Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Илья, у меня офис в Румянцево, таможенный пост в Московском и квартира в Переделкино Ближнем.

Говоря про метро в Московском, можно сказать что и Паведники недалёко от метро.

7-8 мин транспортом даже ночью может не получиться((

Езжу в тех краях регулярно и в разное время. Без метро Московский станет Балашихой, как тут выше отмечали.

зы Не планируют в ближайшие 5 лет в Московском метро.

 

Я там канеш не местный)))
В метро Саларьево, ясный день, никогда не был)
Но метро Саларьево - оно не в НМСК разве?
Про 7-8 мин транспортом - так говорит моя риэлторша. Покупатели всегда, скока видел, кивают и не спорят...)
Че не так, объясни?))))

 

у товарища квартира в Матвеевском, он говорит обычно так :
или 5 мин до Кутузовского или я живу в самом центре, если чуть-чуть на машине подъехать

 

7-8 минут!?) Правда? Врет и не краснеет. Это как от жк весна напротив апрелевки если верить рекламе ехать 15 минут. 10 минут от московского до саларьево это в вакууме, если в московском повезет с зеленым и на киевке будет полторы машины. А так в реальности 15 минут это если обычное движение. 30-35-40 это если утренние пробки, с 7 до 9 утра например, причем я еду 800 метров от дома до киевки только 25 минут. Потом традиционно толкается до строящейся развязки , потом до камеры что пасет автобусную у дилера Вольво обухов. А дальше в центр всегда едет, ни разу не стоял. Итог-утром до мкад быстрее 35-40 минут никак не доехать, если только утро у вас начинается не в 10-30.

Я в этот московский и попал, потому что таких риелторов наслушался, а еще Яндекс статистике по пробкам поверил

 

Какие есть вопросы, задавай. Район в округе люмпенский, но ситуация меняется по мере заселения ЖК Лосиный остров и рядом еще почти достроили Соколинный Форт.
Компания обслуживает ДС Эксплуатация со всеми плюса и минусами. Пракинг не по 5, а за 1,5 т.к. ме т в подземном паркинге хоть попой ешь. На 1300 квартир 1600 м/м. Но когда летом выходишь вечером гулять на аллею на территории комплекса на границе с парком ЛО, то все недостатки сразу забываются )))

 

В самом зарождении Московского, когда ещё не было ПМГП и не было Переделкиных ближних с румянцевым и тропарево, за 7-8 минут я доезжал только в часов 10 вечера до метро юз со скоростью выше установленной правилами.

Потом расширился 3й мкрн и град московский, появился ПМГП из 40 домов, калужка поперла на киевку и всякие новые москвичи с Апрелевки и тд, плюс ввели А-полосу, ну и началась стройка трассы СБВ...

 

Главное, что бы местные люмпены шампур в зад не уфехтовали, от зависти )

 

Еще раз - я ни на чем не настаиваю...)
Но писал только про метро Саларьево...)

 

А после той развилки с слаларьево там никаких препятствий до метро юз, один светофор только. Просто тогда она была конечной) Московский бы спасла трасса отдельная через просеку в лесу до саларьево (там даже есть тупик с новой дороги в 4м мкрне, но почему-то ее не развивают, а трасса СБВ в корне зарубила эти планы, так как она не допустит перекрёстка в 1 ярусе), и метро там 100% не будет, так как у градоначальников все планы на ТПУ Саларьево и если делать конечную станцию в Московском, то московский просто лопнет от нагрузки транспорта)

 

Йе...) Да чтож тебе так ЮЗ вперлось?)))
Иам до метро ЮЗ есть теперь еще метро Тропарево....)))

 

Да я жил там ещё когда динозавры командовали)

 

Не оспариваю и не беру под сомнение...)

 

Метро Саларьево в Нмск со стороны Киевки в сторону Москвы. 7-8 минут бывает очень редко и только если выезд с учётом одного светофора.

Ночью часто можно попасть в пробку перед Картмазово, автобусная полоса, строительство развязки.

Картографическая близость Саларьево к Московскому вынуждает согласиться покупателей, поэтому и не спорят, но стоит узнать подробности и выясняется, что только выезд из двора может занять 10 минут, плюс столько же добраться до стоящей Киевки, итого все 40 минут минимум.

В обратную сторону также, только стоит Киевка.

зы летом на мотоцикле до Саларьево 10 минут максимум.

зыы Поэтому живу в своем Бибирёво и радуюсь)))

 

Я там ща живу) и выдумывать мне нет смысла)

 

Исчерпывающе...)

Зря ты тут так раскрылся....)

 

Честно - прельщает цена (за 25 взять большую трешку- четверку метров 120). Хотя может быть я ведусь на циан и по факту за такие деньги будут только первые этажи. Так же нравится наличие парка "слева" и "сверху" - то есть воздух там должен быть более-менее несмотря на ТЭЦ справа

какие минусы у этой ДС эксплуатации?

я рассматриваю большую (100-120 метров) квартиру на востоке, желательно рядом с каким-нибудь парком в районе этой цены. Соколиный форт вроде бы дороже? так он ещё и не достроен получается?
как альтернатива рассматриваю жк Измайловский но там тоже ценник выше, насколько я понял.

ps по фото общий коридор так себе, дешевая? плитка...

 

Обсуждая доезд до м. Тропарево/ саларьево на авто - все забывают что власти не предусмотрели кидание ведра - у м.тропарево точно - на целый день, поэтому эта радость доехать и пересесть на метро - сомнительна

 

Поделитесь мнениями по Кварталу 1147 на Алексеевской?

 

в измайловском машиноместа по 5 и аренда под 25-30.И это при 60% заселенности ЖК. Сам смотрел, если 2 корыта в семье вообще не вариант. Рядом тоже нигде не поставить

 

Не, это внутри периметра, за периметр особо не выходим )

 

В ЖК ЛО мм по 1,5 ляма. Аренда от Донстрой по 7,5 с платежами. По крайней мере пока.

 

Соколинный форт должен быть дороже, хотя ХЗ, надо ехать смотреть и торговаться. Там внутри отдела ижет сейчас, может уже и ключи. Но его на два года задержали, впрочем как всегда Донстрой в своем репертуаре.
100-120 метров в ЖК ЛО это будет линейка.

 

За те деньги, которые за него просят - неплохой проект. Невысокая цена, видимо, обусловлена неизвестностью застройщика, спорным районом, бывшей промкой и приличным количеством строек рядом. Явно лучше чем соседний Староалексеевский, но, конечно, далеко не Егодом.

 

В измайловском по 3 квартиры на место, отсюда цены

 

вы оба там живёте?)))
у одного 1,5 за м/м, у другого 5))

 

читайте внимательно, по 5 в измайловском, в ЛО возможно и 1.5

 

сори) думал про одно и то же пишете