Недвижимость Сочи 2014-2016

Жизнь покажет

 

я говорил про квартиру. бассейн у нас в комплексе есть, но рядом есть море (оно явно чище даже в порту, чем в сочи). кусок камня это в первую очередь возможность получить приличный паспорт и сопутствующие ништяки.

 

И зачем нужна эта квартира? Это Москва или Нью Йорк? Квартиры для мегаполисов

 

Многолетний практик прекрасно строит там дома, как и все, кто хочет это делать. Притом, что его требования не типичные для Сочи и труднореализуемые

И не существует такого дела, в котором можно не разбираться и нет подводных камней

 

Поддерживать коррупцию, ну такое.

 

Напомню, что я написал о том, что обывателю не вариант. Я то не себя имел ввиду. И ты тоже не обыватель. Хотя пионером тебя уже обозвали )

 

читал форум жителей Сочи, приезжает народ из регионов, покупает свои 5 соток, строятся из говна и палок, подпорки из всяких габионов делают подешевке и даже все коммуникации со временем подключают по гостарифам. Живут в общем как-то, только очень долго ковыряются, годами тратят время на решение простых вещей

Так пионер и есть, чего тут обижаться)

 

коррупция это когда на собранные налоги покупают себе S класс, а когда ты сам несешь деньги, чтобы ускорили законные процессы и бюрократию поубавили это человеческие отношения называется)

 

Вот 100% написал

 

не всем нужен дом. к тому же квартира это более универсальное имущество - можно продать, сдать, законсервировать и не париться. я в своей квартире не был с прошлого января, думал уже не увижу ее, а нет... открывают границы) сдал через управдома, денежка под ковриком, приеду - куплю максискутер и самокат)

 

Вот это правильно. Но что это за квартира, в которой полевропы пережило?)

 

у меня первый опыт и он удачный. так же хотел взять блатхату в Моравии, что бы ук (обещали) сдавала когда не используешь. и свое что бы приехать, и немного зарабатывает.
на Кипре не пол-Европы, а вполне понятные Машки с Ваньками, там русских и украинцев ооооочень много. Если что матрас и личные вещи уезжают в пакетах в кладовку, а при приезде делается клининг...

я еще попробовал каршеринг. а что бы не купить 911, я взял его в короткую аренду. купил в итоге правда то, что лучше бы не покупал, но это другая история))

 

Да, все зависит от личных убеждений

 

Вообщем брат посмотрел примерно 25 участков в районе Сочи за 3 дня. Минимальная цена была 800 тыс за сотку, в овраге) так 1-1,2. Земля полный нелеквид, деревня с видом на хибары)) это еще документы не спрашивали. Понравился один участок, во круг приличные дома - 3 мио сотка(( по коттеджам, поле непаханое, толком нет приличной архитектуры, и понятие дом под ключ отсутствует вообще, хотя , считаем, что и это прошлый век, нужно дом под тапочки.

Почему так происходит в Сочи? Думаю абсолютное неумение местной власти управлять городом. Нет правил игры, не работает бти, кадастр, инженерные службы. Если бы я был не прав, туда пришли бы крупные застройщики, и тогда убогий пик понастроил там человейников, и даже в этом случае, был бы толк и очередь из клиентов. А так полная разруха, при таких перспективах. Поэтому и КП никогда не стать тремя долинами, к сожалению

 

Никогда бы не купил дом, в условной Франции. Только закрытый комплекс с апартаментами и общим садиком - бассейном. На той же лазурке дома обносят, дом обслуживать надо, садовника дергать, и решается все долго и дорого. Я дверь в каннах захлопнул, так мне китайский замок поменяли за 300 евро((

 

Там приехала куча абхазов, оказалось поселок- одни абхазы, они где-то слышали, что минимум 1 мио сотка. ) участок 40 соток, далее течет ручей и овраг, ручей весь завален мусором, соседи тула всю гадость носят. Типа дайте 40, а про овраг поторгуемся, а они в краснодар хотят переехать, мол в сочи стало дорого, вообщем чистые цыгане

 

Приехал в Сочи, заняться ремонтом давно купленных квартир. Первый вопрос в тсж: продаёте? В течении недели несколько риелторов раздобыли мой номер и позвонили на предмет продажи. В холле, в лифте, просто около дома везде покупатели и риэлтора. Добавился в вацап группы домов, каждый день заявки на покупку. Что происходит вообще?

 

Стадный рефлекс.

 

Активная торговля)

 

cейчас можно хорошо продать
возможно это единственный шанс на долгие годы

 

Все сделки этого года в моих домах сорваны. То что в январе покупалось бы за 25, сейчас теоретически стоит 30-35 и нет вариантов. Это касается центрального района только. Прошедшая зима показала, что жизнь только в центре.

 

Можно теоретически много рассуждать, что это только сейчас, что затмение нашло на ширнармассы. Но по факту прислушайся к любому разговору на навагинской улице и все вокруг жилищного вопроса. Либо покупка либо ремонтные темы. А покупать в центральном районе нечего. Ни одной стройки. Ни одной.

 

Так и есть. Все вокруг недвижимости крутятся.

 

По логике и разуму так должно быть. Но так уже 10 лет. Спада вниз не было. Хотя по некоторым обьектам в районе имеретинки безумие, 400000 за метр эконома.

 

Жк киви в гетто-Адлере -450 тысяч !

 

ну если по Москве уже начали приходить все в себя (кроме этой конфы бабусиных милиардеров), то и в сочи придут. не может же вся страна хотеть приехать в локацию без сервиса с грязным морем)

 

Пока есть такое в зимней обозлённой российской действительности, спрос точно будет

 

январь к декабрю тоже отрос прилично. с ноябрем вообще разница нереальная) главное что этот рост обоснован ростом благосостоянием народа

 

Можно аналогию с автомобилями провести, особенно с дорогими. Только там есть причина подорожания. Хотя курс не сильно изменился. Здесь дорожает только из за спроса

 

в Адлере вид на море из Рэдиссонна выглядит примерно так)


391544 by Dimon206 on BMW Club

на дальнем плане справа суперэлитный видимо поселок с коттеджами по аля 3 миллиона долларов, с террасами и бассейнами в 3 метрах от набережной с толпой народа)
в рестораны посадка каждые 2-3 часа и только по записи))
рядом стоял кулинан с красноярскими номерами и пара Бентли)))
пляж обнять и плакать
это сюр какой-то просто, простите меня кончено