Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

наверное, да, но площадь коридора производная от общей площади и планировочных решений
мы вроде за высоту потолков тёрли)

 

я привел пример еще одной избыточности

 

всегда были одинаковые акценты и всегда жал за паркинг и дворы без машин, а кухня стоила 2 в момент заказа, при цене российской в 1,5, моей вины в том, что она стала стоить 4 по итогу нет.

 

Не соглашусь. Нормально выглядит. Просто не надо пытаться из этого сделать филиал Эрмитажа.

 

в принципе ты прав, но коридоры как раз позволяют зонировать пространство и отделять спальные и санузлы от кухни/гостиной.
но всё в меру.

 

Это шутка? Все новые приличные имеют 3,5+. Совсем приличные от 4..

 

Это в каком бюджете?

 

Выдавать свое личное мнение, противоречащие здравому смыслу и всему рынку это как минимум невежество...)

 

В америке много объектов по 2,45, это чистая правда, но если мы говорим о приличных, то там 2,5 не бывает.
Это не московский загон, современные требования (которых раньше не было) к коммуникациями таковы, что разница с черновым идет до 40 см, это означает, что 3,2 превратятся в 2,8 по черновым зонам и в 2,9 по чистовым, а если изначально будет 2,8 то на выходе 2,4 это жопа и встречается, из современного, такое нынче только в отелях. Там понятно почему.

 

2,5 нормально выглядит до 20 метров)
на 50 метров меньше 2,8 выглядит уже плохо
на 100 метров нужно 3 и выше

есть и обратная сторона, 7 метров с потолком 4 метра выглядит ужасно, поэтому санузлы часто принудительно занижают или увеличивают их площадь.

 

Я конечно не спец, но, кмк, цивилизованные люди за рубежом предпочитают покупать готовое жилье с ремонтом. В связи с этим, наверное, им пофигу, какая там высота потолка в бетоне, их больше интересует чистовая. А чистовая 3+ это московский загон, имхо.
Ну либо за рубежом для сильно богатых (не обеспеченных - богатых) людей.

 

Вдогонку - даже 50 метров с низким потолком выглядят как комната для совещаний.

 

Согласен с "личным мнением" Павла.
Вспомните, кстати, лет пять-семь назад споры в клубе про совмещение кухни и гостиной, было множество противников подобного. Тренд изменился, обьединение идет массово, втыкание островов повсеместно. Но... Через некоторое время будет обратный ход и понятие "здравого смысла" в раковине с плитой и грязной посудой в гостиной/столовой поменяется.
Про потолки.
Барон Осман перевернул представление о типовом жилье и сделал доступными для среднего класса высокие потолки и большие окна, ранее возможных только в усадьбах и шато, тем самым был совершен огромный шаг в удобстве массового жилья.
То, что в Англии и Германии низкие, только показатель их жадности и менталитета. Они там раковину затыкают и в этой воде всей семьей моются.

 

Где ты в Москве видел чистовую 3+?)) Со всеми положенными вентиляциями, приточками и светильниками. Крупицы таких объектов, это либо откровенная элитка, либо проекты до 2008 года.

 

Еще один)) тренд не менялся и врятли изменится, те у кого есть лишняя площадь и прислуга, имеют черновую кухню, те у кого нет возможности сделать две кухни, имеют одну совмещенную, таки было, тако есть и так будет.

 

Ну, я бы не был так категоричен.

 

За 5 лет вернулась любовь к елочке, в остальном народ обеднел, многие стали чаще готовить дома, у некоторых есть непереносимость запахов, поэтому и появилось исключительно российское стремление разделить зоны. Зачем выдавать это за тренд? Тебя вот так почитают и поверят еще. А через 3 года, поняв как это неудобно, ты снова переобуешься, как это уже бывало не раз.

Мне до сих пор интересно когда ты купишь или сделаешь ну хоть что-то не умно-жадное и унылое. Но нет. Все объекты исключительно прагматичны и оттого беЗконечно скучны.

Поэтому у тебя конечно, легко получается из 3,15 - 3, ты же никогда не жил в квартире с конвекторами и окнами в пол, откуда тебе знать, что 15 см уйдет только на полы. Но опять же, тебя люди читают и верят А у Паши окон в доме или квартире нормальных то и не было никогда, иначе бы он знал, что занижение на 15 технически невозможно, если только не делать лофт с люстрами.

В этот раз, ты видимо превзошел сам себя и купил квартиру с низкими потолками, потому и мазал его сидел, врятли ты не в курсе, что 15-20 см потолка уйдет на светильники и подачу воздуха щелью с потолка. Но так делать не стал, значит слепил очередной эконом ремонт в "премиальном" доме типа ЧП.

 

Кухню ставят в гостиную потому что сейчас такие трешки делают, две спальни метров по 10-15 и большая комната метров 20, туда и ставят уголок. А если кухню вынести в 10 метров это будет по сути двушка за трешку ее не выдать никак. С двушками однушками-студиями та же самая истрия, это все от бедности так то место экономят

 

Это признак советского образа жизни, где жена выполняла роль прислуги в коморке. Ничего плохого в черновой кухни нет, при наличии парадной.

Квартиры считаются количеством спален, все нормальные застройщики уже в курсе. Это 2шка, а не 3шка

 

Сорян (с), но уже давно придумали посудомоечные машины... даже после посиделок с друзьями грязная посуда убирается в ПММ и все выглядит нормально... по мне так больше вопрос запахов, но он кардинально не решается даже при наличии огороженной со всех сторон зоны готовки с дверью.

 

Угу только везде пишут 3 комнатная или это новомодное «евродвушка» как ты там раньше писал? «Мы поколение которое жило в спальнях» ну вот нынешнее поколение будет жить на кухнях кстати что такое черновая кухня и парадная если не секрет

 

И что в этом плохого то, не пойму? Семья обычно вечером собирается дома, кто-то готовит, кто-то ест, кто-то смотрит телек или играет, общая зона единственный разумный выход в этой ситуации. Отсылать жену на кухню, детей в свои комнаты, а самому восседать в гостиной это как раз и есть образ жизни советского человека.

Пик указывает правильно, где везде то? Ну есть пласт идиотов, которые стали заложниками однушек по 100 метров и двушек по 140, но это их личные умственные проблемы.

 

Раковина с плитой было сказано в контексте несколько лишних объектов в гостиной(а не неумения пользоваться посудомойкой), ну только если они не показатель высокого уровня потребления и гасконады перед гостями.

 

Очень поддержу.
Зашивать в гипс, вообще дурацкая тема. Она происходит из соображений экономии, во-первых и рукожопости мастеров, во-вторых.

 

в одном кстати, этот гений от обыденности прав, раковина и плита на острове, действительно не уместна, если вы не Джейми Оливер, но это всегда так было, тут нет ничего нового.

 

Ну как это не плохо и не хорошо, просто тренд что люди экономят деньги покупая одну проходную комнату используя ее для готовки. Рациональный подход в ситуации когда метр недвижимости стоит столько сколько средний человек зарабатывает за 3 месяца , на отдельную кухню надо горбатится 3 года.

 

Пишет нам из панели дочь офицера, не все так однозначно? (с)
Покажи свою квартиру с канальными кондиционерами и приточкой, как ты не зашивая потолки решил вопрос.