Недвижимость в СПб.

Погоди, брателло, тут интересный диалог намечается

 

С отделкой. По мелочи доделать надо, я там ремонтник затеял.
На этапе заходи и живи. Просили 170.

 

Да нормально, сейчас своё тсн, потихоньку доводим до ума. Не готов что то советовать, смотрите под свой бюджет)

 

Интересная информация. Сколько же тогда (3 года назад) стоил квадрат в обычных домах?
60-70 тысяч что ли?

 

Берёшь, брателло?

 

Кто как договорился, у меня сосед за 220 квадрат купил в соседней квартире одновременно со мной)) мичуринскую не надумали покупать? Возможен зачёт на землю в репино.

 

Так реальный человек говорит о реальных вещах с цифрами. Как можно пропустить это?

 

Интересно Вы "договариваетесь" однако. Сосед из другой "бригады" был что ли? Не такой "авторитетной"?

 

Можно ли из этого сделать вывод, что Вам повезло, а сосед купил по рыночной цене на тот момент?
Сосед тоже с отделкой за 220 купил?

 

Денег много наверно лишних

 

Я без отделки покупал, и он тоже. Может и повезло но на константиновский 18 такая же цена была. Смольный парк цена была 110 я туда ещё ездил.

 

Вот и у меня "лишних" нет, потому и задаю кучу вопросов что-где-когда
Раз за 170 стояла на Авито, знчит такая и была цена на тот момент. Вряд ли там жили такие дураки, что не понимали что-почем? Скидка со 170 до 145 может быть оправдана срочностью, например.

 

Ок. Это важно!

 

Сколько вколотили в ремонт?

 

Не много. Все скромно.

 

Жаль

 

Киньте в личку планировку и фотки, если есть.

 

Тог

Тогда бы было 300

 

Да, но на Константиновский 18 дом уже стоял, как я понимаю, а Смольный парк еще только строить начинали.
Или я не прав?

 

Нет, не так. Тогда Вы ПРОСИЛИ бы 300. А сколько было бы хз.
Шутка

 

Смо

смольный 1корпус сдавался как раз. Но как мне тут сказали он лоховской)

 

Т.е. 3 года назад в момент сдачи Смольный парк 1-й корпус стоил 110. А сколько сейчас за него хотят?

 

Ага, нашел. Орловская 1 - 200-228 заявлено. В 2012 сдали

 

Можно ли из всего вышесказанного сделать вывод, что рублевую цену подняли за 3 года мин. на 50%?

 

Не знаю, не интересует. Вообще я не агент по недвижимости, я строительством сетей связи занимаюсь)

 

А квадратными метрами с Вами рассчитываются?

 

Нет. У операторов нет квартир.

 

Вот график рублевых цен с 1 Сентября 2012. С сайта bn.ru
коричневым - вторичный рынок
Индекс, руб. / кв. м:
104437.9
Изменение цен за указанный период составило: 10.03%

синим - первичный рынок
Индекс, руб. / кв. м:
102320.2
Изменение цен за указанный период составило: 21.46%

 

Не выгоднее было вышки ставить? У меня один приятель понатыкал. Вроде ничо так

 

Исходя из графика и Вашей информации про 170 за квадрат 3 года назад можно сделать вывод, что сейчас не должно быть дороже 190 без отделки.