Недвижимость Сочи 2014-2016

Пять баллов!
Чудны крестьянские дети...(с)

 

Барселона Парк сдан в эксплуатацию. Все подключено. Работает. Какие вопросы по дому - могу подсказать. Апартаменты. Стоимость по кадастру за 55 м2 - 500 000 руб. Фотка мелькала пару страниц назад. Место супер!. Ровно, подъезд к дому хороший. Самое главное - все рядом, ровно, пешком, паркинг есть, Если что - у самого там квартира. Есть недочеты по отделке - как внешней так и внутренней - бывает )

 

Ну сорри, я в новых ценах плохо ориентируюсь. Зимой 2015 были по 80 тыс квадрат, думала что подорожать могли но не до 150
ЖК Прагма я смотрела, если интересно. https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/3-k_kvartira_75_m_1618_et._908886155
Построили или нет парковку не знаю, на против дом стоит там объявления были по аренде машиномест.
Санни Хилл еще есть, знакомые снимали там, говорили что все хорошо с домом он давно заселен. Тоже завокзальный микрорайон.

 

Вот, вроде ничего!
Торгануться до 6, 2 мульта в ремонт и можно жить.
Единственное что смущает-2 лифта на 7 квартир!
Я в МСК сдаю одну из своих, там на этаже 10 квартир и четыре лифта и в часы пик бывают пробки! Тут, наверное, вообще ахтунг!
А в Адлере нечто подобного нет?
P.S. Благодарствую за вариант!

 

Все хорошо, но апарты брать не хочу.
Ираклий, Вы как эксперт по Сочи, подскажите, есть ли достойные варианты с учетом моих хотелок, или плюнуть и не напрягаться, живя в Эстосадке?

 

Немного не по теме но всё же- для отдыха бархатные сезоны чистые пруды норм? Или там совсем не очень?

 

возможно

и там еще несколько этаже прикрутили в конце стройки, которые были не запланированы при проектировании

 

Мы жили на Первомайской 11, там на весь дом 1 подъезд и 2 лифта - нормально все было (кроме того что лифт со 2 этажа). В доме много квартир где постоянно не живут - приезжают на лето и праздники.

В Адлере вот эти 2 дома на дома похожи https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_73_m_720_et._913444303 https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_73_m_518_et._916239492 И жк Солнечный город, но говорят самолеты слышно. Мы сами эти варианты не смотрели и из знакомых никто там не жил.

 

Топило их http://www.ruffnews.ru/media/mce_filebrowser/2015/06/25/upload-09-pic3-700x467-52526.jpg

 

Рассмотрел бы покупку 100-150 метров с парковкой и красивым видом. желательно не далеко от санаториев, чтобы курсовку можно было брать и пляжами пользоваться... бюджет 20-25. Кто в теме - посоветуйте

 

Извиняюсь, что в этой теме, кто подскажет, где в Сочи снять хороший дом на месяц летом? В районе 1 млн. Такого плана подойдет:




Что-то гляжу, одно какое-то деревянное зодчество и кирпичное ублюдство, почему за жизнь там должен платить я, а не мне, так и не понял.

 

С такой территорией и если море прям за окном ,то близко предложения от "Арфа Парк отель" и виллы от "Рэдиссона". Близко, но с оговорками, опять же. Если море не в пешей доступности , то варианты близкие к таким есть. Но вот за 1млн. и всё включено чтоб было, это не в Сочи точно.

 

Нет. Дрянь. Вся территория в асфальте. Всю набережную напротив отдали в аренду и там шалман на шалмане с дикими аттракционами и велорикшами . Толпы людей. Бассейнов нет. В том месте ,хоть как-то, можно выбрать Екатериненский квартал с 4-х этажными зданиями и только там. В корпусах как хрущевки даже не селитесь.
Что касаемо потопа, то больше не затопит,думаю. Русло расчистили и увеличили сток воды с реки в море. Для отдыха в районе олимпийского парка только кварталы имеретиского, но выбирать надо квартал ибо есть и очень далёкие от пляжа. Или Богатырь отель, но там до моря тоже идти надо вдоль кучи киосков.

 

Апартаменты Камелия - вся инфраструктура гостиницы если верить рекламе. Пляж там один из лучших в Сочи - песочек насыпали и поставили нормальные лежали, есть бассейн но хлоркой воняет (может сейчас уже и перестали так хлорировать 2 года там не были). Свой парк, территория закрытая, парковка вроде была.
Актер гелекси апартаменты - пляж санатория Актер. Рядом Редисон лазурная, за 1 тыс пускают в бассейн и фитнес зал. Но вроде у дома должен быть свой бассейн.
Королевский парк, там же рядом с Актером.
У санатория Дагомыс есть апартаменты Меркурий. Тоже можно пользоваться и пляжем и всем что в санатории.
Может еще есть где такие варианты, мне апартаменты не интересны, знаю только эти.

 

А мне нравится набережная, по сравнению с центром Сочи прелесть просто. Но мы там год не были, может что и изменилось...
А про Московию (рядом с жк Москва и руинами Кристалла) не узнавали? Я думала дом не сдан, а теперь говорят что сдан давно, парковка есть. Был суд, как обычно, говорят "да все норм, пару лишних этажей всего достроили".

 

Спасибо. В камелии все давно раскуплено и цены там, - мама дорогая . В актёре не нравятся планировки. ИдеалХаус хорошее место, но там только вторичка.

 

А что не так со вторичкой в Сочи? Мы сейчас думаем вторичку как раз посмотреть без ремонта в сданных и заселенных домах.

 

Заселенные дома-это хорошо!
Только вопросов к ним не меньше, чем к новострою: земля под домом, коммуникации, качество стройки...
P.S. просьба к Вам:по возможности отписывайтесь о просмотрах и своих впечатлениях, думаю, что всем будет интересно!

 

Я бы не напрягался. Тем более что это временно

 

Застройщик решил проблемы со строительством и документами? А про другие его объекты не в курсе?

 

Там не было вариантов не решить. Но он не застройщик. Там он подрядчик. Поэтому он не решал. А по другим обьектам все очень бесперспективно.
Док на руках

 

Повезло покупателям, хотя наврядли изначально продавалось как апартаменты. Классный дом, как и соседний. Но соседнему вроде не повезло...

 

Про "Лазурный берег" в Лазаревском есть какие-то отзывы? Квартиры и тауны первой очереди интересуют.

 

Отель не нужен, все включено тоже, частный сектор не среди сараев и пешком до моря устроит.
Если за 1 млн это не Сочи, то за 1,5 млн поеду в 190 метров виллы на месяц на Мальдивы...Но хотелось бы и у нас побывать, поглядеть. Помоему бюджет более чем достаточен.

 

Вот неплохой вариант. Хотя и выставлена на продажу, думаю можно попробовать предложить аренду )) http://varlamov.ru/2253501.html

 

Почем?
Я по моему скучно живу?

 

Из местных источников.
Управление муниципального земельного контроля просит гостей и жителей города принять к сведению вышеизложенную информацию и быть внимательными при покупке жилых и нежилых помещений в Сочи.
«Обратите внимание!!!»
«Идут проверки правомерности строительства объектов
недвижимости!!!»
1. город Сочи, Адлерский район, ул.Таврическая, № 4, ЖК «Лайт Хаус»,
2. город Сочи, Адлерский район, ул.Н.Имеретинская, ЖК «Вавилон»,
3. город Сочи, Адлерский район, ЖК «Курортный»,
4. город Сочи, Адлерский район, пер.Демократический, 4а, ЖК «Атлант Лейн»,
5. город Сочи, Адлерский район, в районе АЗС/О Белая Акация –
6. город Сочи, Хостинский район, пер. Мостовой, ЖК «Дача Адмирала»,
7. город Сочи, Хостинский район, ул.Учительская, 9, ЖК «Вита Нова»,
8. город Сочи, Хостинский район, с/т «Сутугинское», ЖК «Хоста Сити»,
9. город Сочи, Хостинский район, с/т «Сутугинское», ул. Ручей Видный,
10. город Сочи, Адлерский район, с. Высокое, ул. Ивановская,
11. город Сочи, Адлерский район, ул. Черниговская, № 62,ЖК
«Черемушки»
12. город Сочи, Адлерский район, ул. Нагорный Тупик, 13, ЖК «Лето»,
13. город Сочи, Хостинский район, ул. Буковая, 10
14. город Сочи, Адлерский район, ул. Мира, ЖК «Вертикаль»
15. город Сочи, Центральный район, ул. Пасечная
16. город Сочи, Адлерский район, пгт Красная Поляна, ул. Трудовой Славы, 10,
ЖК «Аибга»
17. город Сочи, Центральный район, ЖК «На Виноградной», ул.Виноградная, 116,
18. город Сочи, Центральный район,ЖК «Восточный замок», ул.Восточная, 1,
19. город Сочи, Центральный район, ЖК «Гончаров», ул.Гончарова, 8,
20. город Сочи, Центральный район, ЖК «Ника», ул.Волжская, 59
21. город Сочи, Центральный район, ЖК «Горный-5», пер.Горный, 11,
22. город Сочи, Центральный район, ЖК «На Виноградной 76», ул.Виноградная,76,
23. город Сочи, Центральный район, ЖК «На Пластунской 168», ул.
Пластунская, 168,
24. город Сочи, Центральный район, ЖК «Пляж», ул. Крымская, 71
25. город Сочи, Центральный район, ЖК «Каскад», ул.Виноградная, 174,
26.город Сочи, Центральный район, ул.Пасечная, ЖК "Апельсин"
27. город Сочи, Центральный район, ЖК на «Голенева» ул. Голенева 17,
28. город Сочи, Центральный район, ЖК «на Красной»
29. город Сочи, Хостинский район, ЖК "Приоритет Магнит"
30. город Сочи, Хостинский район, ТХ "3 ТаунХауса в Хостинском районе"
31. город Сочи, Хостинский район, ЖК "Малый Ахун"
32. город Сочи, Адлерский район, пгт Красная поляна, пер. Октябрьский,2
ЖК "Октябрьский"
34. городСочи, Адлерский район, ул. Нагорный тупик (кад.номер. з/у
23:49:0402037:89)
35. городСочи, Адлерский район, ул.Цветочная, 30ЖК «Олимп Хаус»
(23:49:0402032:349)
36. городСочи, Адлерский район, ул. Каспийская «ЖК Мечта»
37. городСочи, Адлерский район, ул. Нагорный тупик, (кад.номер. з/у
23:49:0402037:87) ЖК «RealHousе”
38. городСочи, Адлерский район, ул. Интернациональная, 15 ЖК «Арт Хаус-2»
39. город Сочи, Адлерский район, ул. Белых Акаций, 34,
40. город Сочи, Адлерский район , ул. Тростниковая, ЖК «Формула-1»
41. г. Сочи, Адлерский район, ул. Ивановская, ЖК «Ивановский»,
42. г. Сочи, Адлерский район, ул. Ивановская, ЖК «Владимирский»
43. г. Сочи, Адлерский район, ул. Петрозаводская, ЖК «Славянский»,
44. г. Сочи, Хостинский район, Шоссейная 8, ЖК«Алые
Паруса»
45. г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, 195/12, ЖК «На улице
Плеханова»,
46. г. Сочи, Центральный район, пер.Теневой, 151, ЖК «Этажи»
47. г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 40, ЖК «Новый Сочи»,
48. г. Сочи, Центральный район, ул.Волжская, ЖК «Ника-2»
49. г. Сочи, Центральный район, ул.Санаторная, 30, ЖК
«Георгиевский»
50.г. Сочи, Лазаревский район, пер. Павлова, 6, уч.1, уч.2 ЖК «Классика»
51. г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, 116 ЖК «Классика 2»
52. г. Сочи, Адлерский район, ул.Кленовая 3, ЖК «Айвазовский»
53. г. Сочи, Адлерский район, ул. Чкалова, д. 13, ЖК «Малибу»
54. г. Сочи, Адлерский район, с. Орел-Изумруд, ул. Петрозаводская, уч. 88-а, ЖК
«Фортуна»
55. г. Сочи, Центральный район, ул. Красная, ЖК "Красный"
56. г. Сочи, Адлерский район, ул. Белорусская, ЖК «Солнечный Пляж»
57. г. Сочи, Адлерский район, ул. Гвардейская 34, ЖК «Atlant House»
58. г. Сочи, Центральный район, ул. Чехова, д.48, ЖК «Юбилейный»
59. г. Сочи, Центральный район, ул. Волжская, д.40, ЖК «Майами»
60. г. Сочи, Хостинский район,ул. Краевско-Греческая, ЖК "Морские берега"
61. г. Сочи, Хостинский район,ул. Высокогорная, 54 Б ЖК "Ясная поляна"
62. г. Сочи, Центральный район, ул. Ударная, 9, с/т «Родник», ЖК "Альтеза"
63. г. Сочи, Адлерский район, п. Мирный, сов «Южные культуры» уч. 63 ЖК
«Авангард»
64. г. Сочи, Адлерский район, с/х «Южные культуры» уч. 60, ул. Ружейная,
ЖК «Фортуна»

 

Местные источники это конкуренты этих жк?))

 

Местные источники СМИ)

 

Нет тут такого. Только жесткие компромиссы...