Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

что бы купить что-то типа ДС в центре, надо еще одну ДС накинуть в цене)

 

Это образно было сказано. Думаю понятно в чем суть.

 

Можно поискать свежий дом из конца 90-х начала 2000х в центре. Причем по качеству строительства он может быть даже лучше ДС, ну точно не хуже.

 

Мне надоело писать одно и тоже, для меня ценность бетонной коробки в башне на 100 метров - 0 рублей. Что ВП, что ДС, что еще где. Я понимаю, что с точки зрения обычного жителя Москвы это предел мечтаний и высшая форма успеха, но квартира из которой нужно бегать на лифте покурить на улицу и нельзя пожарить мясо - мне лично нахрен не уперлась. Это типичная, заурядная конура, которыми застроена вся Москва.

 

Курить вредно. А жарить мясо на Молодежной странно. Езжай за город или в ресторан. Напоминает как некоторые особо богатые раньше бассейн делали в панельном доме. Просто я бы еще понял тягу к террасе в центре (да и то если вид красивый), но нафига она у мкада нужна? Мечта что ли? Как часто ей пользоваться будешь? На балконе нельзя покурить? Сейчас же айкос придумали, вроде вообще не пахнет, хоть в комнате кури.

 

Твои расчеты ничего общего с жизнью не имеют, это феерично ставить "современные светильники с глубиной 11 см" в квартиру с трехметровыми потолками, вентканалы погоды не далают, т.к. надо разводить по коридору, ну и стяжка в 6 см удивляет или это для перекрытий из плит пустоток?

 

во-первых, есть такая штука как плоские Вент короба, 6-9 см
во-вторых, когда нужно экономить высоту - нужно вдоль внутренней стены размещать всю разводку ОВКВ

 

Ну я сравниваю форматы жизни, никто обычно не выбирает квартиру по метражу, но всегда по бюджету и функционалу. Например если в Снегирях 3 спальни это 220 метров, это не есть хорошо, это наоборот - очень плохо.

Успокойся ты уже, болезный) У меня все лучше всех, пусть тебе это сниться =)

 

Феерично - вешать люстры и прочие подвесные светильники, ставить нашлепки на стену вместо кондиционеров. Нормальная стяжка это 10 см, только чудак заливает наливной пол, а потом ждет пока получит по голове от соседей внизу.

 

Воробьев дом топчик. Но там бюджет за 4ку два конца от перечисленной тройки

 

Выход у канальника на гостинную 40 метров будет, что-то вроде: 80 см х 16-20 см, чтобы он не свистел и не пердел на выдуве как фен, при толщине 7 см должен стоять адаптер шириной 2 метра минимум, лучше 2,50, а вести к нему должно 6-8 воздуховодов по 20 см ширины и 7 см высоты. Если цеплять к нему же приточку, ширина увеличивается соразмерно выдуву самой приточки. Но помимо гостинной, у тебя еще 2-3 комнаты я так мыслю. Желаю удачи в разводке всего этого

То что тебе рисуют дизайнеры, ты показывай тем, кто будет тебе приточку, кондиционирование вентиляцию делать, а в договоре сразу прописывай штраф если превысят 10 см. Возможно когда на горизонте появится цена, окажется что дешевле было потолки 3.15 купить, а так сделать - ну просто физически невозможно, не разбив частично плиту перекрытия к соседу наверх. Я боюсь тут даже Шурей не поможет.


Да, я реально считаю, что если речь про симпатичный и современный ремонт, высота потолка куда важнее вида из окна. В окно ты будешь смотреть раз в неделю, а в ремонте жить все время.

 

Понимаешь в чем дело, в мои планы не входит ничего тебе объяснять Но если ты считаешь, что я такой кретин, который купил квартиру над террасой которой, в одной плоскости ещё с десяток этажей и я собираюсь там в труселях и каске под чужими окнами мангалить, мне грустно от твоих умственных способностей.

 

Хорошо хоть баранов резать на веранде не предполагается, а только мясо жарить

 

Ничего фееричного в люстрах не вижу, себе повесил на кухне над круглым столом, встроенные есть и меньшей глубины, чем современные с 11 см, про кондиционеры промолчу, я в спб и у меня их нет) Ты ради призрачного спокойствия соседей снизу готов поступиться 10 см на стяжку, а почему не 15 или 20? Разводку отопления и воды закрыл, в уровень вывел, инженерку к стяжке прилипил, даже на фанере сэкономил, соседи снизу пока не жаловались и это при наличии двух детей.

 

Давай в Украине этаж купим и бордель замутим в пополаме?)

 

Парни ну как вы не понимаете. Терасса это во первых красиво. Во вторых их тупо мало и можно сказать «у меня хата с терассой» и будет вау эффект а Москве это дорого стоит здесь мало кого чем можно удивить Логика в этом есть. Это как эмка, она тоже нахер не упёрлась совсем а в Москве тем более если тебе не шашечки а ехать. Другое дело не напоминает ли это пресловутые двухэтажные квартиры? Тоже забавно и прикольно но не практичено вообще ни разу.

 

Патио там или терраса в городе дает налет загородной жизни. Если у тебя большая, красивая квартира с террасой в клубном доме, или каком-нибудь Острове Фантазий, а дети подросли, тебе дача вообще не нужна. Ты убираешь из списка потребностей очень весомый пассив.

Двухэтажные квартиры, на самом деле тоже хорошо, это очень удобно с точки зрения шума и зонирования. Можно спокойно глядеть кинчик, играть в приставку или принимать гостей, пока остальные члены семьи уже спят. Или наоборот уйти на другой этаж в кабинет поработать. С ними только одна беда, это их метраж. Меньше 100 метров на уровень действительно не стоит, лучше больше.


Основная проблема большинства здесь присутствующих, что у одних уже очень зашоренное и стереотипное мышление, "бычки и гандоны", а надо же "говна и побольше", а другие просто финансово не тянут определенный лайфстайл, потому что у них 25 млн в ипотеку. Никогда, ничего не выдумывал, что я пишу это мой опыт поездок по миру и изучения того, как живут там сегодня. Это позволяет очень точно спрогнозировать как будет у нас. Единственное, что я бы не взялся - сроки называть, но так будет. Но если вы умный человек, вы сами заметите, что строили 15 лет назад и что строят сейчас, тенденции и куда все идет.

Собственно можно и на местную "молодеж" обратить внимание, что они покупают-пробуют и что будут делать остальные завтра (я не про Кими сейчас) тут же полно таких.

 

Видел двухэтажную квартиру общей площадью примерно 80 квадрат -это реально прикол !

 

200 метров в одном уровне лучше 2-з уровней по 100 метров

 

Хотя могу рассказывать какой я инвестор, аж 30% в рубле за полгода сделал на недвиге, всех же интересует именно такой горизонт планирования, а не что будет лет через 10-15 и что останется актуальным, а что превратиться в гетто станет никому не нужно. Когда ж вы уже нахапаете столько, чтоб успокоиться и начать смотреть вперед)

 

Лучше. Но больше 200 метров на уровень получается какой-то музей, а в разные функциональные уровни, наоборот интересно.

 

Таун 110 в 4-х уровнях намного экзотичнее

 

Ну птицы тебе на террасу насрут какая разница.

 

То что кто то в мск хочет террасу говорит только о том что у него ее никогда не было. Вместе с террасой, патио и тд в мск приходит осознание что это срань и что то надо с нейсрочно делать. Вандер парк конечно говно, рассуждения инвесторов это крунда, жить там хреново, жить там в пенте- экстравагантно. Но для пацаном из суханово, это, будем надеятся просто ступень, за которой будет другая

 

А жена знает про твои инвестиционные фантазии?