Недвижимость в СПб.

+1 !

 

В чем именно нарушения технологий? Желательно профессиональным и техническим языком. Спасибо.

 

Да без привязки к технологиям-это лэк. Всё. Для нормального человека этого достаточно,чтобы не участвовать в этой афере

 

Я не строитель.

Но жить в доме, который в нашем климате стоял без крыши и отопления 10 лет, я не хочу и не буду

 

Вообще говоря, если ж/б дом простоял так 5 лет, его положено сносить, если не ошибаюсь.

 

Весной 2011 смотрел этот ЛЭКовский недострой - за 4,5 года особо сильно ничего не поменялось . Тогда обещали ключи осенью (от того , что тока чейчас сдать пытаются) Для тех , кто встрял , попа полная - типа графа орлова . Жене соседка по подьезду пыталась предложить той зимой у них перекупить - они сдуру двуху оплатили там чтоб скидос был . Типо тааакое клевое жылисче - и по доброте душевной готовы нам уступить всегонезачего Воттакие попавшие сейчас там ценник и ломят - пытаются потерянное хоть как-то отбить ...

 

В 300 метрах от ПП строился ещё один объект от ЛЭК он же Л1 - Классика, кирпичный дом. Ещё в прошлом году можно было со стороны видеть трещины по фасадной кладке в разных частях дома, сейчас они заштукатурены.
Дома от ЛЭК Л1 строятся из некачественных или очень дешевых материалов, по принципу лишь бы сдать объект

ПП начали строить в 2007 году, в 2009 году стройка встала и надолго

 

Лэк стартовали как бандосы и аферисты.

 

Короче всё ясно!
Я там чуть в коммерцию не вписался. Теперь понятно почему 200 метров отдавали за 18 млн. Я сразу подвох почувствовал.

 

Так и не увидел в чем нарушение технологий строительства от Л1

 

хотя бы в том что когда денег не стало, достраивали дома из того что украли на соседних стройках.

 

слишком сладко

 

А вы продаете или купили?

 

У меня товарищ трешку купил в ЛЭКе (тогда еще) на фрунзенской в 2006, в 2008 обещали ключи... до сих пор ждет.

 

Возможный вариант: менеджер по продажам ЛЭК.

зы. Обидеть не хотел. Просто странный вопрос о нарушении технологий при сроках строительства 10 лет.

 

К ЛЭКу отношения не имею, к их квартирам тоже. Да и к любой продаваемой недвижимости тоже не имею никакого отношения.

Занимаюсь монолитом и просто хотелось услышать, что в быту у людей имеется в виду под понятием "нарушили технологии строительства".

Бетон имеет понятие морозостойкости - количество циклов попеременного замораживания/оттаивания, котороые он может вынести. Это очень важно для конструкций в грунте и для тех, которые постоянно замачиваются. Но конструкции недостроенных монолитных каркасов эксплуатируются в воздушной среде и далеко не факт, что с ними что-то произошло. Кроме того, бетон с каждым годом только набирает прочность, таковы химические реакции в нем.

Трещины в кладке - ожидаемое явление при наборе осадки дома. Осадка многоэтажного дома может достигать величин 20 см на наших грунтах. После набора осадки в течение 2-3 лет фундамент стабилизируется, и подвижки прекращаются. Кирпич очень чувствителен к неравномерным осадкам, и трещины практически неизбежны.

 

Приятно видеть профи в теме.
Я правильно понимаю, что при сроках строительства около 10 лет не нарушаются технологии?

 

Не знаю.

После замораживания стройки перед стартом новых работ проводится обследование конструкций, по результатам которого делаются выводы.

Бессмысленно вот так сходу говорить, что "все пропало". Далеко не факт, что с объектом произошло что-то криминальное.

 

вопрос есть, какие присадки/добавки в бетон зимой добавляют, что потом квартиры воняют? и еще, продолжается ли подобная практика?
зы. друг интересуется

 

У меня первое высшее образование - строительный университет и я могу судить о качестве работ даже визуально, не говоря уже о том, что я почти каждый день мог наблюдать за ходом строительства в силу того, что рядом живу и работаю

 

Еще обратил внимание, что у ЛЭКа как правило, отличные пятна, в отличии от того же Юита.
Но, то что они жулики, это да.

 

Еслиб было все так плохо как тут некоторые пугают, то у нас старый фонд бы сносили а не капиталили.
Нет ничего страшного в недострое, страшна только не качественная экспертиза этого недостроя, и экономия в дальнейшей стройке.
Грамотно проведенная техническая экспертиза, а потом выполнение всех рекомендаций, может спасти почти любое здание, у тогоже метростроя есть просто "космические" технологии.
Вопрос в том, что это чистая коммерция, т.е. извлечение максимальной выгоды и естественное желание застройщика на всем сэкономить.

 

вот так вот просто и незамысловато вскрыли всех счастливых обладателей недостроя от Лэк

 

...строительной компании номер 1.


Ты забыл добавить

 

Бобби, несколько квартир в шикарном доме у Смольного продаются.
Не скажу за ценник, но дом тебе понравится. Смольный пр, д. 6 если не ошибаюсь.

 

эстафету принял ЛСР - застройщик номер 1 в России

 

В том то и дело что почти, окружение конечно пока ахтунг вокруг этого ЖК, но мож со временем подрасчистят....
Из моих знакомых никому там квартиры не понравились и люди купили в других местах, так что москвичей им долго ждать с такой ценой....

Кстати трёшку ни кто не сдаёт в этом районе?

 

Бобби!Вернись! Не стыдись того,что ты стал жертвой мошенников. В этом нет ничего постыдного,ты добрый,простодушный иврей стоматолог. Обидно лишь то,что конфа тебя предупреждала,а ты не послушал.....

 

Так он вроде не стал. Даже дважды.
Квартиру нигерийцам не продал.
Квадратные метры в таджикострое вместо квартиры в доме не купил.
Сплошные плюсы.