Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Гляну, спасибо!

 

По всем поводам ныть начали тогда, когда ещё и не было достроено. Некоторые пункты оказались выполнены и вытье было пустым. Эпические бакланавты).
Мусор на улицу? А надо мусоропроводы и неизбежные с ними крысы? Нюню).

 

Да нет никаких крыс - мильон раз уже обсудили.
Мусор в лифте по утрам катать - не бизнес ни разу

 

Мусоропровод - тоже нет, но мусорные комнаты - да, обязательно.
Некоторые эти пункты начали выполнять как раз после того, как дольщики активизировались...

 

По 1 п. - эта проблема большинства паркингов, но все решаемо, сейчас все лечат. Грунтовые воды пробиваются там, где их не ждали. Но гидроизоляция конечно должна быть качественная.
По п.2. - это должно быть.
По п.3. - вечный спор жильцов. И для многих вынос мусора на улицу не проблема.

 

Это просто из косяков, которые я припомнил и за которые жильцы ДО бились/бьются. А, ну ещё мрамор, да.
По п.3 ключевое что было в проектной документации. А в проектной документации у них то ли мусоропровод, то ли мусорные комнаты были.

 

Опять любимая тема с мусоропроводами началась) Странно что еще на циане нет такой характеристики в описании объекта. Походу больная тема)

 

Опять про мусор))
Я даже представляю, дом, этажей 25, утром все с мусором в лифте, на работу едут)

- ооо, а вы вчера крабами баловались))
- да не прибедняйтесь, 3 бутылочки вина смотрю дали с перепелками))))

 

Расскажите за элитные БЦ и мусоропроводы? Дошли хотя бы до уровня сталинок? Индивидуальные мусоропроводы в каждую квартиру стали ставить как некоторых домах 50х годов постройки?

 

Не специально я, просто упомянул!)

 

Ну так по любому если мусоропровода нет, мусор на лифте везут. Значит запах стоит.

 

Вот и главный эксперт по мусору и неприятным запахам подтянулся)

 

Это вы с димоном в лифте с мусором ездите.

 

Я С Димоном ни разу в лифте не ездил, но даже если бы он был с мусором, то совсем не расстроился бы. А с тобой не хотел бы даже на яхте с шампанским плыть.

 

Можешь ехать на лифте с мусором и пить шампанское)

 

В Питере по их объекту у меня претензий нет, все соответствует

 

Застройщик то сделает все нормально, а вот то, что на ее обслуживание будет экономить управляющая компания сомнения нет

 

Ну и в тему мусора, если дом не большой этажности то мусоропровод скорее зло и наоборот в домах о 25 этажей без мусоропровода ахтунг

 

Приходилось пожить в высотках без мусоропровода - нуёнах) Не может быть оправданий его отсутствию.

 

в свете законодательных нововведений, у кого какие мысли? грядет подорожание новостроя или сильно не скажется?

 

Я думаю сильно не скажется, на месяца на три - пол года отложенный спрос подстегнет, а потом все вернется на круги своя.... риэлторы и строительные компании в заказных статьях только пишут, что что цены вырастут.... куда им, куда им рости, народ нищает....

 

И увидим ли мы новые недострои и не принятые объекты. На Мичуринском вл30 б хотят 4 свечки воткнуть на микропустыре. Старожилы негодуют и вроде даже имеют информацию о том что на этот квартал (му Столетова и Мосфильмой) никаких мощностей больше нет.

 

Новые поправки и ограничения не касаются тех, кто уже в процессе, а вот новые объекты, в свете новой редакции 214-фз, будут выводить только именитые, с устойчивой финансовой базой, застройщики- в части будущих недостроев, думаю, ситуация улучшится.
По цене, по идее, рынок застройщиков будет по сути монополизирован, стало быть, цена должна вырасти...с другой стороны, метров уже понастроено столько, что перекрывает платёжеспособный спрос даже с учётом снижающейся ипотечной ставки, и тенденции по адекватному увеличению доходов населения, как бы, не видно...

 

Ну коммуналка,бензин, как и все остальное,включая новые авто,растут же в цене...что не мешает "нищающему" народу оплачивать все это...
Думаю,неликвид в виде домов в голом поле без инфраструктуры, вокруг мкада,это единственное,что будет дешеветь,ибо предложение большое,а создающие спрос,приходят в себя наконец то. Ну может,часть неадекватного предложения на вторичке подсохнет.

Все остальное новое предложение вырастет,+- на удорожание финансирования застройщиков. Чудес то не бывает.
Более того,застройщики непременно попробуют воспользоватся ситуацией и приподнимут цену на текущее возводимое). Вот зная их -100% так и будет.

 

Это все так работает пока не появится стойкий объем предложений на вторичке в этом классе жилья. А он, этот объем, может быть и по другим ценам.
И тогда задирать долго не получится
С учетом скорости застройки это произойдет достаточно быстро имхо

 

К сожалению пока не начнётся РЕАЛЬНЫЙ ( а не Госкомстат для царя ) подъём экономики и уровня жизни населения - жилой камень дорожать не будет - ПРОСТО ТУПО НЕ БУДЕТ ПЛАТЁЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА ХОТЬ С ИПОТЕКОЙ ПОД 0% ...

 

Новостройка эконом.
Трешка 86 квадратов.
На котловане - 10,1 через полгода коробка готова - осталосталось несколько таких трешек - 12,5 . Остальное раскупили.

 

Ща ндс 20% станет и подьем начнется Да не нужно это ни кому.Ни тем кто голосует\и уж точно не тем кого "типа выбирают". Тренд давно другой с 2009года . Другие глобальные задачи)
Кстати В ипотеке и сейчас же бум.

 

Это какой район? И что за застройщик?

 

Я молод ещё в годах, но сколько себя помню в сознании народ всегда валил в нерезиновую , в любой эконом ситуации страны во все года. Поэтому думаю что спрос был есть и будет дальше если только столицу в сибирь не перенесут.