Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Событие 4 все виду будут закрыты второй очередью Will Towers это еще 3 башни 45-60 этажей.
Скученность и плотность высотной застройки Событий сделает его гетто, уже совсем скоро...

Остров 8... подождем пусть пока построится 60-70% выезд через Ярцевскую там аховый...

Фрунзенская 30 это тот что во дворах в окружении бабушатников

 

Ну не, элитка наверно.

 

что за тема?

 

Посмотри. Он про него рассказал в обзоре кухни

Делает антиоксидантную (живую) и антимикробную (мертвую) воду (как в сказках)

Emerald

 

Невозможно читать, у русского языка как и немецкого есть правила, которые надо хотя бы в минимуме соблюдать, чтобы люди могли помимо разницы в цене покупки-продажи ещё и контекст уловить

 

8 и 10 кварталы в Острове топ 100%. А вот событие 4 очень муравейное , как и весь район получается. Кроме этого там ещё 3 башню не начали толком строить и последнее событие прям в центре района так же на нуле. В отличии от острова непонятно за что платишь.

 

Я не отдаю в обработку в копирайтинг. Здесь я отдыхаю. Это инет сленг - ботаны идут на ЕГЭ. Кому надо поймут
Мир боль. Что делать. На форуме училок русского постят точнее но не так сочно. Ай саппоуз

 

кто че скажет??

Жить на привокзальной площади))

https://hals-development.ru/params/monblan/3342236?type=2

 

ну 1,5-2 единички по московским меркам на сегодня это все ж не бизнес. Это скорее премиалка...

в отличии от 00-х и начала 10-х в любом приличном бизнесе были квартиры 180-200 метров... это не были премиальные или элитные. Это был именно самый бизнес коим тогда был любой дом НЕ ПАНЕЛЬ и с ПОДЗЕМНЫМ паркингом...

сейчас в бизнесе такие квартиры не строят и причина тому льготная ипотека, которая рассчитана на квартира 35-40 млн. Если бы льготку одобрили для сумм 50-60 80 млн... квартир аэродромов было бы как студий 19 метров у ПИКа...

Я с 20-х годов плотно мониторю рынок, квартир от 130-до 170 прям резко не стало именно в бизнесе. т.е. с ценой за метр до 600 тыс. Они безусловно есть, но с ценой ближе 1 млн за метр...

 

Вот квартира подходящая мне по планировке и площади... но категорически не вписывающаяся в мой кошель))

https://beregovoy-kvartal.ru/flats/13-24-687

из минусов район, и вторая линия от воды.

 

Мне вот это планировка понравилась))

Но цена там чую космос...
https://badaevsky.com/chooser/flat/W.06.162

 

Ну а как ты хотел то? Что бы застрои продавали тебе без прибыли или что?

Твои стенания понятны но езда на танке же должна была научить тебя жить по средствам , но ты отчаянно лезешь в калашный ряд , зачем?
перейдешь на уровень сердюкова - иванова , там раскроешься уже полностью
Пока зил норм

 

Кажется у DС dance прошла стадия отрицания и наступила фаза торга)

Ждём принятие))

 

Заходил вчера в квартиру к соседу с такой же планировкой на несколько этажей ниже с обычными потолками 2.8

Это конечно ужас, не понимаю как мы раньше так жили - потолок прям над головой, как в коробке какой-то... Ещё и помещение гостиной воспринимается раза в 2 меньше, не думал что настолько будет отличаться (1.5 месяца не был в квартирах с потолком ниже 3.5)

Всем советую не жмотиться и доплатить при возможности - это просто другой уровень жилища по факту, прям сильно прибавите в качестве на эвридей, особенно если нормальная по площади гостиная метров от 35-40

 

Какое нахрен принятие без денег?

босяцкие 200 на депо приносят в год уверенный 40 кет
Или 110 тыс в день

 

Ты слишком забиваешь голову ненужностью. Жилья мечты все равно не построить. Поверь
Главное - купил. Не держи - сливай.

Ну кака разница какие потолки? Это город. Тут хоть 4 метра сделай . Дай бог созреешь для дачи. Вся воля там
Ликвидность и быстрота ухода ( жилья). Москва вообще регион специфичный - найдешь потолки - так рядом шоссе какое вылетное или жд под окном.

 

Я уже писал как то вскользь - что такие случаи есть. И они бывают.
Корпорация или частники берут 2-3 этажную сталинку.. Дом целиком. Там потолки то огого. И из нее делают конфетку. Особо ушлые за счет города. Сотрудникам распространяют часто- не родне ( понимая что гадюшник будет).

 

Преувеличиваешь значимость своего владения )) "другой уровень жилища" - это переехать из Пик в ЖК Река/достижение в твоём случае, увеличив площадь х2. А ещё лучше террасу взяв.

Вот за городом был на выходных и там потолки 3м в доме под единичку смотрятся как то обыкновенно. Опять же Америка да и Европа норм живёт , не париться . Короче преувеличиваешь плюшку, но в целом кончено это сильно лучше 2,7 стандартных пиковских.

 

так вот именно про это я и пишу. Что сейчас в недвижке такая ситуация что ты доходишь до некоего "потолка" в бизнесе и следующий шаг уже не маленькая ступень, а огромная пропасть... в 00 и начале 10-х так не было.

 

Ну это и нормально - понимать свои расходы и доходы.

Кучеровыми с 10.5 млн долларов в год нам не стать. Ну так и что?

Зато Федоров ( хоккеист) 80 млн долларов просрал. В Россию на заработок вернулся.

Да и вообще все это наносное.
Разное жилье для разного этапа жизни. Вот так точно.
Меня французы кстати научили. Они же не берут даже 100 метров. Семейное для 4 человек вообще там интересно - они возьмут ( и то внаем) 45 - 55 метров две рядом.

Чем одну в 150 метров. Дети в 12-14 там учатся уже одни жить ( хоть и бок о бок с родителями).

Аналогично и скандинавы

 

Эта ситуация сильно обусловлена технологиями которые применены в строительстве ))

Ну и Москва большой и хорошо зарабатывающий город , хороший специалист легко свой лямчик в год поднимет а значит покупка за 2-3 и ремонт ему достаточно по силам

поэтому смайнексы- весперы- строят как сумашедшие дом за домом …

 

Могу объяснить ложность твоих посылов

Ты рассуждаешь в парадигме СССР

никаких работ давно уже нет - все «на проектах». Какой хоть лям или 5?

Проект может идти и 1.5 месяца и 5.

допустим спец поднимет ( ведя 3 участка за 1 оплату) 150 000 на руки 130.

4 месяца работает - год сидит. Так понятнее? Даже в пятерочках на кассах так.

Я приводил фильм по Германии глянь. Мы идем к этому же.

1 Никакой платы и никаких ипотек. И никаких кредитов.

2 Евробомжи

Прожрут последнее бабушкино и в путь. А Квартиры как раз ( Москва) даже срань Пика и покупает Элита регионов - своим детям. Они к 2 Шке Пика идут по 30 лет

А далее - объемы будут падать раз в 10-20-50

Застройщики как картель будут регулировать обьемом и ценами( цена все выше).

Уровень владельцев Собственников квартир будет снижаться в огромной Прогрессии. Молодым уже жилье не поднять. Никакое.

Никогда.

 

А по подробней раскрой мысль о связи с технологией строительства и дефицит в бизнесе определенных площадей

 

60

 

Халява 15 лет «ипотечной херни» тоже закончилась. 2007-2022. Когда ты двушку берешь за 50 тр в месяц. Сдаешь ее за 40 тр в месяц
И взял на яме - а типо как Механик тут. Берет Полежаевскую за 18-22 делает дишман ремонт за 3-4 и выставляет + 10 лямов на руки.

Все. Это все ПомЭрло.

Собственность приходит к формуле Геморой и Ответственность и Обслуживание.

И более ничего. И дальше - больше. Меньше сделок год от года

 

Элита регионов покупает детям-студентам, чтоб они учились хорошо, а не думали где взять на сьем и заработать на корм

 

Один хрен. Что 60 что 80
От косинуса Х к косинусу 3Х

Что так что так на жопу сел и вернулся сюда

 

Тут юзеры почему то уверены что элитная недвижимость стоимостью в 200-500-.. стоит не распроданная годами ))

Это далеко не так

Спрос есть и он не малый

 

Оно и в регионах встало все опять. Такие тенденции были 15 последних лет

Все. Баста карапузики. С 2022 года из 100 условных ИП или региональных старших бухгалтеров Хлебокомбината осталось 1 .

И это отмирает

 

Эпоха халявы по недвиге в Москве завершилась именно в этом году.

Застройщики переходят в формат подписки как с авто. Клиенты банков - ипотека льготная.

Остальное - идет к тому чтобы встать. Дешевле не будет но квартиры будут брать ровно те кому они и нужны. 0.00001%. Инвесторы мамкины ( купить 1.5 пенала) и перепродажники отмирают. И регионалы.

Просто недвига это паровоз там долгий набор хода или скрип тормозов.

И трешку в Острове - что ты купишь за 50-70-90 -110 млн ты уже и не продаешь никогда
Или так -40-60-100

И

Тенденции «шкафов Япониии и Гон Конга и Сингапура» будут один в один.

Единственный тип жилья - который будут брать за деньги - для нехотящего вступать в брак 25-40 летнего задрота одиночки.
С 1 комнатной квартирой или студией в 13-23 метра. Из стекла на высоком этаже с центральной Системой кондиционирования.
Без балконов шкафов и кухонь

С сортиром в углу а над сральником плита.

В Высотке где наверху общественное пространство а внизу кофейня. Фитнес зал и кулинария. И вокруг шоссе с 3 сторон а с 4 жд.

Все не то что к этому идет а уже таким становится.