Недвижимость Сочи 2014-2016

Так и нет у нас противоречий то. Если есть деньги про которые можно забыть и они , скажем так, достались не совсем напряжно, то почему нет. Но если эти монетки достаются трудом праведным и ты их считаешь и думаешь как лучше , выгоднее ими распорядиться то покупка бетона в Сочи тот ещё квест.

 

"Чувствуется" говорите? Это фантомные боли у Вас.
Прекращайте флуд в теме. Ваш неудачный опыт всем уже известен и ничего нового привнести сюда вы не в состоянии.

 

А зачем Вам знать стоимость моей недвижимости ? Циан всё честно расскажет о цене недвижимости в любом районе Москвы и области.

 

А Вы перестаньте писать бред.
Мне у Вас разрешение спрашивать всякий раз ,когда захочу выразить свою точку зрения?

 

Прочтите о чём я пишу в этой теме. Дело не в том , что и где можно купить, я пишу о целесообразности Сочи , как курортной недвижимости.

 

А почему именно 5%?
Откуда взялась эта цифра?
Помню кто-то её на форуме озвучил и все приняли это как должное?
Или кто-то "умный" поёт песни на форуме о "кризисе аренды жилья"
Вот Вы как думаете, за сколько можно сдать однушку 40 м., с эконом ремонтом, в пешей доступности от ТЦ"Москва"?
P.S. такие заявления о кризисе и доходности пишут либо Лохи, либо риэлторы в сфере аренды жилья, для того, чтобы сбить цену.
Аналогии с этой темой не видите,а?
Здесь тоже, те кто хочет продать недвигу в Сочи, пишут, что здесь Рай во всём!
P.S.S. если я бы слушал местных Икспертов, то я должен был бы приплачивать моим арендодателями за то, что они сняли у меня квартиру в "сраном Марьино", как говорят некоторые Алигархи

 

Не понятно чем должен помочь мост, если в том году в сезон от керчи до первого населённого пункта - Феодосии люди ехали по 5-6 часов эти 100км. Обход же вроде как никто не строит. Там 2 полосы, переходы, забегаловки и пляж около дороги, со всеми вытекающими... кто ездил в Сочи летом через Лоо, тот понимает о чем речь.

 

В Крыму не был, но на дорогу через Лоо,, летом, днем-въезжать нельзя! Серпантины только ночью!

 

Воспользуйтесь поиском по моим сообщениям. Я там давал полный расклад!

 

Пример с ТЦ Садовод чем не устраивает ? Жить там не надо, а сдается круглый год.
2 года Сочи-Адлер рос по понятным причинам: олимпиада и запрет на выезд, мне кажется.
Крым и Сочи разные сегменты. Сочи - квартиры, в Крыму все же - это дом. Плюс Крыма в том, что там пока есть места около воды и всё. Но после принятия закона о принудительном изъятии земли для всяких росгвардий и фсо, то покупка домика у воды становится риском. Ибо Крым сейчас сильно дербанится всякими утырками силовиками и чинушами. Земли изымаются массово для их нужд, даже наш соконфетник об этом пишет в теме про Крым. Так, что недвижимость Крыма еще более рискованное мероприятие для вложения чем Сочи. Это про участки и дома, квартиры в Крыму даже не рассматривал.
И Вам надо купить и перепродать при этом заработав ? Или купить и жить?

 

Согласен с Вами. Но Лоо , конечно лучше ночью проехать.

 

Давайте так. Покажите реальное предложение за 29 млн в Сочи-Адлере в сегменте жилой недвижимости , которая мне ежемесячно чистыми принесет 120 т.рублей. Без простоев более недели-двух по году. Без сезонных заездов туристов.

 

Олимпиада развернула мысли людей внутрь страны, она сильно повлияла . Именно после, на эмоциях.Разница народа летом в 2014 и в 2015 сильно отличалась. В 2015 гостиницы и взвентили цены. И все поверили , что рай -это краснодарский край. Особенно местные.
Мамайка.....жёстко Вы. Семь квартир....ещё раз, СЕМЬ.....какая нафиг спокойная сдача......и про туристов я писал выше. Это работа ежедневная, а не отдых в сезон.
Квартиры в Крыму не смотрел. Крым и квартира, не укладывается это у меня. Только домик, но тут уже просто на ключ не закроешь и не уедешь на год. Крым , это пока простор и много природы. По ценам не подскажу, тут про Сочи. Про Крым Вы у форумчан поспрашивайте в теме про Крым.

 

Все верно подмечено, не в бровь,а в глаз, особенно про сдачу 7-ми квартир!
P.S. сразу видно человека(который писал про покупку 7 халуп в Сочи и дальнейшей сдаче их в аренду), кот. ни разу не занимался этим! Теоретег, как впрочем и большинство на форуме и в этой теме....

 

Олимпиада в Сочи не просто как реклама подействовала, город многократно после неё преобразился. В городе приятно гулять, все чисто, нет шалманов с палатками, нет кричащей рекламы, нет мусора и грязи по дорогам, фасады домов чистые, есть тротуары и прогулочные зоны. Сочи до олимпиады и после - земля и небо. Минусы конечно есть, я о них не один раз писал. Самый главный - работа. Но те кто покупает на первой линии жильё, переезжает в Сочи не из-за работы, у них все есть, они сюда и не переезжают на пмж, а десантируют сезонно свою семью. Когда же это уже поймут тут некоторые личности

 

Если есть возможности купить дополнительное жильё, я лучше выберу для своей семьи Сочи, ребёнок хоть будет дышать воздухом, купаться в море и заниматься зимними видами спорта в свободное от учебы время, а не знать нюансы квартиросдачи и ценообразования жилья в Балашихе

 

Судя по спросу на Вашу квартиру, уважаемый Art007,таких богатых людей, способных отдать за "дачу" 15 единиц, совсем немного, если не сказать:их попросту нет!
P.S. лучше жить на Комсомольском проспекте в МСК и знать "нюансы сдачи квартиры в Балашихе", чем иметь неликвид в Сочах и мечтать о собственной квартире в "Москве", в гетто Южного парка(Бутово)

 

За 15 уже с десяток за период продажи было. За 16 пару дней назад 5 комнатная моя квартира специфична тем, что как раз для пмж она более подходит, чем для отпусков. Кто приходит смотреть сравнивают ее со 100м2 на первомайской за ту же цену, что опять подтверждает мои слова о том что на пмж сюда едут единицы.

 

О,знакомые выводы!
Так говорит большинство в клубе.
Знаете почему? Да всё просто:просто у них нет и никогда не будет халуп под сдачу.

 

Уважаемый Art007. Давайте не будем лукавить. Вы мне представляетесь здравомыслящим человеком. А такие люди всегда предпочтут выйте в cash из неликвида, пусть и с небольшой потерей, чем оставаться в бетоне, сосущем, пусть и небольшие, но деньги....

 

Модераторам пора обратить внимание на тему кмк

 

Ваш провинциальный менталитет немного удручает. Не пробовали мыслить немного масштабнее.
Когда нибудь Вы перечитав свои высказывания улыбнётесь )! А если это не произойдёт , то искренне Вас жаль !

 

Ох, Вы меня ещё жизни поучите!
Кого мне действительно жаль, так это Вас:достался участок в Сочах, а распорядиться им по уму талантов не хватило.
Как всегда БМВ клуб выступает в роли последней надежды в продаже неликвида "за недорого"