Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Я к тому что на нелеквидное жилье пошли скачухи и скидосы... вот 50%
, но это пока...

 

А спальни по 9 метров это законно?))

 

Апарты или не апарты на цену себестоимости постройки это не сильно слияет. А вот на цену продажи да. Себес (средпий) по бизнес классу по Москве за пределами ТТК примерно 200 тыс за квадрат, в этой стоимости сидит и цела земельного участка, это был в прошлом году. Сейчас наверное подрос чуть чуть...


Так вот если ФСК будет продавать Зорге 9 по цене миже 250 тыс за квадратный метр, то значит это ниже себеса, и значит в корторе совсем креново дела пошли раз пылесосят ликвидность

 

359 за квадрат, раз это апарты то значит на них изначально семейные ипотеки не работали.. и вот это паказатель реальной стоимости угрюмого бизнеса в Москве... то что сейчас стоит 600-700 скоро будет стоить 359-400.

 

очевидно и неочевидно влияет
по 250 я возьму метров 50 на всякий случай (даже в этой жопе, адской жопе)
реальность другая, как и с зилом
не соответствует видению некоего персонажа с автомобильного форума

про проектное финансирование и остальные нюансы любителю зила лучше и заикаться
это не его...


пс по работе пару раз отвлеченно общался с рядом топов из застройщиков элитки
как человек, не подрядчик (так уж сложились отношения)
выводы жалующегося на житие свое жлобья (вообще не их ЦА) смешат не только меня...

 

на днях получено разрешение на публикацию одного интереснейшего проекта
без указания каких-либо деталей
без наверное изъятий - решения уникальные на мировом уровне))

гордость тк разработанная нами (в тч мной) концепция обошла сотню конкурентов
вопрос в другом - стоит бахнуть коммерческую тему на конфе или тут обнять и плакать?
возвращаюсь к работе, пообщался с десятком архитекторов сегодня
всё уже в работе тк сезон либо как обычно - с 10-ых сентября закрутится-завертится
а дома не сидится и хотелось бы прям в поля) - срочно нужен проект на 20-30 хотя бы
вот прям завтра ) и 100+ в ближайшие пару месяцев

я за 1,5 недели успел даже бренд новый под идею оформить)

интересно мнение 4-5 людей отсюда (про коммерческую тему)

 

---

 

херасе моль из шкафа крылья распустила… где нафталин?

 

Попробуй, но скорее захейтят, чем выхлоп здесь получишь
Народ даже темы с ремонтами открывать перестал из-за хейта и скучающих токсиков )))

 

Так ремонты никто не делает
Цены чуток подросли и весь тяжолый гламур БК с Анталии рванул в геленджик
На ротовирус

 

Да все делают - V.Dimon практически закончил, ты делаешь, я делаю (но пока дизайн-проект), Диссидент на стадии проекта, Инди делает - это только, что сразу вспомнила ))) Цены сейчас конь стали, с логистикой всяких италий сложнее стало.. но это другой вопрос. Дольше, дороже, проще где-то по материалам, но делают

 

Логистика длинее да , в валюте цены не сильно выросли , вон российские дизайнеры поголовно на мебеля наши перешли , и быстрее и не сильно хуже ( если правильно конечно комплектовать , что далеко не все еще пока могут д зайнеры )

 

Стало чуть-чуть дороже ремонт делать, но зато наверное никогда московские квартиры не были так доступны) для жителей не Москвы))

Интересно, если предположить, что гос компании и корпорации отправят на Урал и в Сибирь штабироваться, а они за собой много кого на них завязанных потянут, то есть вымоется значительный покупательский потенциал в классе жилье выше среднего. Получается , в Москве останется один эконом?

 

А зачем жителям не Москвы- московские квартиры?
Чудная логика )))

Сегодня главный вопрос в том будет ли ближайшее время льготная ипота обесценена до уровня рыночных ставок , которые растут как на дрожжах

 

Ну, а куда деваться, перешли, конечно )))
В Москва-Сити (давно уже это было) делали 2 брата 2 квартиры одинаковые (одна под другой) - один всю встроенную столярку в Италии заказывал, а второй захотел побыстрее и подешевле и заказал у наших (я чертежи делала). Потом пошли смотреть, что итальяшки навояли, так наши в разы лучше по качеству и по срокам отработали. Это еще задолго до всех событий было )))

 

Мать а че ты чертишь?

 

Да ну надо оно в этой логике и зачем так делают разбираться))
Суть то в другом

Если раньше, до взлета цен, условно в регионе квадрат старой 50 летней хрущевки стоил 25 тр за квадрат и разница на входной билет в столицу была условно 10 раз

То сейчас эта же уже 55-летняя хрущевке стоит 100 за квадрат, а разница с Москвой сдулась до х5
А уж с ипотекой и маленьким пв границы возможностей расширялись до стратосферы))))

В итоге оформился долгосрочный тренд - сегмент эконом в массе растет и его ценовые рамки расширяются, а все что выше комфорта сильно дорожает, теряет в аудитории и затем в процентной и численной массе.

 

В Архикаде )))

 

странный вопрос ) это же известная старорусская традиция ) существует поверье, что квартира в Москве - мечта всех не-москвичей, ибо всегда в цене и другого быть не может )

 

Сейчас если не жлобиться и наши и белорусы норм столярку вояют , а учитывая что это половина ремонта

 

как же достал это персонаж в нормальных темах....

Пусть отдохнет немного и займется работой, соседками, ТОПами, вокабулярами и скуфами... ну и остальными словами которые он там где-то услышал

 

это было всегда и в СССР особливо.

 

оказывается вклады населения в банки составляют 46 трл. рублей

и это всего 20% населения кто имеет и хранит деньги в банках.

при этом средний размер вклада 300тыс рублей.

на ум сразу приходит Рыжков времен СССР который заморозил вклады в сберкассе, а потом их разблочили фантиками


точнее они были фантиками, а разблочили их мусором


еще говна накину, М2 с февраля 22-го, с 61 триллиона увеличилась до 103

 

Что такое 46 трл? На 150 млн населения?
это мизер , копейки сущие

В ссср у всех были накопления и надо сказать совсем не маленькие в обычнойсемье 2-6 десятков тыс рубасов на счетах лешко болталось
У некоторых значительно больше

важные люди имели открытые счета - брали сколько хотели без лимита

 

Что ты несешь бл. Какие рубасы на счетах в обычной семье? Люди жили от зп до зп. А у кого был доступ к благам по блату - те еще и занимали. На счетах если и было у кого - так это у шабашников и крепких крестьян. Ибо и те и другие особо купить ничего не могли, да и не надо им было

 

А как же тогда люди целыми тачками накопления теряли? Копили, копили на машину или на мебель какую модную и фигак - все сгорело. Честные люди, инженера и тп.

 

Машина стоила 8 тыс. А не 40 или 80

 

Кстати, у нынешней молодёжи, откуда и пошло это "скуф", скобочки-смайлики активно расставляемые Скайбом воспринимаются как "дед ногтей насыпал" я сам только вчера узнал
Такшта все мы тут такие, ему молодящемуся от нас не отделиться)))

 

Ахаха

 

Вывод - копить не надо?
Что-то хочешь приобрести - бери кредит или ипотеку?
Пусть сгорают не накопления, а долги?))))