся к иксам на рынке недвижимости Москвы.
В 2020-м году коллега на стадии строительства за 5.5 млн купила апартаменты в Alcon Tower. Место отличное - на перекрестке Ленинградского проспекта и Беговой/Башиловки. Рядом либо старая застройка, либо крепкий бизнес-класс вроде ЖК Царская Площадь.
Недавно ЖК сдали. Студии - с отделкой от застройщика, т.е. не нужно тратить от 1 млн и больше на ремонт. Коллега наполнила студию мебелью из Леруа и сдала за 100 тыс в месяц. Сейчас такие же апартаменты стоят около 15 млн.
По документам - нежилые помещения. Налог скорее всего будет по верхней ставке, т.е. 1.5%. Но кадастровая стоимость студии - 3 млн. Могут ли повысить кадастровую стоимость? Не исключено.
В чем привлекательность студий в Alcon под аренду? Откуда такие цены?
Хороший район для сдачи.
Интересный внешний вид - а-ля Эмпайр-стейт-билдинг в Нью-Йорке
Отличная входная группа, как в ЖК бизнес-класса или даже премиум.
Но есть и крепкий минус - шум. Две оживленные магистрали стоят впритык. Но похоже, нанимателей это не смущает.
Ну и самое важное. Есть ли сейчас проекты в недвижке Москвы, которые могут сделать иксы? Думаю, да. Но найти их сложнее, чем 3 года назад.
Попробуем это сделать!"
@mosstart

 

за 5.5 там межкомнатная дверь к соседнему апартаменту должна быть.

 

Не буду вдаваться в рассуждения о удобстве и цене, но на тот момент в том месте массовый сегмент (а это площадь 40-80 квм) имел именно такую разницу. Но суть, которую хотел выделить, в другом - граждане закредитованные ипотекой, авто и бытовыми кредитами, пользу экономике со стороны финансов приносят преимущественно через платежи банкам. Далее, если приоритетно развитие страны, банкам следует распределять полученные финансы в необходимые сектора и отрасли (пусть гипотетически будет производство или наука). А они туда не могут (в большинстве) и оборачивают их обратно в ипотеку, увеличивая ещё больше закредитованность населения, следовательно разгоняя инфляцию, тем самым увеличивая разрыв и массу между богатыми и бедными слоями, и могут в недалёком будущем привести страну к дефициту товаров и услуг.

 

Не мешай приводить удобную для либералов статистику. Все закредитованы, все банкроты, все плохо, скоро все лопнет, обесценится и точка!)

 

Так вайнота еще не оскорбляли!

 

У меня товарищ неделю назад взял в ВТБ ИТ Ипотеку под 4%, страховка не обязательна, никаких других поборов нет.

 

У меня племянник тоже взял.
Но балабол написал , что куча вариантов
Только не все айтишники, не у всех третий ребенок после 18 года родился, не все на дальнем востоке, а про 1570 вообще смешно.
Чесанул и еще хамит, балабол

 

Вот и я говорю, что есть 4… у меня сотрудник взял моей конторы взял полную сумму по 4.5

После чего ему предложили по 4 рефинансироваться.

 

Есть просто семейная…(не многодктная) там не 4-5 а где-то 7. Но по сравнению с рыночной это тоже не много.

А на счет хамит, ты дурилка радуйся что я старый стал и спокойный… в начале 00-х узнал бы кто хамит и как хамит… а я сейчас я просто к этому отношусь. Собака лает караван идет…

-

-

Что это за бизнес у Инди где вытащив 18 млн. можно поправить дела??? Сапожная мастерская чтоли, или коморка бродобрея…

Постановление 1570 на самом деле прикольная тема. Банковские сами мне ее предложили, говорят с бумажками помогут…

 

А что так прям презрительно про 18 млн то? Если сам где то какие то скидки пробивал, ради них пороги оббивал. Если эти деньги аж более 1/3 твоей новой квартиры, ну типа по твоим словам, которая типа для себя.
А тут, опа, каморки, сапожные… А в ипотеках прям эксперт. Даже в тех, которых (льготных) тебе не видать. Какой то у тебя вечный диссонанс. Вечные рассказы про каких то знакомых, друзей, соседей известных, про когда то заработки, про удалые старые годы. То ты чуть ли не на пенсии скромен, а раньше уххх, то ты сейчас ко всем как к говну, с их ссаными десятками миллионами рублей. Твои эти смешные полотна с либеральными стенаниями обиженки и всепропальными настроениями… Ты на вайнота особо не равняйся (увидел, бл, тоже мейнстрим), у того хоть мозги то имеются, а у тебя выглядит как дешевейшая копия, как некое низкопробное инфоциганство. Короче, типа во всем мастер и недооцененный гений. По этому диагнозу очень Венса напоминаешь. Но извиняй, тому простительно, а второго нам тут как то и не надо).

 

Немного не в тему , но скоро на рынок еще вылезут пеналы на продажу , посутку видимо запрещать решили ) Питер жаль там много народу этим жило
https://rg-ru.turbopages.org/turbo/...regulirovanii-posutochnoj-sdachi-kvartir.html

 

Нет, изменений не внесли

 

А водятел лайкает и тем и другим. Флюгер

 

Если отельное лобби, то во 2-м чтении примут за 10 минут. Вопрос, как контролировать будут, если в городах- обл центрах целые районы сдаются в посутку

 

У лдпр более 1000 хат в мск в посутке, лобби засунут в ….

 

Во второе чтение внесут , в первом не было да … а то что у ЛДПР там пеналы или там у Шувалова это пофик если у пацанчегов типа ротера отели не заполняются

 

Да пох, это тебе надо волноваться